商品房定金的协议的法律效力是商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 忠诚协议的法律效力是什么呢 忠诚协议...查看全文

律师解答： 根据《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买...查看全文

法律解析： 商品房预售合同的效力认定分为以下情形：1、出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。2、当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规...查看全文

律师解答： 商品房预售合同的效力认定分为以下情形：1、出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。2、当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规...查看全文

为了使协议具有法律效力,需要满足四个条件。第一个条件是协议双方必须具备相应的民事行为能力。第二个条件是在签署协议时,双方必须真实地表达彼此的意愿,以避免违反法律法规和公序良俗。第三个条件是协议内容必须符合法律法规和公序良俗。第四个...查看全文

法律解析： 退房协议的法律效力是双方当事人真实的意思表示,并且退房协议上有双方的签订,退房协议就是有效的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合...查看全文

商品房认购书具有法律效力，对房屋买卖双方的权利义务进行了预先规定。如果卖方无违约行为，认购书要求买方必须购买房屋，否则构成违约需赔偿。根据相关法律规定，认购书可转换为商品房买卖合同，具备合同约定的效力。购房者需具备完全民事行为能力...查看全文

法律解析： 商品房买卖合同属于民事法律行为，因此只要满足主体适格、意思表示真实且相同、不违反国家法律法规及社会公共利益，合同就被认为是有效的。因此，房屋买卖合同的法律效力不受公证影响，但经过公证的房屋买卖合同具有更强证据力。 【...查看全文

律师解答： 商品房买卖合同属于民事法律行为，因此只要满足主体适格、意思表示真实且相同、不违反国家法律法规及社会公共利益，合同就被认为是有效的。因此，房屋买卖合同的法律效力不受公证影响，但经过公证的房屋买卖合同具有更强证据力。 【...查看全文

法律解析： 商品房买卖合同属于民事法律行为，因此只要满足主体适格、意思表示真实且相同、不违反国家法律法规及社会公共利益，合同就被认为是有效的。因此，房屋买卖合同的法律效力不受公证影响，但经过公证的房屋买卖合同具有更强证据力。 【...查看全文

律师解答： 1、未取得商品房预售许可证的，预售合同无效。但是起诉或申请仲裁前已取的，有效。 根据《城市房地产管理法》第四十四条规定，预售许可证是商品房预售合同签订的法定前提条件，没有取得预售许可证签订商品房预售合同，违反法律的强制...查看全文

法律解析： 1、未取得商品房预售许可证的，预售合同无效。但是起诉或申请仲裁前已取的，有效。 根据《城市房地产管理法》第四十四条规定，预售许可证是商品房预售合同签订的法定前提条件，没有取得预售许可证签订商品房预售合同，违反法律的强制...查看全文

退房协议的法律效力是：当事人要有签约能力，意愿真实，并且协议要有对价或约因。协议的内容不能违背公序良俗，也不能违反法律法规的强制性规定。只有满足这些条件，退房协议才是有效的。...查看全文

法律分析： 退房协议只要是不违反法律、行政法规的强制性规定以及是双方当事人真实意思表达的，就是有效的。依法成立的合同，自成立时生效。协议无效的情形有： 1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 2.恶意串通，损害国家、集...查看全文

法律分析:定金合同的法律效力如下:1.定金合同生效后任何一方不得擅自变更或解除合同，除非使双方协商一致并达成书面协议。2.当事人不履行合同时须承受定金罚则，既交付定金一方违反合同所付定金不予返还，收受定金的...查看全文

律师分析： 定金合同的法律效力如下： 1.定金合同生效后任何一方不得擅自变更或解除合同，除非使双方协商一致并达成书面协议。 2.当事人不履行合同时须承受定金罚则，既交付定金一方违反合同所付定金不予返还，收受定金的一方违反合同应双倍...查看全文

定金合同的法律效力如下： 1.定金合同生效后任何一方不得擅自变更或解除合同，除非使双方协商一致并达成书面协议。 2.当事人不履行合同时须承受定金罚则，既交付定金一方违反合同所付定金不予返还，收受定金的一方违反合同应双倍返还定金。...查看全文

本文介绍了关于定金协议的法律效力问题以及定金协议的样本。重点阐述了定金在交付后所有权转移、定金罚则适用条件、定金数额限制以及未签订书面合同的解决方式。...查看全文

协议具有法律效力的写法：1、签订协议的双方当事人具有相应的民事行为能力。民事行为能力是指一方当事人能够独立的承担民事责任，享受民事权利，履行民事义务；2、签订协议的双方当事人意思表示真实。意思表示真实，是协...查看全文

律师解答： 合同登记备案后，房屋预购人还可以对抗商品房建设施工承包单位对该工程折价或拍卖价款的优先受偿权。根据最高人民法院相关司法解释的规定，消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得...查看全文