如果开发商由于某些原因导致房产证无法办理或者延迟交房,购房者可以采取以下措施来解决问题。
1。带上合同，与开发商协商承担违约责任。如果双方分歧不大，达成协议后，双方将签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理办法，开发商将赔偿买方。
2。如果协商不成，可以委托律师给开发商发律师函。律师函可以起到督促、警示对方积极承担责任的作用，比司法渠道方便得多。然而，律师函不是强制性的。如果对方拒绝赔偿，最终需要提起诉讼。
3。开发商协商发函后拒不解决的，可以到法院起诉，要求继续履行合同或者要求解除合同，追究开发商的违约责任。（因不动产提起诉讼的，适用专属管辖原则，即向不动产所在地法院提起诉讼。)第二，业主能有什么样的诉讼？
因开发商原因，买受人在下列期限届满未取得房屋所有权证的，开发商应当承担违约责任，但当事人另有约定的除外：商品房买卖合同标的为未竣工房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同标的为竣工房屋的，自合同签订之日起90日。合同中没有约定违约金或者损失金额难以确定的，可以按照支付的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构逾期贷款计收利息的标准计算。
房屋权属登记期限届满一年以上，因开发商原因，买受人不能办理房屋权属登记，买受人可以通过诉讼解除合同并赔偿损失。
开发商迟迟不办理房产证，如何保障业主权益
律师回答
摘要：如果开发商由于某些原因导致房产证无法办理或者延迟交房，购房者可以采取以下措施来解决问题：首先，购房者可以与开发商协商承担违约责任；如果协商不成，可以委托律师给开发商发律师函，但律师函不是强制性的；如果开发商协商发函后拒不解决，可以到法院起诉，要求继续履行合同或者要求解除合同，追究开发商的违约责任。对于业主能采取的诉讼，根据商品房买卖合同标的和房屋权属登记期限的不同，可以采取不同的方式解决。
延伸阅读
结语：购房者应时刻关注房产证的办理情况,如果开发商未能按时交房或导致房产证无法办理,应积极与开发商协商解决。协商不成时,可以采取法律手段来维护自身权益。可以委托律师发律师函,或者直接向法院起诉,追究开发商的违约责任。在诉讼过程中,应根据实际情况选择合适的诉讼方式,以最大程度维护自身利益。
法律依据
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第七条 商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十九条 商品房销售人员应当经过专业培训，方可从事商品房销售业务。
商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第三十八条 违反法律、法规规定，擅自预售商品房的，责令停止违法行为，没收违法所得；收取预付款的，可以并处已收取的预付款１％以下的罚款。
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十九条 商品房销售人员应当经过专业培训，方可从事商品房销售业务。
商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第三十八条 违反法律、法规规定，擅自预售商品房的，责令停止违法行为，没收违法所得；收取预付款的，可以并处已收取的预付款１％以下的罚款。
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