法律分析： 卖方拒绝办理房屋过户手续买方维权如下：买方可以要求卖方返还已付房款及利息，解除房屋买卖合同，支付违约赔偿金；买方拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以向人民法院提起诉讼，要求卖方继续履行该合同。 法律依据： 《民法典》 第...查看全文

房屋买卖合同中卖方拒绝办理过户手续的解决办法。根据《民法典》规定，卖方应当交付房屋并转移所有权给买方，需要办理过户手续。法院认为合同应当履行，支持原告要求卖方办理过户手续，并判决原告在过户后支付剩余房款。根据法律规定，房屋所有权转...查看全文

买卖不动产合同中，卖方有权要求买方进行过户，可以约定违约金或损失赔偿额，也可以约定定金作为债权担保。当合同中同时约定了违约金和定金条款时，守约方可选择适用其中一项，但不能同时适用。...查看全文

法律分析:卖家拒绝办理交房手续维权时买家应当履行催告义务，要求卖家尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的，买家可以解除合同并要求卖家退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。...查看全文

回迁房卖方不过户，购房者可解除合同要求退款和赔偿损失。回迁房买卖纠纷可通过协商解决，如无法解决可咨询专业律师，了解起诉法律知识，准备相关证据材料，起诉或申请仲裁。起诉需满足条件：与案件有利害关系的原告，明确被告，具体诉讼请求和事实...查看全文

进行房屋买卖必须买卖双方共同办理过户手续。过户需要双方携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；等待审核、缴纳有关税费；最后由房地产管理部门核发过户单。一、开了购房发票房产...查看全文

二手房过户后银行拒绝放款，应提供真实贷款资料或修补不良记录，或寻找其他商业贷款。售房者无法贷款可要求退还房款及定金，并支付利息、预期损失。法律依据为《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条。办理二手房过户需...查看全文

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，...查看全文

由于房价上涨过快，很多房屋价格涨幅超过20%，因此，即便是承担高额的违约金，有的时候对于卖家也是有利可图的，自愿承担违约金并解除合同的情况也大量存在。那如果二手房买卖成交后，卖家拒绝办理交房手续怎么办呢，广义上的交房包括产权过户和...查看全文

本文介绍了房屋买卖过户的办理流程和所需文件,以及房产过户手续费的收取规定。房屋买卖过户需要3个月左右,申请人需持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并缴纳有关税费和登记费。...查看全文

卖方应先与买方签订合法有效的购房合同，卖方需携带登记申请书;申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;不动产界址、空间界限、面积等材料;与他人利害关系的说明材料;法律法...查看全文

房屋买卖合同签订后，出卖方应当按照约定协助买受人办理所有权的变更登记手续。如卖方在收取买方价款后，不愿意为买方办理过户登记手续，后经买方请求，卖方仍拒绝协助登记；买方可诉请法院强制卖方履行登记义务并要求其承...查看全文

借名买房后对方不过户，可以起诉至人民法院，要求对方履行合同约定的过户义务。根据《民法典》规定，不履行合同义务的一方应承担违约责任，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。...查看全文

这篇文章介绍了在购房合同中,买方有权要求法院支持履行,卖方需承担违约责任,或返还两倍的定金。根据《民法典》第五百八十六条的规定,当事人可以依照民法典的约定一方向对方给付定金作为债权的担保。而根据第五百八十七条的规定,定金应当以书面...查看全文

1双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复...查看全文

法律分析：1、买卖双方订立买卖合同。 房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。 2、接受房地产交易管理部门的审查。 房产交易双方向房产所在地房...查看全文

法律分析：根据《物权法》的规定，房屋没有办理过户所有权不转移；虽然签了合同但仍然不是该房屋的所有权人。另外，根据《破产法》的规定，企业宣布破产后要进行破产清算；所有属于该企业的财产都要用于清偿债权，因此您很有可能无法取得该房屋。...查看全文

法律分析：卖家拒绝办交房手续可以主张解除合同，同时主张双倍返还定金。房屋买卖物权的变更需要进行不动产变更登记，如果卖家一直拒绝履行办交房手续，属于严重违约。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六...查看全文

法律分析： 卖家拒绝办交房手续买家可以主张解除房屋买卖合同，同时主张双倍返还定金。房屋买卖物权的变更需要进行不动产变更登记，如果卖家一直拒绝履行办交房手续，属于严重违约。 法律依据： 《民法典》 第五百六十三条 有下列情形之一的，...查看全文

律师分析： 房屋买卖合同必须双方一起办理过户手续。过户需要双方携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；等待审核、缴纳有关税费；最后由房地产管理部门核发过户单。 【法律依据】： 《不...查看全文