农村房屋买卖合同有哪些情形无效

律师回答

农村房屋买卖合同无效的情形:
1、房屋买受人不属于本集体经济组织成员;
2、合同当事人恶意串通,损害他人或者集体的合法权益;
3、合同意思表示虚假等。
根据《民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
一、什么叫做无效合同,都有哪些无效合同
无效合同是相对于有效合同而言,凡不符合法律规定的要件的合同,不能产生合同的法律效力,都属于无效合同。
无效合同的情形有以下几种:
1、主体不适格签订的合同。即例如,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
2、意思表示不真实签订的合同。例如,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
3、签订违法违规的合同。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
4、违背公序良俗的合同,即违背公序良俗的民事法律行为无效。
5、恶意串通损害他人利益的合同。即行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
6、免责条款无效的情形。
合同中的下列免责条款无效:
(一)造成对方人身损害的;
(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
二、合同无效的五种情形是哪些
合同无效的五种情形如下:
1、合同当事人无法缔约;
2、合同违反法律法规的请知规定;
3、合同违反公共秩序和良好习俗;
4、合同意思表示虚假;
5、当事人恶意串通,损害他人合法权益。
根据《中华人民共和国民法典》规定,以虚假意思表示隐藏的民事法律行为的有效性,依照有关法律法规处理。违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。但强制性规定不导致民事法律行为无效的除外。违反公序良俗的民事法律行为无效。行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
农村房屋买卖合同有哪些无效的情形

法律分析:农村房屋买卖合同无效的情形有:_x000D_ (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的;_x000D_ (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的;_x000D_ (三)以合法形式掩盖非法目的的;...查看全文

农村房屋买卖合同有哪些无效的情形

法律分析: 农村房屋买卖合同的无效情形有: 1、农村村民将房屋出卖给城镇居民。不管买受人是本市的居民还是外省市的居民,房屋买卖合同都是无效的。 2、农村村民将房屋出卖给其他村的村民。不管购买人是本市的村民还是外省市的村民,房屋买卖...查看全文

农村房屋买卖合同无效情形有哪些

农村房屋买卖合同无效的情形:(1)农村村民将房屋卖给城镇居民。农村房屋买卖合同的买受人无论是将房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民,合同都是无效的。(2)农村村民将房屋出卖给其他村的村民。一、外...查看全文

农村房屋买卖合同无效的情形有哪些

法律分析:农村房屋买卖合同无效的情形分别有:以虚假的意思表示签订的农村房屋买卖合同无效;无民事行为能力人签订的农村房屋买卖合同无效;违反法律、行政法规的强制性规定所签订的农村房屋买卖合同无效;违背公序良俗签订的农村房屋买卖...查看全文

农村房屋买卖合同无效的情形有哪些

第一,房屋与土地分开转让;第二,侵犯优先购买权;第三,因欺诈、恶意串通转让房屋的,买受人以出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用等。...查看全文

农村房屋买卖合同无效的情形有哪些

第一,房屋与土地分开转让; 第二,侵犯优先购买权; 第三,因欺诈、恶意串通转让房屋的,买受人以出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,导致其无法取得房屋为由,请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的...查看全文

农村房屋买卖合同无效的情形有哪些

第一,房屋与土地分开转让; 第二,侵犯优先购买权; 第三,因欺诈、恶意串通转让房屋的,买受人以出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,导致其无法取得房屋为由,请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的...查看全文

农村房屋买卖合同无效的情形有哪些

第一,房屋与土地分开转让; 第二,侵犯优先购买权; 第三,因欺诈、恶意串通转让房屋的,买受人以出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,导致其无法取得房屋为由,请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的...查看全文

农村房屋买卖合同无效的情形有哪些?

法律分析:农村房屋买卖合同无效的情形有:_x000D_ (一)买受人非本集体经济组织成员的;_x000D_ (二)以欺诈、胁迫的手段订立合同损害国家利益的;_x000D_ (三)恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的;_x...查看全文

房屋买卖合同无效有哪些情形

法律分析: 房屋买卖合同无效有以下几种情形: 1、卖房人不是房屋的所有劝人; 2、房屋与土地分开转让; 3、侵犯共有人的优先购买权; 4、合同条款恶意串通国家利益; 5、合同条款违反法律行政法规的强制性规定、违背公序良俗等。 法律...查看全文

房屋买卖合同无效情形有哪些

法律分析:房屋买卖合同无效情形有:_x000D_ (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的;_x000D_ (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的;_x000D_ (三)以合法形式掩盖非法目的的;_x0...查看全文

房屋买卖合同无效情形有哪些?

律师分析: 房屋买卖合同无效的情形如下:1、买卖合同的当事人为无民事行为能力人;2、买卖合同双方存在虚假的意思表示;3、违反法律、行政法规的强制性规定;4、违背公序良俗;5、双方恶意串通,损害他人合法权益。 【法律依据】: 《中...查看全文

房屋买卖合同无效情形有哪些?

法律分析:房屋买卖合同无效情形有:_x000D_ (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的;_x000D_ (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的;_x000D_ (三)以合法形式掩盖非法目的的;_x0...查看全文

房屋买卖合同无效情形有哪些

法律解析: 房屋买卖合同无效的情形如下:1、买卖合同的当事人为无民事行为能力人;2、买卖合同双方存在虚假的意思表示;3、违反法律、行政法规的强制性规定;4、违背公序良俗;5、双方恶意串通,损害他人合法权益。 【法律依据】: 《中...查看全文

房屋买卖合同无效有哪些情形

法律分析: 房屋买卖合同无效有以下几种情形: 1、卖房人不是房屋的所有劝人; 2、房屋与土地分开转让; 3、侵犯共有人的优先购买权; 4、合同条款恶意串通国家利益; 5、合同条款违反法律行政法规的强制性规定、违背公序良俗等。 法律...查看全文

农村房屋买卖合同无效的具体情形

农村房屋买卖合同无效的情形有:买受人非本集体经济组织成员;以欺诈、胁迫手段损害国家利益;恶意串通损害国家、集体或第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益违反法律强制性规定。...查看全文

房屋买卖合同无效有哪一些情形

法律分析:房屋买卖合同无效有以下情形:非法转让,合同无效;产权主体有问题,合同无效;侵犯优先购买权,合同无效;房地产分离出卖,合同无效;双方行为人恶意串通,合同无效;单位违反规定购房,合同无效;价格欺诈,显失公平,合同无效...查看全文

房屋买卖合同无效的情形有哪些

房屋买卖合同无效的情形有:1、房地产分离出卖;2、双方行为人恶意串通;3、产权主体有问题;4、侵犯优先购买权;5、单位违反规定购房;6、价格欺诈,显失公平;7、非法转让根据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定,行...查看全文

房屋买卖合同无效的情形有哪些

法律分析: 房屋买卖合同无效的情形: 1、房屋与土地分开转让的; 2、侵犯优先购买权的; 3、因欺诈而转让商品房的; 4、在商品房转让过程中,涉及到土地使用权转让违法的; 5、其他的法律法规的强制性规定禁止转让的。 法律依据 《民...查看全文

房屋买卖合同无效的情形有哪些

法律分析:房屋买卖合同无效的情形有:房地产分离出卖,合同无效;双方行为人恶意串通,合同无效;产权主体有问题,合同无效;侵犯优先购买权,合同无效;单位违反规定购房,合同无效;价格欺诈,显失公平,合同无效;非法转让,合同无效。...查看全文