不动产证没有他项权证可以办理吗-法律问答|晖律网

没有房产证不能办他项权证。
办证的程序是先办理房产证,拿上房产证再去办理他项权证，具体流程如下：
办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
(一)申请;
(二)受理;
(三)审核;
(四)记载于登记簿;
(五)发证。
申请抵押权登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)抵押合同;
(五)主债权合同;
(六)其他必要材料。
上述资料齐全后，经登记机关审核，颁发房屋他项权证书。
一、在建工程抵押如何解押
根据《房屋登记办法》第59、60及61条的规定，可知以在建工程设定抵押的，当事人应当申请在建工程抵押权设立登记。申请在建工程抵押权设立登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）抵押合同；
（四）主债权合同；
（五）建设用地使用权证书或者记载土地使用权状况的房地产权证书；
（六）建设工程规划许可证；
（七）其他必要材料。
已经登记在建工程抵押权变更、转让或者消灭的，当事人应当提交下列材料，申请变更登记、转移登记、注销登记：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）登记证明；
（四）证明在建工程抵押权发生变更、转移或者消灭的材料；
（五）其他必要材料。
从上可知在建工程抵押权消灭是指在建工程抵押权因主债权的消灭、抵押权实现、抵押权人放弃抵押权等情形而归于消灭的情形。简而言之在建工程要解除抵押就是要还清债务以及收回他项权证。
二、农村房屋没有房产证该怎样办
及时办理。所需资料根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交材料有：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村房屋房产证办理流程有：(一)申请人提交下列材料提出申请：(二)受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理;(三)公告;(四)审核;(五)收费;(六)记载于登记簿;(七)发证。农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。

不动产证没有他项权证可以办理吗

问没有房产证可以办理不动产权证吗？

问他项权证是不动产证吗

问办理不动产权证可以委托他人办理吗

问个人可以办理他项权证吗？

问房产除了不动产证还有他项权证吗?

问房产证他项权证多久可以办理下来？

问抵押房产没有他项权证可以过户吗

问不动产他项权证办理流程是什么

问有他项权证可不可以抵押

问办理他项权证？

问办理的他项权证有用吗？

问个人借款可以办理他项权证吗?

问办理不动产他项权证需要什么条件？

问房产除了不动产证还有他项权证嘛?

问房产除了不动产证还有他项权证么?

问没办他项权证的房产抵押有效吗

问没有办理他项权证的房屋可以向银行贷款吗？

问房贷没还完可以办理不动产权证吗？

问房贷没还完可以办理不动产权证吗？

问房贷没还完可以办理不动产权证吗？

推荐律师

张念念