房屋交付面积小于合同购买面积怎么办-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房屋交付面积小于合同购买面积怎么办？

律师分析：如果误差范围在合同约定的范围之内，则按照合同约定总价款确定商品房计税销售收入，如果重新约定总价款，则需要按照双方重新约定的总价款确定商品房计税销售收入。买受人退房的，房地产企业可以冲减当期计税销售收入，但支付的不能冲减...查看全文

问房屋交付面积小于合同购买面积怎么办

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法律分析:房屋交付面积小于合同购买面积超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和买卖合同中约定的价格由卖方进行差额返还。法律依据:《《商品房销售管理办法》》...查看全文

问房屋交付面积小于合同购买面积怎么处理

答

法律解析：可以要求解除合同，也可以继续履行合同，要求出卖人赔偿损失。【法律依据】: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同...查看全文

问房屋交付面积小于合同购买面积怎么处理

答

问房屋交付面积小于合同购买面积怎么处理

答

法律分析:可以要求解除合同，也可以继续履行合同，要求出卖人赔偿损失。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑...查看全文

问合同购买房屋交付面积小于实际购买面积，该怎么办？

答

商品房买卖合同中，若房屋实际面积与合同约定面积不符，根据最高法院解释，面积误差在3%以内买受人不能解除合同，超出3%则可解除并返还购房款及利息。若买受人同意继续履行合同，实际面积大于约定部分由买受人补足，小于约定部分由出卖人返还并...查看全文

问房屋交付面积小于协议购买面积怎么办？

答

律师解答：如果误差范围在合同约定的范围之内，则按照合同约定总价款确定商品房计税销售收入，如果重新约定总价款，则需要按照双方重新约定的总价款确定商品房计税销售收入。买受人退房的，房地产企业可以冲减当期计税销售收入，但支付的不能冲减...查看全文

问合同购买房屋面积小于实际交付面积的解决方法

答

合同面积与实测面积的误差超过3%时，根据最高法院解释，买受人有权解除合同并返还已付款项及利息；若买受人同意继续履行合同，实际面积大于合同约定部分的房价款由买受人补足，超出部分由出卖人承担；实际面积小于合同约定部分的房价款及利息由出...查看全文

问房屋面积小于实际面积的怎么办

答

房屋面积小于实际面积分为以下情况：1、在较小误差范围内如正负百分之一以内，视为实测面积与暂测面积一致，买卖双方不再结算相关差价；2、在买方可接受的合理范围内如正负百分之三以内，买卖双方按合同约定的房屋单价重...查看全文

问实际面积小于合同面积应怎么办?

答

房屋的约定面积和实测面积不符的，分为以下几种情况进行解决︰(1)在一个较小的误差范围内(如正负1%以内)，视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算;(2)在一个合理的，买方能接受的范围内(如正负3%以内)，买卖双...查看全文

问房屋面积与合同面积不符怎么办

答

根据我国法律规定，房屋面积误差在百分之三以下时，购房者不能解除合同；误差大于百分之三时，购房者有权退房；产权登记面积与合同约定面积的误差小于百分之三由购房者承担，大于百分之三由开发企业承担。...查看全文

问合同约定房面积小于购买者预期，该怎么办？

答

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定了房屋套内建筑面积与合同约定面积不符的处理原则。若面积误差在3%以内，按合同约定处理；若超过3%，买受人可解除合同并返还已付款项。交房流程包括开发商通...查看全文

问房屋面积比实际面积小应该怎么办

答

房屋面积比实际面积小，分为以下不同情况进行解决：1、在一个较小的误差范围内(如正负1%以内)，视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算;2、在一个合理的，买方能接受的范围内(如正负3%以内...查看全文

问房屋交付面积与约定的面积不一致怎么办

答

法律分析：房屋交付面积与约定的面积不一致的救济办法： 1、有约定的，按照约定处理； 2、没有约定的，合同双方可以先行协商处理； 3、不能协商的，购房者可以提起诉讼，请求解除合同、返还已付购房款利息。法律依据《中华人民共和国民...查看全文

问房屋交付面积与约定的面积不一致怎么办

答

法律分析：房屋交付面积与约定的面积不一致的处理方式有： 1、有约定的，按照约定处理； 2、没有约定的，合同双方可以先行协商处理； 3、不能协商的，购房者可以提起诉讼，请求解除合同、返还已付购房款利息。法律依据：《中华人民共和...查看全文

问购房合同面积与房产证面积不符，怎么办？

答

购房合同面积与房产证面积不一致的解决方式及可能引发的纠纷。包括房产商隐瞒面积减少、拒绝退款要求、拒绝返还房价款等情况，以及公摊面积纠纷和误差面积对应价款处理引发的纠纷。...查看全文

问合同面积与房屋实际面积不符怎么办

答

当租赁合同约定以租赁面积确定租金时，实际租赁面积与合同约定不符，承租人可以主张调减租金。如果承租人以合同约定面积与实际面积不符为由，主张出租人承担减付相应租金等违约责任的，人民法院将予以支持。租赁房屋需要依据合同约定的面积来确定具...查看全文

问房屋实际面积与合同面积不符怎么办？

答

律师分析：房屋实际面积和合同面积严重不符的处理方式是，如果超出合同面积，在面积3%以内的部分由买方补齐，超出部分由卖方承担，如果面积低于合同，则卖方以实际面积差来进行赔偿。【法律依据】：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用...查看全文

问房屋实际面积与购房合同面积不符怎么处理

答

合同面积与实际面积不符，超出双方误差标准时，应多退少补；购房方同意支付超出面积的价款可调解；如购房方不同意，出售方违约，需退款并承担利息和损失；若实际面积小于约定面积但在合理范围内，出售方应退回多收的房价款。...查看全文

问房屋面积与合同面积不同如何办

答

如果房屋实际面积与合同面积不同，若构成重大误解或民事欺诈，当事人可以要求法院或仲裁机构撤销房屋买卖合同。如果不符合上述情况，但给买方带来损失，买方可要求卖方承担赔偿责任。...查看全文