房屋买卖影响租赁合同效力吗-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房屋买卖影响租赁合同的效力吗

答

法律分析:房屋买卖如果在租赁合同占有期限内发生的，不影响租赁合同的效力。租赁合同继续履行，但出租人应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文

问房屋买卖影响租赁合同的效力吗

答

如果房屋买卖发生在租赁合同有效期内，不会影响租赁合同的有效性。租赁合同会继续履行，但是出租人在出售前需要在合理时间内通知承租人，并且承租人有权享有以同等条件优先购买的权利。...查看全文

问房屋买卖影响租赁合同效力么

答

房屋买卖不会影响租赁合同的有效性。房东在出售房屋之前必须提前通知租客行使优先购买权，并在合理的期限内通知。如果租客不愿购买或在通知15天内未明确表示购买意向，房东可以将房屋出售给第三方，而租客仍需继续履行租房合同。...查看全文

问房屋买卖是否影响租赁合同效力

答

房屋买卖不影响租赁合同效力。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这就是法律上俗称的“买卖不破租赁”，具体是指当出租人在租赁合同有效期内将租赁物的所有权转让给第三人时，租赁合同对新所有权人有效。房屋买卖影响租赁...查看全文

问房屋买卖是否影响租赁合同的效力？

答

律师分析：房屋在租赁期限内进行转让或买卖的，不影响房屋租赁合同的效力，并且，在同等条件下，房屋承租人享有优先购买权。《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。【...查看全文

问房屋买卖是否影响租赁合同的效力

答

法律解析：房屋在租赁期限内进行转让或买卖的，不影响房屋租赁合同的效力，并且，在同等条件下，房屋承租人享有优先购买权。《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。【...查看全文

问房屋买卖是否影响租赁合同的效力？

答

房屋买卖如果在租赁合同占有期限内发生的，不影响租赁合同的效力。租赁合同继续履行，但出租人应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。房屋买卖影响租赁合同效力吗房屋买卖不影响租赁合同效力。租赁物在租...查看全文

问房屋买卖会不会影响租赁合同的效力

答

法律分析:房屋买卖不会影响租赁合同的效力。私有房屋在租赁期内买卖交易，对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。法律依据:《...查看全文

问房屋买卖对租赁合同的效力是否有影响？

答

房屋买卖不影响租赁合同效力。房东卖房应当在出卖之前的合理期限内通知租客行使优先购买权，租客不予购买或在通知15日内未明确表示购买的房东可以出卖给第三人，租客可以继续履行该租房合同。房屋买卖是否影响租赁合同效力房屋买卖不影响租赁...查看全文

问房屋买卖合同无效，返租合同效力及影响

答

房屋买卖合同无效时，返租合同一般也无效。根据《民法典》第157条，无效的民事法律行为应返还财产，无法返还的应折价补偿。有过错方应赔偿损失，双方都有过错则各自承担责任。对于房屋买卖合同无效返租合同效力的法律依据，可参照该法律条款。...查看全文

问房屋买卖是否影响租赁协议的效力？

答

问房屋买卖是否影响租赁协议的效力？

答

律师解答：房屋在租赁期限内进行转让或买卖的，不影响房屋租赁合同的效力，并且，在同等条件下，房屋承租人享有优先购买权。《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。【...查看全文

问房屋买卖对租赁合同的影响及有效性。

答

房屋买卖后，原有租赁合同仍然有效，房屋买卖交易不会对租赁关系产生影响。如果租赁合同存在不合理之处，当事人可以与对方协商修改条款，或者向法院申请撤销合同。租赁合同到期一般不会自动延续，但如果承租人继续使用租赁物且出租人没有异议，原合...查看全文

问房屋买卖对租赁合同是否有影响？

答

房屋买卖不影响租赁合同效力。房屋在租赁期内进行买卖交易对租赁关系不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物，原租约继续有效。房屋买卖影响租赁合同效力么房屋买卖不影响租赁合同...查看全文

问房屋租赁合同的法律效力及影响

答

房屋租赁合同的法律效力及黑白合同的效力。租赁合同应满足构成要件，不违反法律法规，对承租方和出租方具有法律效力。黑合同是真实意思表示，只要内容合法，同样受法律保护。但如果利用黑白合同实施违法行为或掩盖违法目的，则伪装的白合同无效，被...查看全文

问影响房屋买卖合同效力的情形

答

房屋买卖合同无效情形：无民事行为能力人参与、虚假意思表示、违反法律规定等。融资租赁合同无效情形：违法标的物、恶意串通、规避法律、违背公序良俗。...查看全文

问租赁期内房东卖房是否影响租赁合同的效力

答

租赁期内，房东卖房不会影响租房合同的有效性。房东在出售前应合理时间内通知租客行使优先购买权。如果租客不购买或在通知后15天内未明确表示购买意愿，房东可以将房屋出售给第三方，而租客仍需遵守租房合同。...查看全文

问租赁期内房东卖房是否影响租赁合同的效力

答

法律分析:租赁期内房东卖房不影响租赁合同的效力。房东卖房应当在出卖之前的合理期限内通知租客行使优先购买权，租客不予购买或在通知15日内未明确表示购买的房东可以出卖给第三人，租客可以继续履行该租房合同。法律依...查看全文

问租赁期内房东卖房是否影响租赁合同的效力？

答

租赁期内房东卖房不影响租赁合同的效力。房东卖房应当在出卖之前的合理期限内通知租客行使优先购买权，租客不予购买或在通知15日内未明确表示购买的房东可以出卖给第三人，租客可以继续履行该租房合同。租赁期内房东卖房，租赁合同是否继续有效...查看全文

问房屋买卖合同诈骗是否影响合同效力

答

《民法典》规定房屋买卖合同诈骗是影响合同效力的，存在诈骗的合同属于可撤销合同。法律规定可撤销合同的类型有：一方实施欺诈行为签订的合同；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签...查看全文