丈夫赠与第三者的房子是不是能要回来-法律问答|晖律网

丈夫赠与第三者的房子是不是能要回来

回答于2024-04-07 阅读（960）

律师回答

摘要：丈夫赠与第三者的房子，如果是夫妻共同财产购买的，妻子可以向法院要回该房产。离婚后，夫妻赠与孩子的财产不能随意撤销。赠送给女方的房子，如果没有过户或存在特定情形，可以要回来。赠与人有权在财产转移前撤销赠与，但公益、道德义务性质的赠与合同不适用撤销规定。

一、丈夫赠与第三者的房子是不是能要回来
丈夫赠与婚外第三者房子，如果该房产是用夫妻共同财产购买的，则侵犯了夫妻共同财产权，妻子可以向法院要回该房产。
丈夫在未经妻子同意的情况下，擅自将夫妻共同财产赠与婚外第三者，侵害了妻子的合法权益，并且有违公序良俗，该赠与行为应属无效民事行为，应当全部予以返还。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
二、离婚后房子赠与孩子能要回来吗
夫妻基于离婚事由将夫妻共同财产处分给子女的行为，可以认定是一种目的赠与行为，具有一定的道德义务性质，也属于一项诺成性的约定。
在双方婚姻关系事实上因离婚协议得以解除且离婚协议的其他内容均已履行的情况下，应视为夫妻一方赠与财产的目的已经实现，只要不存在欺诈、胁迫的情形，故其赠与依法不能随意撤销。
综上，离婚协议中约定将财产归孩子，并且已经离婚，该赠与属于道德义务性质且具有诺成性，任何一方想要回财产得不到法律支持。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十条
夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。
人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
三、赠送给女方的房子有赠与合同是不是还能要回来
赠送给女方的房子如果没有过户可以要回来，如果过户了女方具备下列法定情形也可以要回来：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，应当自知道撤销原因之日起1年内行使。因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。
《民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

延伸阅读

结语：根据以上情况，如果丈夫赠与婚外第三者的房产是用夫妻共同财产购买的，妻子可以向法院要回该房产，因为侵犯了夫妻共同财产权。而离婚后，如果夫妻基于离婚事由将夫妻共同财产赠与子女，且离婚协议已履行且无欺诈、胁迫等情形，赠与依法不能撤销。至于赠送给女方的房产，如果没有过户，可以要回来；如果过户了，女方具备严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、不履行赠与合同约定义务等法定情形，赠与人可以行使撤销权。但公益、道德义务性质的赠与合同不适用撤销规定。

法律依据

中华人民共和国民法典：第九章所有权取得的特别规定第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零六条按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

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