合同违约情况下，租赁双方可约定违约金作为赔偿，但违约金不应过高或过低。如果合同未约定违约金，则根据实际损失计算违约金，并退还押金和多余的房费。...查看全文

租房合同未到期退房押金处理及租房中途退房房东是否退还房租的问题。根据法律规定，租房合同未到期退房时，应按合同约定执行退还押金；租房中途退房，房东应退还房租，但如租客单方面违约，房东有权扣留部分房租作为违约金。当事人一方不履行合同义...查看全文

租房合同提前解除需协商一致，否则承租人属于违约，应承担违约责任。根据《民法典》规定，违约方需继续履行、采取补救措施或赔偿损失。若承租人未支付或延迟支付租金，出租人可要求合理期限内支付，逾期不支付可解除合同。...查看全文

公共租赁住房管理办法规定下，公租房禁止买卖和转让。若有人在市场上进行公租房的买卖和转让，将违反法律规定。同时，若租客未按要求进行整理，房东可采取法律手段维护自己的权益。对于拖欠工资的情况，租客可以先与老板协商调解；协商不成，可到当...查看全文

租赁合同到期后拒不搬离房屋，出租人可提起诉讼要求承租人搬离并赔偿损失。根据《民法典》和《民事诉讼法》的规定，出租人应先发通知，合理期限内仍不搬离可向法院起诉。起诉可通过书面起诉状或口头起诉，并告知对方当事人。...查看全文

租房合同未到期提前解除的处理方式及相关法律规定。根据《中华人民共和国合同讼法》第577条和第578条，如果承租人提前解除合同且出租人没有违约，承租人需要支付违约金；如果承租人提前解除合同是因为出租人违约在先，承租人不需要支付违约金...查看全文

合同到期，房东可申请公证机关对租客物品进行清点、封存并出具公证书；清点时请居委会或村委会的相关人员见证签字备案，清点完毕后将物品集中临时存放，以便重新出租房屋。...查看全文

合同到期时，如果租客不愿搬走，房东可以向当地公证机关申请。公证人员会对租客的物品进行现场清点并出具公证书。在清点财物时，会邀请居委会或村委会的人员到场见证签字备案。清点完毕后，财物会被临时放置在其他地方，以便重新出租房屋。...查看全文

房租合同不到期也可退押金，需双方协商一致。法律规定：承租人与出租人协商解除合同，押金退还根据协议；若出租人违约导致解除合同，押金需返还并承担违约责任。因此，房租合同不到期时可按上述规定处理。...查看全文

租房到期后合同的处理是：承租人要求续租的可以与出租人协商续期，原租房合同继续有效，或者重新签订租房合同；一方表示不续期的租房合同失效、租赁关系终止，承租人应当及时返还房屋。...查看全文

住房租赁合同期满租客不走，房东可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对租客的物品进行现场清点、封存并出具公证书；清点财物时邀请居委会或村委会的有关人员到场见证签字备案，财物清点完毕后将其集中临时置于其他地方，腾空房屋重新出租。 租...查看全文

房租到期不搬不能随意扔东西，房东可采取合法手段清理。租客不搬离，房东可通知其在合理期限内搬离并交清房款，否则起诉。租房到期房东不退押金可起诉。签订租房合同时需核对身份证件、明确租期、交租方式、装修归属、费用约定等。...查看全文

租户不走的处理方法，合同到期后应催告搬离或签订新合同，拒不搬离可报警。承租人的权利包括不承担损害赔偿责任、要求维修和改善租赁物等。房屋租赁合同应包括租赁双方信息、房屋状况、租金和押金、使用要求、维修责任、费用缴纳、争议解决等内容。...查看全文

租赁合同期满后，双方继续签订新合同，对双方有约束力；双方都不愿继续签合同，则出租人收回房屋；若一方不愿继续，需提前通知对方，否则原合同终止。...查看全文

租房合同到期后没续签合同，双方形成无固定终止期限的租赁合同，可以随时提出终止，但应提前说明。继续租住需重新签订合同或补充协议，否则租赁期限变成不定期。任何一方都没有当然的续约权，另一方有权拒绝续约。...查看全文

租约到期，承租人可要求续租，但出租人可变更租约条件。如租金过低，可定出合理新租金。如出租人不愿继续出租，则承租人应返还房屋，但出租人应给其找房搬家时间并延长租赁期限。承租人也应按期腾房。...查看全文

租房合同中如无特别规定，承租人提前退租将被视为违约行为，需承担相应责任。出租人有权扣留保证金，但无权扣留预付房租。承租人应与出租人达成解除合同协议，并约定房屋检查时间。如有损坏，需赔偿。提前通知和办理相关手续有效解除合同。如无合同...查看全文

租房合同未到期退房属于违约行为，赔偿需根据合同约定或实际损失确定。若合同约定，按约定处理；若无约定，违约方需承担赔偿责任。违约责任可包括赔偿损失、支付违约金等。具体赔偿方式需根据合同条款和协商结果确定。...查看全文

租房合同到期，房东不续签，承租人有权以同等条件优先续租，房东应返还租赁物。根据民法典规定，承租人应返还租赁物，且应保持良好状态。若承租人继续使用且房东未提出异议，原合同继续有效，但租期变为不定期。总之，租赁期满后，房屋承租人享有优...查看全文

依据法律规定,土地使用权的期限为三十年。若要在期满后继续使用土地,则需按照法律规定进行续期手续。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第三百五十九条的规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满...查看全文