申请公租房需要了解哪些内容?

律师回答
摘要:公共租赁房是一项政策,旨在为低收入家庭提供低于市场价的住房,以解决住房困难问题。供应对象包括低收入家庭、大中专院校及职校毕业后就业人员及进城务工、外地来主城区工作的无住房人员。申请条件为年满18周岁,在主城区工作的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭,租赁期限最长为5年,合同期满承租家庭应当退出住房。
公共租赁房,通常被称为公租房,旨在解决新就业职工等低收入家庭住房问题的一种住房政策。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
二、公租房申请条件具体有哪些
(一)公租房申请条件是什么
公共租赁住房的供应对象为本市中低收入住房困难家庭,包括已通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其它住房困难家庭。
凡年满18周岁,在主城区工作的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭,大中专院校及职校毕业后就业人员及进城务工、外地来主城区工作的无住房人员,均可申请公共租赁住房。
申请户型:申请人根据共同申请人数可作如下申请:1人申请单间配套,2人可申请一室一厅,3人可(家庭成员只有父女或母子2人的,可按3人)申请两室一厅,4人及以上可申请三室一厅。
已通过廉租住房、经济适用住房或限价商品住房资格审核正在轮候的家庭,可直接到户籍所在地街道办事处或乡镇人民政府申请轮候公共租赁住房。
(二)公租房租赁期限是多久
公共租赁房租赁的最长期限:
1、公租赁期限最长为5年,合同期满承租家庭应当退出住房。
2、承租家庭需要续租的,应在合同期满前3个月内提出申请,由产权单位会同相关单位复核,符合条件的续签租赁合同。
3、承租家庭不符合承租条件暂时不能腾退承租住房的,租赁合同期满后给予2个月过渡期,过渡期内按同类地段类似房屋市场租金收取租金。过渡期届满后承租家庭仍不退出承租住房的,按房屋产权单位规定的标准收取租金,具体在租赁合同中约定,拒不退出行为记入信用档案。
综合上文的内容,我们了解了公租房申请条件。需要注意的是,现在很多城市都推出了公租房,但因为城市不同在申请的条件要求上面也是不太一样的,因而需要结合当地的规定来审查一下自身是否符合条件,而上述内容只能说仅供大家进行参考。
延伸阅读
结语:公共租赁房旨在解决低收入家庭住房问题,供应对象为本市低收入家庭。申请条件包括年龄、住房情况等,租赁期限最长为5年。符合条件的家庭可向政府或公共机构申请公共租赁住房。
法律依据
中华人民共和国民法典:第十五章融资租赁合同第七百五十三条承租人未经出租人同意,将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的,出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国电子商务法:第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典:第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。

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