签订贷款合同后，贷款未能成功是否算违约？-法律问答|晖律网

签订贷款合同后，贷款未能成功是否算违约？

回答于2024-04-30 阅读（1425）

律师回答

摘要：贷款办不下来不算违约，可解除合同。《民法典》规定，若因不可归责于双方的原因导致贷款合同无法履行，买卖合同可以解除。解除合同后，出卖人应退还购房款及利息或定金。当事人可协商一致约定解除条件，或依法通知对方解除合同。《民法典》列举了解除合同的条件，包括不可抗力、明确表示不履行债务、迟延履行债务等。不定期合同可随时解除，但需提前通知对方。

一、贷款办不下来算违约吗但合同签了
不算违约，应当解除合同。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
例如，买房人购买某楼盘的房屋，由于银行临时改变房款政策导致购房者的贷款没有办法如期发放，使购房合同不能继续履行，这种情况下是不可归责于购房者或开发商的。
购房者要求请求解除合同并退还定金，开发商应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还购房者。还没完，如果已经支付了部分本金，还能要求支付活期利息。
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。
法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。
当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
二、可以解除合同的条件有哪些
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

延伸阅读

结语：根据《民法典》第五百六十三条的规定，当事人可以解除合同的情形包括：因不可抗力导致无法实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或以行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或有其他违约行为导致无法实现合同目的；以及法律规定的其他情形。对于以持续履行债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。根据以上规定，当事人可以协商解除合同，并在解除合同时遵守相关法律规定。

法律依据

中华人民共和国中国人民银行法（2003修正）：第五章金融监督管理第三十二条中国人民银行有权对金融机构以及其他单位和个人的下列行为进行检查监督：
（一）执行有关存款准备金管理规定的行为；
（二）与中国人民银行特种贷款有关的行为；
（三）执行有关人民币管理规定的行为；
（四）执行有关银行间同业拆借市场、银行间债券市场管理规定的行为；
（五）执行有关外汇管理规定的行为；
（六）执行有关黄金管理规定的行为；
（七）代理中国人民银行经理国库的行为；
（八）执行有关清算管理规定的行为；
（九）执行有关反洗钱规定的行为。
前款所称中国人民银行特种贷款，是指国务院决定的由中国人民银行向金融机构发放的用于特定目的的贷款。
最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定：第二十一条借贷双方通过网络贷款平台形成借贷关系，网络贷款平台的提供者仅提供媒介服务，当事人请求其承担担保责任的，人民法院不予支持。
网络贷款平台的提供者通过网页、广告或者其他媒介明示或者有其他证据证明其为借贷提供担保，出借人请求网络贷款平台的提供者承担担保责任的，人民法院应予支持。
中华人民共和国中小企业促进法（2017修订）：第三章融资促进第十七条国家推进和支持普惠金融体系建设，推动中小银行、非存款类放贷机构和互联网金融有序健康发展，引导银行业金融机构向县域和乡镇等小型微型企业金融服务薄弱地区延伸网点和业务。
国有大型商业银行应当设立普惠金融机构，为小型微型企业提供金融服务。国家推动其他银行业金融机构设立小型微型企业金融服务专营机构。
地区性中小银行应当积极为其所在地的小型微型企业提供金融服务，促进实体经济发展。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问未能成功办理贷款是否算违约？

答

合同无法履行时，可以解除合同并要求退还款项。根据《民法典》第五百六十三条，当事人可以解除合同的情形包括：不可抗力导致无法实现合同目的、一方明确表示或行为表明不履行主要债务、一方迟延履行主要债务经催告后未履行、一方迟延履行或违约导致...查看全文

问签订合同后，贷款未能成功办理，如何定性？

答

贷款人未按约定期限下款构成违约，根据《民法典》相关规定，当事人应全面履行义务，违约方需承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。贷款人未按约定提供借款造成借款人损失，应赔偿损失；借款人未按约定收取借款，应按约定日期、数额支付利息。...查看全文

问贷款合同签订后未下款，合同是否生效？

答

贷款合同签了没有下款只要符合合同生效条件就会生效，没有下款一般会构成违约。合同依法成立就生效。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；当事人一方在签名、盖章或者按指印之前已经履行主要义务，对方接受...查看全文

问贷款合同达成，未按期放款是否违约？

答

贷款签合同了没下款是否违约要根据双方签订的合同来确定，如违约条款规定了生效时间为签订后生效，则在签订完贷款合同后拒绝继续贷款就属于违约的行为，要按照违约条款来执行。购房按揭贷款申请条件包括借款人身份证件、经济收入证明、家庭户口登记...查看全文

问银行贷款未成功，能否解除合同？

答

银行贷款未获批，无法解除合同。合同约定或法定情形下可解除。根据《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致可解除合同。解除事由发生时，解除权人可解除合同。《商品房销售管理办法》规定，房地产开发商和买受人应签订书面合同。...查看全文

问按揭贷款未办成功房子买卖是否违约？

答

律师解答：按揭贷款未办成功导致房屋买卖合同不能继续履行的，属于违约。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第六百...查看全文

问按揭贷款未办成功房子买卖是否违约？

答

法律解析：按揭贷款未办成功导致房屋买卖合同不能继续履行的，属于违约。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第六百...查看全文

问贷款批准后合同签署完毕，是否算作违约？

答

合同签完贷款批不下来不算违约，应解除合同并返还款项。合同违约金可根据约定支付，但不以非违约方损失为前提。约定过低可增加，过高可减少，法官有裁量权。预定违约金避免损失计算和证明麻烦，当事人需证明损失大小才能增加违约金额或降低违约金。...查看全文

问装修合同签订后未付款是否可以违约？

答

签装修合同后反悔不付款，需支付违约金且无法退回押金。如装修公司已准备材料，你需承担责任。若非房产证持有人签约，或许责任较轻，但定金不可退回。...查看全文

问借贷是否能够只签订借款合同

答

借贷时只需签订借款合同，清楚写明金额大写和小写、借款期限的起止时间、还款日期、年利率或月利率、借款利息总额、偿还时间和付款方式等。...查看全文

问贷款购车成功后是否可以退款？

答

车辆买卖合同的违约责任与退款问题：可以与经销商协商解除合同并退款，但需按合同约定承担违约责任；如协商不成，需支付全部购车款，因合同必须履行。根据《民法典》第五百八十五条，违约金可根据损失情况约定，过高可减少，过低可增加，违约方支付...查看全文

问银行贷款未批准是否算作违约？

答

银行贷款批不下来是算违约的。一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。房贷多长时间批不下来算违约金房贷...查看全文

问贷款合同下来没贷款违约金怎么算？

答

一、贷款合同下来没贷款违约金的计算方法；二、签订贷款合同后不想贷款了是否需要支付违约金；三、购房者可以退房的情形，包括延期交付房屋、合同无效、开发商未经同意擅自变更设计、房屋面积误差超过3%等。...查看全文

问公积金贷款购房是否需要签订贷款合同？

答

公积金贷款买房是有贷款合同的，因为贷款属于借贷关系，是需要签订合同的。《民法典》规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。公积...查看全文

问您好，贷款已签订合同，支付违约金

答

非法利用营业执照会有以下情况：第一，使用别人的营业执照是违法行为，会给别人带来不必要的麻烦，同时别人也要承担风险。第二，个体工商户提交虚假材料骗取注册登记。第三，建议用自己的真实信息自己注册营业执照，再进行经营行为，不要私自租借...查看全文

问贷款合同能否代签

答

贷款合同能代签。代理人以被代理人的名义在代理权内与第三人实施民事行为，结果由被代理人承担。委托代理人一般应当有授权委托书，说明代理人的姓名、代理事项、权限和期限，并由委托人签字。银行允许第三人签字的，还要有委托程序或者委托合同，并...查看全文

问签署贷款合同后未支付款项，合同是否生效？

答

电子合同签订后，即使没有实际下款，合同仍然生效。合同的生效与款项发放无关，只要双方主体适格、意思真实，没有欺诈或胁迫等情形，合同即生效，无需备案或审批。放款只是合同履行的一部分。然而，如果贷款没有到账，则合同无效，贷款人应赔偿借款...查看全文

问当日签订了抵押合同完成借款这属于贷款成功嘛？

答

律师解答：只要签订好合同，银行签名并且进行盖章确认了，就是贷款成功了，银行贷款合同是证明个人跟银行存在借贷关系的证明，上面会约定购房贷款的时间、利率计算方式及还款方式安排等等。【法律依据】：《个人贷款管理暂行办法》第三十...查看全文

问当日签订了抵押合同完成借款这属于贷款成功吗

答

律师分析:只要签订好合同，银行签名并且进行盖章确认了，就是贷款成功了，银行贷款合同是证明个人跟银行存在借贷关系的证明，上面会约定购房贷款的时间、利率计算方式及还款方式安排等等。法律依据:《个人贷款管...查看全文

问当日签订了抵押合同完成借款这属于贷款成功吗？

答

法律解析：只要签订好合同，银行签名并且进行盖章确认了，就是贷款成功了，银行贷款合同是证明个人跟银行存在借贷关系的证明，上面会约定购房贷款的时间、利率计算方式及还款方式安排等等。【法律依据】：《个人贷款管理暂行办法》第三十...查看全文