本文主要介绍了房屋买卖中的权属审查、权属限制审查、他人优先购买权以及禁止买卖情形。其中包括了军产房、乡产房不得买卖，二手房转让需满足合法登记要求，国有或集体资产需有主管部门批准等要点。另外还强调了共有人、承租人的优先购买权，以及法...查看全文

买卖过户的流程及注意事项：流程包括实地看房、签订买卖合同、办理贷款手续、办理交易过户、办理土地证过户和房屋交验。注意事项包括核查证件、明确各项费用、咨询专业人士、核实房屋状态和留意交房细节。...查看全文

在挑选二手房时，要注意查明房产权状况，包括产权证书、身份证件、资格证件等，还要核实房产管理部门的记录，查验是否有债务负担、抵押或被法院查封等情况。如果通过中介找房，要选择正规的中介公司，并注意评价中介的服务质量，可使用淘房卡进行评...查看全文

房屋买卖合同是一种民事法律行为，要求双方主体适格、意思表示真实一致且不违反法律法规及公共利益，以实现出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人支付价款的目的。...查看全文

消费者在签合同时应注意以下几个方面：1.检查开发商的“五证两书”原件是否齐全；2.详细约定房子宏观规划；3.明确约定房子面积；4.具体明确交房时间和预期交房条件；5.明确办理房产证的时间和违约责任；6.确定房子的保修期限和范围。...查看全文

房屋买卖合同注意事项概括： 1、明确约定逾期交房的违约责任； 2、明确约定面积差异的处理方式； 3、明确约定公摊建筑面积； 4、明确约定房产证的办理期限； 5、明确约定房屋质量； 6、明确约定物业方面的有关情况等。...查看全文

在购买房产时,需要关注以下细节:是否查看了商品房预售许可证并前往房地产管理部门核实其真实性。如果没有预售许可证,购买房产就存在一定的风险。看合同中的土地性质,在购买时一定要看清土地性质是否出让和使用年限是否为70年。看清楚房屋用途...查看全文

买房须知：仔细查看赠品和现金优惠，选择排号顺序要慎重，确保楼盘五证齐备且合同编号清晰，注意楼盘价格和资金需求，要求明确的交房时间和物业费写入合同。...查看全文

购房签约要注意的事项，包括选择优质房源、避免交定金、明确开发商承诺、签订物业管理协议、明确费用清单、选择合适的律师代表、签订详细补充协议。收楼时需注意验收相关文件、实地验收、保留证据。发生纠纷时要留好证据、确定诉讼策略，并可能寻求...查看全文

商住两用房产权40年，产权到期后无规定处理方式。商住两用房可注册公司但不能落户，只能全款或商贷，贷款利率上浮。二次交易税费高于商品房。水电费按商业标准计算，略高于住宅。不动产登记申请需当事人共同申请，特定情形可由一方申请。...查看全文

卖房签合同需注意产权、抵押、付款时间、违约赔偿、物品归属等问题，可使用补充协议。独立核算的分公司可以签合同。通常情况下，中介只在必要环节需要房产证。...查看全文

在购房签订合同时,需要注意以下细节:1.房屋的面积、位置以及房屋质量等问题;2.房款的支付时间和支付方式;3.房屋的交付时间,即卖家何时向买家交房;4.关于房屋内部的水电费等情况,也需要注意;5.最重要的违约责任,包括违反合同规定...查看全文

购房合同主旨：购房合同应包括双方当事人信息、房产证明、房屋位置和面积、土地使用权、用途、价格与支付方式、交付时间、违约责任以及其他约定事项。...查看全文

合理编写遗嘱至关重要：明确继承人与受遗赠人，具体规定遗产分配方式或份额，只处分个人私有财产，并注意遗嘱形式。公证遗嘱或律师协助订立遗嘱是最佳选择，以避免纠纷与无效情况。...查看全文

情侣婚前共同购房应采用联名方式，并保存出资证据或签订协议，以避免将来的纷争。不建议购买城市立交桥旁边、地价过高的地块周边、土地前身不好的楼盘以及高压电塔、电视塔和加油站附近的房子。对于情侣双方名下但产权未记载份额的房子，按实际出资...查看全文

婚后父母购房需注意产权归属问题，以及婚后父母出资购房的离婚房产分割方式。若父母以自己名义购房，所有权归父母；若以子女名义购房，需明确是否赠与配偶。父母全额出资购房，离婚时不视为夫妻共同财产；一方父母出资，产权登记在另一方名下，通常...查看全文

投保交强险需注意填写真实信息、一次性支付保费、放置保险标志、变更通知保险公司、及时续保并提供前一年度保险单、事故发生后采取合理保护措施并通知保险公司；保险人承担必要费用，不超过保险金额。...查看全文

本文讲述了经济适用房交易的相关规定。经济适用房自购买之日起5年内不得直接上市交易，政府将按照原价格并结合折旧和物价水平等因素进行回购。如果购房人因特殊原因需要转让经济适用住房，政府有优先回购的权利。另外，临沂经济适用房申请条件包括...查看全文

不要买无证房，因为无证房属于违法情况，即使签订合同也无法保护购房者利益。根据《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定，禁止转让的情形包括不符合法定条件的出让土地使用权、被司法或行政机关限制的房地产权利、共有房地产未经共有人同意...查看全文

如何确保选择合法的房地产中介公司以及与中介公司签订合同时应注意的条款。同时，对于中介代理房源的可信性进行了讨论，并提出了防范措施。总之，文章主旨是在房地产交易中，应注意选择合法中介和签订清晰的合同条款，以保护自己的权益。...查看全文