律师分析： 征收设有抵押权的房屋，征收部门在了解抵押情况后应当书面将政府征收决定和征收方案通知抵押权人，由抵押权人和被征收人协商债务处理方式。如果被拆迁人选择产权调换的补偿方式，抵押权人可以与其签订补充协议约定将被征收人取得的置换...查看全文

法律分析：房屋设有抵押权在征收时会先让抵押人与抵押权人就所担保的债权处理问题进行协商。抵押人与抵押权人达成书面协议的，房屋征收部门应当按照协议对被征收人给予补偿。达不成协议，房屋征收部门对被征收人实行货币补偿的，应当将补偿...查看全文

1、依据抵押财产不同，抵押权设立方式不同。例如抵押土地使用权、房屋等不动产的，抵押权自办理抵押登记时设立。抵押动产的，自抵押合同生效后抵押权成立。2、根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条、第四百零三条、第四百零四条，以本法第三...查看全文

抵押权人在债务履行期限届满之前未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物（房产）折价或者以拍卖、变卖该抵押物（房产）所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人...查看全文

共有房地产，每个共有人都有权对该房地产设定抵押权，但须取得其他共有人的书面同意。按份共有的房地产设定抵押时，以抵押人本人所有的份额为限。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知...查看全文

律师分析： 共有房地产，每个共有人都有权对该房地产设定抵押权，但须取得其他共有人的书面同意。按份共有的房地产设定抵押时，以抵押人本人所有的份额为限。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知...查看全文

法律分析:共有房屋设定抵押需要共有人确定同意，单独一方的处分权受限。未经共有人同意的抵押行为无效，但其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。法律依据:《民法典》第二百九十七条_x000D...查看全文

征收设有抵押权的房屋，抵押人与抵押权人应当依照国家有关法律、法规规定，就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商。抵押人和抵押权人协商一致的，房屋征收部门按照双方协议对被征收人给予补偿。达不成协议，房屋征收部门对被征收人...查看全文

/script根据建设部和中国人民银行以建住房[2000]108号印发的《住房置业担保管理试行办法》规定：抵押权人要求抵押人办理抵押房屋保险的，抵押人应当在抵押合同订立前办理保险手续，并在保证合同订立后将保险单正本移交...查看全文

共有房屋的抵押设定需得到其他共有人的同意，并以抵押人本人所有的份额为限。共同共有人未同意设定抵押，但其他共有人知情且未提出异议，则抵押有效。办理房屋抵押需签订书面抵押合同并办理抵押登记。抵押合同应包括债权种类、数额、债务履行期限、...查看全文

共有房地产设定抵押权需获得其他共有人书面同意，按份共有时限制为抵押人本人份额。未经共有人同意设定抵押无效，但其他共有人未提出异议视为同意，抵押有效。...查看全文

共有房产可设抵押权，但需其他共有人书面同意。按份共有时，限抵押人所有份额；共同共有需获共有人同意，否则无效。其他共有人未提异议视为同意，抵押有效。...查看全文

共有房地产，每个共有人都有权设定抵押权，但需其他共有人同意。按份共有设定抵押时，以抵押人所有份额为限；共同共有设定抵押需其他共有人同意，未同意抵押无效，但其他共有人未提出异议视为同意，抵押有效。...查看全文

法律分析:抵押权人在债务履行期限届满之前未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人...查看全文

债权未偿，抵押权人可与抵押人协议折价或拍卖抵押物，协议不成可诉至法院。折价或拍卖所得超过债权部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。...查看全文

买到设有抵押的房产可以要求退房并可以要求房屋出售人赔偿损失。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条的规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人...查看全文

同一个房产的多个抵押权按照登记时间确定清偿顺序，先登记的抵押权人优先受偿；后登记的抵押权人只能在先登记的抵押权人受偿后的剩余价值中受偿；同一登记顺序的抵押权人按照债权比例受偿。根据《民法典》第四百一十四条，已登记的抵押权先于未登记...查看全文

抵押权人可在债务履行期限届满前与抵押人协议折价或拍卖抵押物，未清偿部分可向法院起诉。折价或拍卖后，超过债权部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。...查看全文

环绕一下我们周边的朋友，很多的人都是买房都是贷款的，因为可以慢慢的还钱。一般都是房子去抵押。但是如果遇到这套房屋所在的小区要拆迁，那该怎么办?我和各位朋友一起来了解了解关于抵押的房屋遭遇拆迁应该如何处理。...查看全文

法律分析：一、什么时候可以设立抵押权根据《民法典》的规定，如果以建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；正在建造的建筑物这四种财产设定抵押的，应当办理抵押物登记。...查看全文