合同不可抗力包括自然灾害、政府行为和社会异常事件。注意合同中是否约定不可抗力条款，不可抗力条款是法定免责条款，但不能排除不可抗力免责事由。不可抗力可部分或全部免除责任，但金钱债务的迟延责任和迟延履行期间发生的不可抗力不具免责效力。...查看全文

房屋租赁合同解除情况及违约责任概述：租赁合同可解除的情况包括出租人未按时交付房屋、房屋不符合约定、房屋存在缺陷等；根据《民法典》第563条，不可抗力、明确表示不履行债务、迟延履行债务等情况也可解除合同；解除房屋买卖合同的违约责任包...查看全文

租赁备案是为了规范租赁市场、保护双方利益的有效行为。然而，很多房东不理解备案会损害利益，导致对备案持不满态度。实际上，如果不备案，房东在法律纠纷中无法证明与租客的关系，租房合同的法律效力也不如备案简单有效。备案是房东保护自己利益的...查看全文

房屋买卖不影响租赁合同效力。房屋在租赁期内进行买卖交易对租赁关系不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物，原租约继续有效。 房屋买卖影响租赁合同效力么 房屋买卖不影响租赁合同...查看全文

买卖合同质量纠纷调解需考虑：瑕疵存在时间、买受人是否知情、是否及时通知出卖人。调解方式包括修理、更换、退货、减价、违约金、赔偿损失。合同价款纠纷调解方式包括支付价款、违约金、赔偿损失。应高效、合作、关注主要利益点，必要时向法院申请...查看全文

法律分析:房屋租赁合同影响贷款，贷款需要满足的条件有:借款人年满18岁不满65周岁，属于完全民事行为能力的自然人；借款人信用良好，具有稳定的职业和收入；借款人具有城镇常住户口或有效居留身份等。法律依据:《《...查看全文

房屋买卖后，原有租赁合同仍然有效，房屋买卖交易不会对租赁关系产生影响。如果租赁合同存在不合理之处，当事人可以与对方协商修改条款，或者向法院申请撤销合同。租赁合同到期一般不会自动延续，但如果承租人继续使用租赁物且出租人没有异议，原合...查看全文

房屋租赁合同能否涨租金，依据租赁合同的约定而定。如果有涨租金的约定，可以涨；如果没有约定，不得私自涨租金。房屋租赁合同无效的情形包括：签订合同主体不适格、房屋不符合法律规定或合同约定、租赁期限过长、共有房屋未经共有人同意出租、未经...查看全文

房产过户租赁合同有效。法律规定，租赁的房产在承租人按照租赁期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。租赁合同需要继续履行，承租人在租期内可以继续租住。 房产过户租赁合同是否有效 房产过户租赁合同有效，承租人可以履行至租期届满。...查看全文

房屋买卖不影响租赁合同效力。房东卖房应当在出卖之前的合理期限内通知租客行使优先购买权，租客不予购买或在通知15日内未明确表示购买的房东可以出卖给第三人，租客可以继续履行该租房合同。 房屋买卖是否影响租赁合同效力 房屋买卖不影响租赁...查看全文

房屋租赁备案对房东是一种约束和保护，旨在规范租赁市场、保障双方利益。租房时需注意选择便利的位置、检查漏水问题、选择好的房东、明确租金支付方式和日期等。...查看全文

法律分析:房屋买卖如果在租赁合同占有期限内发生的，不影响租赁合同的效力。租赁合同继续履行，但出租人应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文

如果房屋买卖发生在租赁合同有效期内，不会影响租赁合同的有效性。租赁合同会继续履行，但是出租人在出售前需要在合理时间内通知承租人，并且承租人有权享有以同等条件优先购买的权利。...查看全文

未经出租人同意的房屋转租行为将导致转租合同无效，出租人有权解除合同，要求次承租人搬离，并可追究承租人的违约责任；次承租人也可向转租人索赔损失。...查看全文

房屋租赁合同的法律效力及黑白合同的效力。租赁合同应满足构成要件，不违反法律法规，对承租方和出租方具有法律效力。黑合同是真实意思表示，只要内容合法，同样受法律保护。但如果利用黑白合同实施违法行为或掩盖违法目的，则伪装的白合同无效，被...查看全文

房屋出租合同的生效条件与是否办理备案登记手续有关，但即使没有办理备案手续，合同一方已履行主要义务并被对方接受，合同仍然有效。如果合同没有约定生效条件，根据法律规定，合同在承租方和出租方签字或盖章之日起生效。...查看全文

房屋租赁合同的签订日期写错了对合同效力不影响。根据法律规定，合同自合同各方当事人签字、盖章或按手印之日起成立生效，如果签订日期写错，应由双方共同在涂改处签字、盖章或按手印确认，以免产生合同纠纷。 房屋租赁合同的签订日期写错了对合同...查看全文

房产过户租赁合同有效，承租人可以履行至租期届满。进行房屋出租时，符合法律要求依法签订的租赁合同具有法律效力，房屋权属的变更不得影响租赁合同的履行。 房产过户租赁合同是否有效 1.房产过户租赁合同有效，直到租赁合同期满。2.根据买卖...查看全文

根据《民法典》第七百二十五条规定，当房屋所有权易主时，租赁合同仍然有效，不受影响。根据第七百二十六条规定，出租人在出售租赁房屋前应提前通知承租人，并给予其以同等条件优先购买的权利，除非房屋按份共有人行使优先购买权或出租人将房屋出售...查看全文

房屋买卖不影响租赁合同效力。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这就是法律上俗称的“买卖不破租赁”，具体是指当出租人在租赁合同有效期内将租赁物的所有权转让给第三人时，租赁合同对新所有权人有效。一、租...查看全文