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租房没有签合同写定金单房东违约怎么办?根据《民法典》规定,没有合同的情况下,可以协商要求退还定金。如果收受定金的一方违约,应当双倍返还定金。...查看全文
法律分析:一、合同未按时履行违约金计算方法1、合同中约定的违约金数额不超过实际损失的百分之三十的,按其约定支付;2、违约金数额过高或过低的,当事人可请求法院适当减少或增加;3、合同中未约定的,可...查看全文
如未按照合同约定履行,就必须依法承担违约责任。承担违约责任的方式主要有继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、适用定金罚则等。如果违约方拒绝承担违约责任,守约方可以向法院提起诉讼。...查看全文
属于违约责任,应该承担相关法律责任。违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。违约责任制度是合同法律制度的重要组成部分,并居于核心地位。这一制度是保证当事人...查看全文
律师分析: 属于违约责任,应该承担相关法律责任。违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。违约责任制度是合同法律制度的重要组成部分,并居于核心地位。这一制度...查看全文
未按合同约定履行,应依法承担相应的违约责任。承担违约责任的方式主要有继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付相应违约金、适用定金罚则等,如果违约方拒绝承担违约责任的,守约方可以向人民法院起诉。 未履行合同,要承担相应的违约责任。违...查看全文
租户违约时,房东可采取以下措施:发出书面通知要求履行合同、解除合同通知、要求承担违约责任。违约责任可包括继续履行、支付违约金、赔偿损失、支付定金等。根据《民法典》规定,违约方需承担相应责任,赔偿额应相当于因违约所造成的损失,但不得...查看全文
房东追究承租人违约责任并收回房屋的权利,如果联系不到租客或房租到期。租房中介费一般按一个月房租或租金的35%收取。在房屋租赁中,需注意签合同日期、交租方式及日期,房东提前终止合同的赔偿问题,以及明确租赁房屋的位置、间数、面积、质量...查看全文
《民法典》中合同没有履行时是不能违约的,违约需要承担相应的违约责任。法定违约责任包含有继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。一方违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,还包括合同履行后可以获得的利益。 民法典中合...查看全文
律师分析: 一方未按合同履行,未违约方可以要求不履行方实际履行合同承担违约责任。 根据我国法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据】: 《...查看全文
未按照合同履行,应承担相应的违约责任。主要的违约责任方式包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、适用定金罚则等。如果违约方拒不承担责任,守约方可以向法院提起诉讼。...查看全文
如果未能按照合同履行,就需要依法承担相应的违约责任。承担违约责任的方式主要有继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、适用定金罚则等。如果违约方拒绝承担违约责任,守约方可以向人民法院提起诉讼。...查看全文
合同违约金的法律特征及其与赔偿金的区别:违约金可由当事人协商确定,数额预先确定且不完全以实际损害为前提,不等同于合同履行,违约方无论对方是否受损均需支付。赔偿金则需实际损失为基础,不论合同中是否约定。违约金与实际损失关系不同,不适...查看全文
律师分析: 对方没有按照合同履行义务,可采取如下办法应对: 1、发出书面通知要求对方履行合同内容2、如果不想与对方合作,可以发出解除合同通知3、必要时要求对方承担违约责任4、如果希望对方履行合同,可以通过媒体曝光、发律师函等。 5...查看全文
律师分析:对方没有按照合同履行义务,可采取如下办法应对:1、发出书面通知要求对方履行合同内容2、如果不想与对方合作,可以发出解除合同通知3、必要时要求对方承担违约责任4、如果希望对方履行合同,可以通过媒体曝光、发律...查看全文
合同部分履行违约金怎么计算 两种方法: 1、法律规定的违约金; 2、合同约定 违约金的法律规定 法定违约金是指法律法规中明文规定的违约金数额或比例;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时约定的违约金数额或比例。如果...查看全文
律师分析: 不履行合同义务要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:(1)法律上或者事实上不能履行;(2)债务的标的不适...查看全文
不按照合同约定履行就是违约。根据法律,一旦签署的合同即产生法律效力,双方应根据合同履行各自的权利和义务。如违反合同约定,应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。...查看全文
租房合同没写违约金违约了可以根据实际损失情况进行赔偿。违约金是独立于履行行为之外的给付,租房合同没有约定违约金的双方可以协商确定赔偿数额,超过实际损失0%的法院一般不予支持。 租房合同没写违约金违约了怎么办 租房合同没写违约金违约...查看全文
合同违约后的处理方法:1、要求对方履行合同;2、如对方造成损失,要求赔偿;3、要求双倍返还定金或扣留定金;4、要求支付违约金。注意,不能同时主张违约金和损失赔偿。...查看全文
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