房屋买卖合同无效的重大情形及法律后果概述：房屋买卖合同无效的情况包括房产、地产分别转让、未办理登记过户手续、产权主体问题、侵犯优先购买权、单位违规购房、欺诈行为等。无效合同的法律后果包括返还房屋价款、赔偿损失、收缴财产、支付惩罚性...查看全文

房屋租赁合同无效情形概括为：未取得房产证、被查封限制、未得到共有人同意、权属争议、违法建筑、不符合安全标准、未获抵押权人同意、不符合主管部门规定。...查看全文

房屋租赁合同的法律效力及黑白合同的效力。租赁合同应满足构成要件，不违反法律法规，对承租方和出租方具有法律效力。黑合同是真实意思表示，只要内容合法，同样受法律保护。但如果利用黑白合同实施违法行为或掩盖违法目的，则伪装的白合同无效，被...查看全文

合同无效，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。房屋租赁合同无效的情况主要有：(一)未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。(二)出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设...查看全文

（一）、出租人无实体权利的房屋，租赁合同无效；（二）、违法建筑用于出租的，租赁合同无效；（三）、违反法律规定的租赁期限，合同无效；（四）、出租违禁物品，合同无效。...查看全文

拍卖房中租赁合同有效性与法院拍卖房子的流程。根据中华人民共和国民法典，房屋租赁合同在房屋抵押前或拍卖后仍有效。法院拍卖房子的流程包括查封、评估、拍卖和所有权转移等步骤。拍卖前需预交保证金，竞买人最高应价低于保留价时，可进行第二次和...查看全文

本文讲述了建筑工程越级承包、借用营业执照和资质证书、合同主体不具备资格以及非法转包等情况下,合同将被视为无效。同时,文章也提到了工程施工合同的注意事项,包括审查合同主体、对合同工程范围条款进行明确的约定、确保工程质量、明确工程造价...查看全文

房屋租赁合同无效情形：未取得房屋所有权证、被查封或限制、共有人不同意、权属有争议、违法建筑、不符合安全标准、未经抵押权人同意、不符合主管部门规定。...查看全文

房屋买卖后，原有租赁合同仍然有效，房屋买卖交易不会对租赁关系产生影响。如果租赁合同存在不合理之处，当事人可以与对方协商修改条款，或者向法院申请撤销合同。租赁合同到期一般不会自动延续，但如果承租人继续使用租赁物且出租人没有异议，原合...查看全文

房屋买卖合同无效时，返租合同一般也无效。根据《民法典》第157条，无效的民事法律行为应返还财产，无法返还的应折价补偿。有过错方应赔偿损失，双方都有过错则各自承担责任。对于房屋买卖合同无效返租合同效力的法律依据，可参照该法律条款。...查看全文

房屋租赁合同无效后果：已支付租金应返还，承租人应返还房屋。合同无效的过错方应承担责任。根据《民法典》规定，无效行为应返还财产或折价补偿。有过错方应赔偿损失，双方有过错则各自承担责任，法律另有规定按其执行。...查看全文

房屋租赁合同无效的情形：签约主体不合格、内容不合法、客体不合格。签约主体不合格包括无民事行为能力或限制民事行为能力未经代理人同意的自然人，以及法人超出权利范围签订的合同。内容不合法包括欺诈、胁迫、损害国家、集体或第三方利益等。客体...查看全文

房屋租赁合同无效的情形包括：1.无民事行为能力或无权代理人签订的合同；2.限制民事行为能力或越权代理人签订且未经追认的合同；3.违法违章建筑的租赁合同；4.共有房屋未经其他共有人同意的出租合同；5.未经出租人同意的擅自转租合同无效...查看全文

本文介绍了保险合同无效的原因以及无效合同的法律效果。以死亡为给付保险金条件的合同，未经被保险人同意并认可保险金额的，合同无效。但是，父母为其未成年子女投保的人身保险除外。同时，该段内容还提到了无效合同的法律效果，即自始无效。此外，...查看全文

如果房屋买卖发生在租赁合同有效期内，不会影响租赁合同的有效性。租赁合同会继续履行，但是出租人在出售前需要在合理时间内通知承租人，并且承租人有权享有以同等条件优先购买的权利。...查看全文

法律分析:房屋买卖如果在租赁合同占有期限内发生的，不影响租赁合同的效力。租赁合同继续履行，但出租人应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文

租赁合同无效情况及处理方法：一、租赁合同无效包括违法规定、违背公序良俗、无缔约能力、虚假意思表示等。法律依据为民法典第143、144、153条。二、合同无效时，过错方需赔偿对方损失，双方有过错需各自承担责任。根据最高法院解释，合同...查看全文

租赁备案是为了规范租赁市场、保护双方利益的有效行为。然而，很多房东不理解备案会损害利益，导致对备案持不满态度。实际上，如果不备案，房东在法律纠纷中无法证明与租客的关系，租房合同的法律效力也不如备案简单有效。备案是房东保护自己利益的...查看全文

房屋租赁合同解除情况及违约责任概述：租赁合同可解除的情况包括出租人未按时交付房屋、房屋不符合约定、房屋存在缺陷等；根据《民法典》第563条，不可抗力、明确表示不履行债务、迟延履行债务等情况也可解除合同；解除房屋买卖合同的违约责任包...查看全文

合同终止原因包括合同解除、债务履行或提存、债务抵销、债权债务归于同一人。根据《民法典》第五百五十七条，债权债务终止的情形有债务履行、债务抵销、提存、债权人免除债务、债权债务同归于一人以及其他法律规定或当事人约定的终止情形。合同解除...查看全文