律师分析： 公有住房交易注意事项：以市场价购买的公有住房二次转让时缴纳契税即可，不需缴纳土地出让金；以成本价购买的公有住房二次转让时除缴纳各类税费外，还需缴纳土地出让金。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十...查看全文

法律分析：公有住房交易注意事项：以市场价购买的公有住房二次转让时缴纳契税即可，不需缴纳土地出让金；以成本价购买的公有住房二次转让时除缴纳各类税费外，还需缴纳土地出让金。法律依据：《中华人民共和国城市...查看全文

法律解析： 公有住房交易注意事项：以市场价购买的公有住房二次转让时缴纳契税即可，不需缴纳土地出让金；以成本价购买的公有住房二次转让时除缴纳各类税费外，还需缴纳土地出让金。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十...查看全文

交易公有住房需要注意的是：以市场价购买的公有住房二次转让时缴纳契税即可，不需缴纳土地出让金；以成本价购买的公有住房二次转让时除缴纳各类税费外，还需缴纳土地出让金。一、二手房交易税－二手房交易个人所得税征税依据...查看全文

拆迁安置房的产权齐备后，可以像普通房一样买卖过户。购买拆迁房需注意土地类型、拆迁对象限制、权利人共有等问题。另一类拆迁房与一般商品房无区别，可自由上市交易。...查看全文

1、注意房产证安置房的土地性质如果是国有，就能办到房产证，如果是集资的土地，那就办不到房产证。有房产证的安置房买卖才是合法的，如果没有房产证就是小产权房，购房者也就没有房产证，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。...查看全文

律师分析： 注意１：了解该套“二手房”是否属于允许出售的房屋 因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。 注意２：了解房屋所有权是否真实、完整、可靠 房屋...查看全文

法律分析： 二手房交易的注意事项： 1、需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例； 2、验看正本、查询产权证的真实性； 3、是否有私搭私建部分。 法律依据 《民法典》 第二百一十一条...查看全文

法律分析： 二手房交易时，应注意以下事项： 1、买卖双方身份证明应当真实有效； 2、房屋产权应当明晰明确； 3、房屋手续应当齐全； 4、合同中应当明确双方违约责任、标明付款过户时间； 5、学会使用补充协议。 法律依据： 《不动产登...查看全文

二手房交易注意事项：共有人、承租人同意、手续齐全、产权明确、合同违约条款、房屋质量真实、物管费用拖欠、限制交易等。...查看全文

购买二手房须核实产权证书和土地使用权，对比同地段房价，不宜过早支付全款和中介费，注意建造时间和楼龄对房价的影响。夫妇共同共有房屋需双方签署合同。通过不动产登记机构查档可以判断房屋是否合法交易。支付尾款后再支付中介费可避免责任推脱。...查看全文

法律分析:二手房交易的注意事项有:注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是...查看全文

法律分析：二手房交易的注意事项有：_x000D_ 1、买卖双方身份证明应当真实有效；_x000D_ 2、房屋产权应当明晰明确；_x000D_ 3、房屋手续应当齐全；_x000D_ 4、合同中应当明确双方违约责任、标明付款过...查看全文

1、在购买使用权房时一定要问清产权归属，在过户时应当要求公房的原承租人亲自到房地局交易大厅办理相关过户手续，修改户主姓名，不得委托办理。另外由于使用权房的“房本”没有防伪标志，即使正规租赁合同的盖章也特别简单，因此购房者应与原单位...查看全文

在进行房改房交易时,买卖双方都需要保持谨慎。买家需要注意以下关键环节:1.了解产权可靠性,最好到房管部门查询产权证的真实性,确认原单位是否允许该房屋的转卖并了解房屋的性质,同时了解该房屋是否已经按成本价补足分摊费用,并将土地使用权...查看全文

（一）房屋手续是否齐全房产证是房主对房屋享有所有权的唯一证明，没有房产证的房屋交易时，必须承担不能取得房屋的巨大风险。房主可以有房产证并将其抵押或转售，即使日后未取得，也可以抵押和转售。所以好的选择有房产证的房屋进行交...查看全文

二手房网签后不能毁约，违约方需承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。损失赔偿额应相当于违约所致损失，不得超过预见的损失。注意事项包括审查开发商证件、合同文本、面积确认和差异处理、交房日期确定、保护密码并备案确认合同条款。...查看全文

律师分析： 一、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。二、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。三、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得...查看全文

购买二手房时注意的事项第一步、核查房源信息，分为产权人信息和房源信息两方面。1、产权人信息交定金前一定要核查房主信息，重点查看房主信息是否真实，比对身份证和产权证是一定要的。如果不一致，也一定要...查看全文

律师分析： 1.合法产权2.违章记录要清楚3.原车汽车购置税缴费单4.过户所产生的中间费用事先确定清楚5.确立书面合同6.过户手续办理过程一定要规范进行。 【法律依据】： 《二手车流通管理办法》 第一条 为加强二手车流通管理，规...查看全文