法律分析：二手房贷款额度=评估价-评估价*首付比例。二手房贷款额度的确定需要综合考虑借款人自身相关情况、贷款的成数和利率、收入证明与还款能力、竣工年代与贷款年限、评估价与较高贷款额等。法律依据：《贷...查看全文

二手房贷款政策。二手房购买也可以申请贷款。具体如下：1、如果申请人名下的二手房，已经抵押给一家银行，那么申请人就无法再申请二手房贷，只有等到抵押房，解除抵押状态后，才能正常去银行申办二手房贷；2、二手房的房龄不能超过12年，二手房...查看全文

本文介绍了二手房贷款的限制和方式。二手房贷款限制包括房屋所有权证明、房屋年龄、贷款成数、贷款期限和借款人实际年龄等方面。二手房贷款方式主要是房屋抵押贷款,流程包括向银行提出贷款申请、银行初审合格后由银行指定的房产评估机构对房屋价值...查看全文

1、已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房；2、房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产；3、贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成；4、贷款期限：...查看全文

北京公积金贷款额度是：1、公积金贷款新政实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的...查看全文

第一、期限。银行一般会将贷款期限控制在二十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人的65岁的年龄，这样才能保证借款人可以有足够的能力归还贷款。第二、额度。放贷前银行会对标的房产进行评估，贷款金额一般不高于房产实际交易价格与银行认可...查看全文

如果是商业贷款，最高限额为房价的70%;银行房贷的额度按照房价、贷款年限、还款能力、贷款限额等因素综合计算。贷款买房的基本条件是：1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。2、具有稳定职业、稳定收...查看全文

贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。 贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。 《到款通则》第二十一条 贷款人必...查看全文

贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。 贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。 《到款通则》第二十一条 贷款人必...查看全文

贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。...查看全文

贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。 贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。 《到款通则》第二十一条 贷款人必...查看全文

新房贷款和二手房贷款有区别。新房贷款：购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款。并根据购房者提供...查看全文

二手房贷款年限一般是二十年。而且还是必须要满足二手房的贷款年限加上申请人的年龄不能超过七十周岁。现在大多数的银行在办理二手房贷款的业务的时候，做出了规定，二手房的贷款年限都是依据二手房的房龄加上贷款年限的和小于或者等于三十年来进行...查看全文

二手房贷款年限最长不超过30年，并且贷款时间与借款人年龄之和不超过65年。除此之外，还有以下因素影响贷款时间：1、土地使用年限：土地使用年限和房龄不同，它是从开发商拿地时开始算起，而且房龄通常小于土地使用年...查看全文

二手房公证相对安全。二手房买卖公证可以确保房产交易行为的真实性，确系行为人所为、确系本人真实意思的表示；可以确保房产交易行为的合法性，保证交易行为不与任何法律规定相抵触；可以使得买卖合同的设立、变更或终止具有更强的证据力，但是不是...查看全文

买卖二手房可以贷款，只要符合贷款条件的住房，就都可以办理按揭贷款手续。一般情况下，住房使用年限与贷款年限之和不超过30年，有的银行办理的二手房手续可能会不超过20年。每家银行的具体放款标准不同，但是如果没有房地产证、土地证，银行不...查看全文

法律分析:二手房能贷款。在申请二手房贷款时，银行一般会先对房产进行评估，评估值一般会低于其市值。银行在放贷时取合同价和评估价两者之间的低值为基础，再乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。法律依据:《《个人贷...查看全文

二手房贷款年限缩短可以，二手房贷款年限受到借款人年龄、二手房房龄、土地使用年限等因素影响。借款人年龄越小，那么可以申请的贷款期限也就越长;另外，房子的房龄大小也是影响房贷年限的一大因素，比如有的银行规定，房贷年限房屋年龄不得超过3...查看全文

二手房的房龄直接影响房贷年限，购买房龄偏老的二手房贷款年限较短，而购买较新的二手房可获得较长的贷款年限。同时，贷款人年龄和房屋产权证情况也是影响房贷年限的因素。购房者在选择二手房时需要综合考虑这些因素。...查看全文

法律分析: 二手房可贷款额度等于评估价减评估价乘首付比例。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十...查看全文