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房屋买卖合同是一种民事法律行为,要求双方主体适格、意思表示真实一致且不违反法律法规及公共利益,以实现出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人支付价款的目的。...查看全文
农村房屋购买需注意:不要相信涂改后的宅基地使用证书有效,只有土地管理部门涂改才有效。宅基地使用证书不是房屋所有权必需。农村房屋买卖需满足条件:受让对象为同一集体经济组织成员、无其他房产、合法建造且符合标准、经集体经济组织批准。城镇...查看全文
房屋买卖合同注意事项概括: 1、明确约定逾期交房的违约责任; 2、明确约定面积差异的处理方式; 3、明确约定公摊建筑面积; 4、明确约定房产证的办理期限; 5、明确约定房屋质量; 6、明确约定物业方面的有关情况等。...查看全文
卖房签合同需注意产权、抵押、付款时间、违约赔偿、物品归属等问题,可使用补充协议。独立核算的分公司可以签合同。通常情况下,中介只在必要环节需要房产证。...查看全文
买卖过户的流程及注意事项:流程包括实地看房、签订买卖合同、办理贷款手续、办理交易过户、办理土地证过户和房屋交验。注意事项包括核查证件、明确各项费用、咨询专业人士、核实房屋状态和留意交房细节。...查看全文
在挑选二手房时,要注意查明房产权状况,包括产权证书、身份证件、资格证件等,还要核实房产管理部门的记录,查验是否有债务负担、抵押或被法院查封等情况。如果通过中介找房,要选择正规的中介公司,并注意评价中介的服务质量,可使用淘房卡进行评...查看全文
合理编写遗嘱至关重要:明确继承人与受遗赠人,具体规定遗产分配方式或份额,只处分个人私有财产,并注意遗嘱形式。公证遗嘱或律师协助订立遗嘱是最佳选择,以避免纠纷与无效情况。...查看全文
消费者在签合同时应注意以下几个方面:1.检查开发商的“五证两书”原件是否齐全;2.详细约定房子宏观规划;3.明确约定房子面积;4.具体明确交房时间和预期交房条件;5.明确办理房产证的时间和违约责任;6.确定房子的保修期限和范围。...查看全文
购房合同注意事项及产权陷阱。购房人应确认卖方身份,避免欺诈;注意合同中产权证交接时限;甄别产权证真伪;确认房产是否符合法律上市交易条件。避免购买列入拆迁公告、有争议、共有产权、期房、未领取产权证、已抵押未同意、被查封冻结、改变使用...查看全文
情侣婚前共同购房应采用联名方式,并保存出资证据或签订协议,以避免将来的纷争。不建议购买城市立交桥旁边、地价过高的地块周边、土地前身不好的楼盘以及高压电塔、电视塔和加油站附近的房子。对于情侣双方名下但产权未记载份额的房子,按实际出资...查看全文
房屋交易中需注意费用、户口和交易收据的问题,签订阴阳合同存在风险。费用需核实清楚,拖欠费用应明确约定清偿责任。户口迁移需约定期限,否则可能影响孩子就学。保留交易相关证明和收据可避免纠纷。阴阳合同为避税行为,违法且无效,可能受行政处...查看全文
签订买卖合同需确认所有权,完善合同条款;装修合同需明确违约责任、工期等;商品房预售合同需确认许可证、条款、交付条件等。相关法律规定:无许可证合同无效,取得后可认定有效。城市房地产管理法、城市商品房预售管理办法、城市房地产开发经营管...查看全文
如何确保选择合法的房地产中介公司以及与中介公司签订合同时应注意的条款。同时,对于中介代理房源的可信性进行了讨论,并提出了防范措施。总之,文章主旨是在房地产交易中,应注意选择合法中介和签订清晰的合同条款,以保护自己的权益。...查看全文
租房要注意的事项:不要口头协议,谁负责修缮和费用,核实房产证和身份证一致,明确租金支付方式和期限,明确租金和物业管理费收取约定,仔细阅读合同条款并落实于字面,出租方需履行责任。...查看全文
在购买房产时,需要关注以下细节:是否查看了商品房预售许可证并前往房地产管理部门核实其真实性。如果没有预售许可证,购买房产就存在一定的风险。看合同中的土地性质,在购买时一定要看清土地性质是否出让和使用年限是否为70年。看清楚房屋用途...查看全文
装修签合同的注意事项包括:确保双方具有完全民事行为能力,明确装修标的物的基本情况、款项、期限、违约责任、争议解决方式等合同内容,合同不违反法律,并注意其他相关事项。...查看全文
签订商品房买卖合同需注意:合同规定要清晰,保护自己利益;格式合同可修改,购房者有权变更;质量条款要详细,以预防纠纷;合同签订后需登记备案,确保权益不受侵害。...查看全文
合同中应明确双方当事人的个人情况,包括姓名和住址;具体位置应准确描述住房的位置;同时明确住房的用途,是承租人自住、一家居住,还是允许与他人合住。...查看全文
买房须知:仔细查看赠品和现金优惠,选择排号顺序要慎重,确保楼盘五证齐备且合同编号清晰,注意楼盘价格和资金需求,要求明确的交房时间和物业费写入合同。...查看全文
购房签约要注意的事项,包括选择优质房源、避免交定金、明确开发商承诺、签订物业管理协议、明确费用清单、选择合适的律师代表、签订详细补充协议。收楼时需注意验收相关文件、实地验收、保留证据。发生纠纷时要留好证据、确定诉讼策略,并可能寻求...查看全文
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