法律解析： 1.土地使用年限不同：商业住宅土地使用年限为40至50年；商品住宅土地使用年限为70年； 2.使用性质不同，商住可以申请营业执照办公，住宅就不行； 3.产权年限不同：商住产权是50年，住宅是70年。 【法律依据】： ...查看全文

律师解答： 50年产权的商住楼一般为综合用地与工业用地，不属于住宅建设用地使用权，到期后无法获得自动续期的特权，需要经土地使用权去有关部门申请。70年产权的一般为住宅建设用地使用权，到期后可自动续期。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

法律解析： 50年产权的商住楼一般为综合用地与工业用地，不属于住宅建设用地使用权，到期后无法获得自动续期的特权，需要经土地使用权去有关部门申请。70年产权的一般为住宅建设用地使用权，到期后可自动续期。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

法律解析： 50年产权的商住楼一般为综合用地与工业用地，不属于住宅建设用地使用权，到期后无法获得自动续期的特权，需要经土地使用权去有关部门申请。70年产权的一般为住宅建设用地使用权，到期后可自动续期。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

住宅房与商业用房的区别在于产权期限、计费方式、落户难易和用地性质。住宅房产权为70年，商业用房为40年；住宅房按居民用水用电计费，商业用房按商业用水用电计费；住宅房较易落户，商业用房难落户；住宅房为住宅用地，商业用房为商业用地或综...查看全文

商业和工业用地的区别主要是使用。交易的商品和服务用于商业领域，而工业区作为生产地点。商业领域是最宝贵的，当他们收到交通繁忙的潜在客户。工业区，相比之下，受益于方便，快捷地运输。 商业用地的地带，为企业定期互动-或者至少是相当...查看全文

法律解析： 商住楼既可以用作店面又可以用来居住，住宅楼只能用于居住；商住楼最高使用年限为50年，住宅楼最高使用年限为70年；商住楼水电费用高于住宅楼；商住楼居住密度较大，住宅楼居住密度一般较低。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

律师解答： 商住楼既可以用作店面又可以用来居住，住宅楼只能用于居住；商住楼最高使用年限为50年，住宅楼最高使用年限为70年；商住楼水电费用高于住宅楼；商住楼居住密度较大，住宅楼居住密度一般较低。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

法律解析： 1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发，职工并没有实际的产权；大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。职工想要转让小产权房的话，必须在购买五年之后才能够进行；职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。2、小产...查看全文

法律解析： 1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发，职工并没有实际的产权；大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。职工想要转让小产权房的话，必须在购买五年之后才能够进行；职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。2、小产...查看全文

律师解答： 1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发，职工并没有实际的产权；大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。职工想要转让小产权房的话，必须在购买五年之后才能够进行；职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。2、小产...查看全文

法律分析： 50年产权的商住楼一般为综合用地与工业用地，不属于住宅建设用地使用权，到期后无法获得自动续期的特权，需要经土地使用权去有关部门申请。70年产权的一般为住宅建设用地使用权，到期后可自动续期。 法律依据 《中华人民共和国民...查看全文

法律解析： 1、土地产权是指有关土地财产的一切权利的总和；土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。 2、土地产权是存在于土地之中的排他性完全权利，是一个权利束，包括土...查看全文

律师解答： 1、土地产权是指有关土地财产的一切权利的总和；土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。 2、土地产权是存在于土地之中的排他性完全权利，是一个权利束，包括土...查看全文

法律解析： 1、办理入户手续的不同。普通住房可以解决户口问题，而商住房不可以解决户口问题。 2、使用年限的不同。商住房的最高使用年限为50年，住宅房的最高使用年限为70年。 3、水电费用的缴纳问题不同。商住房的水电费用一般高于住宅...查看全文

律师解答： 1、办理入户手续的不同。普通住房可以解决户口问题，而商住房不可以解决户口问题。 2、使用年限的不同。商住房的最高使用年限为50年，住宅房的最高使用年限为70年。 3、水电费用的缴纳问题不同。商住房的水电费用一般高于住宅...查看全文

法律解析： 1、办理入户手续的不同。普通住房可以解决户口问题，而商住房不可以解决户口问题。 2、使用年限的不同。商住房的最高使用年限为50年，住宅房的最高使用年限为70年。 3、水电费用的缴纳问题不同。商住房的水电费用一般高于住宅...查看全文

律师解答： 商品房居住房产权为40年。根据规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用...查看全文

1、未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定，其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。2、相关税费的差异。普通住宅...查看全文

40年、70年产权的区别： 一、定义不同； 二、产权年限不同； 三、商住房不能落户口，纯住宅可以落户； 四、各项交易收费不同； 五、居住环境不同； 六、户型不同。 40年商住房的优势： 1、商业性质住宅办理按揭时间是到交付的时候，...查看全文