卖房签合同需注意产权、抵押、付款时间、违约赔偿、物品归属等问题，可使用补充协议。独立核算的分公司可以签合同。通常情况下，中介只在必要环节需要房产证。...查看全文

本文主要介绍了房屋买卖中的权属审查、权属限制审查、他人优先购买权以及禁止买卖情形。其中包括了军产房、乡产房不得买卖，二手房转让需满足合法登记要求，国有或集体资产需有主管部门批准等要点。另外还强调了共有人、承租人的优先购买权，以及法...查看全文

购房合同注意事项及产权陷阱。购房人应确认卖方身份，避免欺诈；注意合同中产权证交接时限；甄别产权证真伪；确认房产是否符合法律上市交易条件。避免购买列入拆迁公告、有争议、共有产权、期房、未领取产权证、已抵押未同意、被查封冻结、改变使用...查看全文

房屋交易中需注意费用、户口和交易收据的问题，签订阴阳合同存在风险。费用需核实清楚，拖欠费用应明确约定清偿责任。户口迁移需约定期限，否则可能影响孩子就学。保留交易相关证明和收据可避免纠纷。阴阳合同为避税行为，违法且无效，可能受行政处...查看全文

房屋买卖合同是一种民事法律行为，要求双方主体适格、意思表示真实一致且不违反法律法规及公共利益，以实现出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人支付价款的目的。...查看全文

签订买卖合同需确认所有权，完善合同条款；装修合同需明确违约责任、工期等；商品房预售合同需确认许可证、条款、交付条件等。相关法律规定：无许可证合同无效，取得后可认定有效。城市房地产管理法、城市商品房预售管理办法、城市房地产开发经营管...查看全文

在购买房产时,需要关注以下细节:是否查看了商品房预售许可证并前往房地产管理部门核实其真实性。如果没有预售许可证,购买房产就存在一定的风险。看合同中的土地性质,在购买时一定要看清土地性质是否出让和使用年限是否为70年。看清楚房屋用途...查看全文

租房要注意的事项：不要口头协议，谁负责修缮和费用，核实房产证和身份证一致，明确租金支付方式和期限，明确租金和物业管理费收取约定，仔细阅读合同条款并落实于字面，出租方需履行责任。...查看全文

合同中应明确双方当事人的个人情况，包括姓名和住址；具体位置应准确描述住房的位置；同时明确住房的用途，是承租人自住、一家居住，还是允许与他人合住。...查看全文

购房签约要注意的事项，包括选择优质房源、避免交定金、明确开发商承诺、签订物业管理协议、明确费用清单、选择合适的律师代表、签订详细补充协议。收楼时需注意验收相关文件、实地验收、保留证据。发生纠纷时要留好证据、确定诉讼策略，并可能寻求...查看全文

买卖过户的流程及注意事项：流程包括实地看房、签订买卖合同、办理贷款手续、办理交易过户、办理土地证过户和房屋交验。注意事项包括核查证件、明确各项费用、咨询专业人士、核实房屋状态和留意交房细节。...查看全文

农村房屋购买需注意：不要相信涂改后的宅基地使用证书有效，只有土地管理部门涂改才有效。宅基地使用证书不是房屋所有权必需。农村房屋买卖需满足条件：受让对象为同一集体经济组织成员、无其他房产、合法建造且符合标准、经集体经济组织批准。城镇...查看全文

购房合同主旨：购房合同应包括双方当事人信息、房产证明、房屋位置和面积、土地使用权、用途、价格与支付方式、交付时间、违约责任以及其他约定事项。...查看全文

在购房签订合同时,需要注意以下细节:1.房屋的面积、位置以及房屋质量等问题;2.房款的支付时间和支付方式;3.房屋的交付时间,即卖家何时向买家交房;4.关于房屋内部的水电费等情况,也需要注意;5.最重要的违约责任,包括违反合同规定...查看全文

规范合同是防止二手房买卖纠纷的关键措施。在签订合同时，市民应注意房屋情况、设施包含、付款方式、交接日期和违约责任等问题。通过明确合同条款，避免口头承诺和纠纷发生。...查看全文

签订房屋买卖合同需注意八个要素，包括买卖双方身份、房屋情况、面积、土地使用权、成交价、房款支付、违约责任和争议解决方法。这些要素关系到合同顺利进行和双方权益保障。《北京市存量房买卖合同》是制式合同，应在补充协议中详细约定事宜，以避...查看全文

购房者在购买商品房时需注意以下事项：谨防面积缩水；避免代缴税费陷阱；预防购买商品房风险；不要将备案义务等同于办理房产证义务；交房不等于交钥匙，开发商需提交相关证明文件；明确附属物的归属；注意商品房的交付条件。购房者应在合同中约定相...查看全文

这篇文章主要探讨了委托监理合同的主要内容以及监理合同应该注意的事项。首先，需要关注监理公司和监理人员的资质问题，同时强化监理合同文本的审核工作。其次，明确监理范围和工作内容，以及监理合同的有效期和附加工作的条款。此外，还需要做好监...查看全文

情侣婚前共同购房应采用联名方式，并保存出资证据或签订协议，以避免将来的纷争。不建议购买城市立交桥旁边、地价过高的地块周边、土地前身不好的楼盘以及高压电塔、电视塔和加油站附近的房子。对于情侣双方名下但产权未记载份额的房子，按实际出资...查看全文

房屋租赁合同的主要条款及应注意的问题。合同中应明确房屋基本情况、租金支付方式、租赁期限、用途、修缮责任、违约责任等。出租人和承租人应注意确保房屋具体情况、租金及支付方式、用途、租赁期限等明确。双方还需关注修缮责任、相关费用的缴纳、...查看全文