租赁备案是为了规范租赁市场、保护双方利益的有效行为。然而，很多房东不理解备案会损害利益，导致对备案持不满态度。实际上，如果不备案，房东在法律纠纷中无法证明与租客的关系，租房合同的法律效力也不如备案简单有效。备案是房东保护自己利益的...查看全文

本文介绍了房屋租赁合同解除的原因、方式和管辖权。其中,租赁合同解除的原因包括承租人未按照合同约定的方式或租赁物的性质使用租赁物,导致租赁物受到损害、承租人私自转租、承租人逾期未支付租金等;租赁合同解除的方式包括约定解除、法定解除和...查看全文

行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式。1、房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。2、房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情...查看全文

房子过户了原租赁合同有效。根据法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，合同双方应当按照租赁合同继续履行，出租人不能以此为理由终止租赁合同。 房子过户了原租赁合同有效吗 房子过户了原租赁合同有效。根据法律规...查看全文

法律分析:房屋租赁合同影响贷款，贷款需要满足的条件有:借款人年满18岁不满65周岁，属于完全民事行为能力的自然人；借款人信用良好，具有稳定的职业和收入；借款人具有城镇常住户口或有效居留身份等。法律依据:《《...查看全文

房屋租赁合同能否涨租金，依据租赁合同的约定而定。如果有涨租金的约定，可以涨；如果没有约定，不得私自涨租金。房屋租赁合同无效的情形包括：签订合同主体不适格、房屋不符合法律规定或合同约定、租赁期限过长、共有房屋未经共有人同意出租、未经...查看全文

解除租赁合同的影响主要有以下两点：1、合同解除后，未履行的部分将停止执行，已履行的部分当事人可以要求恢复原状或采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。2、若是因其中一方当事人违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。...查看全文

解除租赁合同的影响：1、解除合同后，未履行的部分终止；已履行的部分，当事人可要求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。2、若一方违约导致合同解除，违约方应承担相应责任。...查看全文

《民法典》规定了解除房屋租赁合同的条件，包括当事人自行约定的解除条件、不可抗力导致无法实现合同目的、明确表示或行为表明不履行主要债务、迟延履行主要债务经催告后仍未履行、迟延履行债务或其他违约行为导致无法实现合同目的，以及法律规定的...查看全文

法律分析： 房屋租赁合同的解除途径包括： 1、承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同； 2、合同中约定的解除条件发生后，当事人一方向另一方送达的通知到达对方时解除房屋租赁合同； 3、向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁解除房屋租赁...查看全文

法律分析： 房屋租赁合同的解除途径：承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同；合同中约定的解除条件发生后，当事人一方向另一方送达的通知到达对方时解除房屋租赁合同；向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁解除房屋租赁合同。 法律依据 《中...查看全文

租房解除合同书写格式如下：标题：解除租房合同书；双方基本信息；出租房屋概况；载明解除相关约定内容，解除时间，违约金约定；交接手续的办理、退租金或押金的方式；双方签字，标注时间。 根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条的规定，...查看全文

房屋租赁合同解除方法有协议解除、约定解除和法定解除。根据民法典规定，当事人协商一致可解除合同；当事人可约定一方解除事由；未约定租赁期限或不明确的视为不定期租赁，当事人可在合理期限前通知对方解除合同。...查看全文

在房屋租赁合同期满前，当事人可协商解除合同，若协商不成且有仲裁条款或协议，可向仲裁委员会申请解除合同；若无仲裁协议，可向法院提起民事诉讼解除合同。...查看全文

法律分析:解除房屋的租赁合同如下:_x000D_ 1、协定解除。承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同；_x000D_ 2、法定解除。合同中法定的解除条件发生后解除房屋租赁合同；_x000D_ 3、违约解除。一方违约，另一...查看全文

房屋出租合同终止情形包括损毁、到期、承租人死亡、违约、双方协商解除。房屋租赁合同违约赔偿标准：按约定违约金支付，过高可要求降低；无约定按实际损失计算并退还押金和多余房费；违约金不包括未支付租金。...查看全文

房屋租赁合同的核心内容包括：1）合同有效期不得超过二十年，超过部分为不定期租赁；2）租赁期满可续订，但不得超过二十年；3）当事人可随时解除不定期租赁合同；4）提前终止租赁合同的条件包括承租人擅自转租、进行非法活动、违约等；5）特殊...查看全文

1、对于房屋租赁合同而言，一般终止都是在约定的租赁期限到期的情况下。 2、双方当事人协商一致可以解除。 3、当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 法律依据：《民法典》 第五百六十二条 当事...查看全文

本文讲述了房屋租赁合同的解除问题。在没有生效前,当事人可以协商一致解除合同。同时,当事人也可以约定一方解除合同的条件,解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。根据《民法典》第五百六十二条,当事人可以约定一方解除合同的事由,解除...查看全文

房屋租赁备案对房东是一种约束和保护，旨在规范租赁市场、保障双方利益。租房时需注意选择便利的位置、检查漏水问题、选择好的房东、明确租金支付方式和日期等。...查看全文