法律解析： 50年产权的商住楼一般为综合用地与工业用地，不属于住宅建设用地使用权，到期后无法获得自动续期的特权，需要经土地使用权去有关部门申请。70年产权的一般为住宅建设用地使用权，到期后可自动续期。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

律师解答： 50年产权的商住楼一般为综合用地与工业用地，不属于住宅建设用地使用权，到期后无法获得自动续期的特权，需要经土地使用权去有关部门申请。70年产权的一般为住宅建设用地使用权，到期后可自动续期。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

法律分析： 50年产权的商住楼一般为综合用地与工业用地，不属于住宅建设用地使用权，到期后无法获得自动续期的特权，需要经土地使用权去有关部门申请。70年产权的一般为住宅建设用地使用权，到期后可自动续期。 法律依据 《中华人民共和国民...查看全文

律师解答： 商住楼既可以用作店面又可以用来居住，住宅楼只能用于居住；商住楼最高使用年限为50年，住宅楼最高使用年限为70年；商住楼水电费用高于住宅楼；商住楼居住密度较大，住宅楼居住密度一般较低。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

法律解析： 商住楼既可以用作店面又可以用来居住，住宅楼只能用于居住；商住楼最高使用年限为50年，住宅楼最高使用年限为70年；商住楼水电费用高于住宅楼；商住楼居住密度较大，住宅楼居住密度一般较低。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

律师解答： 商品房居住房产权为40年。根据规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用...查看全文

律师分析： 商品房居住房产权为40年。根据规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用...查看全文

法律分析： 商住楼和住宅楼的区别：商住楼既可以用作店面又可以用来居住，住宅楼只能用于居住；商住楼最高使用年限为50年，住宅楼最高使用年限为70年；商住楼水电费用高于住宅楼；商住楼居住密度较大，住宅楼居住密度一般较低。 法律依据 《...查看全文

律师分析： 商品房居住房产权为40年。根据规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用...查看全文

商住楼和住宅楼的区别：商住楼既可以用作店面又可以用来居住，住宅楼只能用于居住；商住楼最高使用年限为50年，住宅楼最高使用年限为70年；商住楼水电费用高于住宅楼；商住楼居住密度较大，住宅楼居住密度一般较低。一、物业有权利...查看全文

1、土地性质不同：商住楼的土地是属于综合或者是商业性质的，不仅可以作为商用，注册公司，还可以用作为住宅使用，而住宅楼的土地是属于住宅性质的，只能用作为住宅使用，不可注册公司。2、产权年限不同：商住楼的产权年限比较短，一...查看全文

法律分析：1、土地性质及产权年限(1)商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必...查看全文

1、土地性质及产权年限(1)商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商...查看全文

住宅产权的年限决定了房屋的土地使用期限，70年产权主要用于民用住宅，50年产权主要用于工业用建筑和综合类用地。因为土地性质不同，房屋价格和使用贷款情况也不同。70年产权房可以落户且可申请公积金贷款，而50年产权房不能落户且商业贷款...查看全文

本文探讨了产权住宅的产生原因和主要形式。产权住宅的产生并非偶然现象，其根本原因是区域发展阶段的差异导致不同类型房产的市场价值存在差异。文章介绍了50年产权住宅的主要形式，包括拥有40年或50年产权的公共建筑用地、办公地产和工业用地...查看全文

1、未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定，其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。2、相关税费的差异。普通住宅...查看全文

律师解答： 1.土地使用年限不同：商业住宅土地使用年限为40至50年；商品住宅土地使用年限为70年； 2.使用性质不同，商住可以申请营业执照办公，住宅就不行； 3.产权年限不同：商住产权是50年，住宅是70年。 【法律依据】： ...查看全文

法律解析： 1.土地使用年限不同：商业住宅土地使用年限为40至50年；商品住宅土地使用年限为70年； 2.使用性质不同，商住可以申请营业执照办公，住宅就不行； 3.产权年限不同：商住产权是50年，住宅是70年。 【法律依据】： ...查看全文

商品房居住房产权最长为40年，土地使用权出让年限根据不同用途而定，居住用地为70年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年，综合或其他用地为50年。...查看全文

商住楼产权年限根据土地用途而定，居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或其他用地50年。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地使用权出让最...查看全文