商品房房屋买卖合同的订立，要求房地产开发企业和买受人必须在书面形式上达成协议。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
(一)当事人名称或者姓名和住所；
(二)商品房基本状况；
(三)商品房的销售方式；
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
(五)交付使用条件及日期；
(六)装饰、设备标准承诺；
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
(八)公共配套建筑的产权归属；
(九)面积差异的处理方式；
(十)办理产权登记有关事宜；
(十一)解决争议的方法；
(十二)违约责任；
(十三)双方约定的其他事项。
商品房买卖合同的法律规定概述
律师回答
摘要：商品房买卖合同的订立，需在书面形式上达成协议，明确当事人名称或姓名和住所、商品房基本状况、销售方式、商品房价款、付款方式、付款时间、交付使用条件及日期、装饰、设备标准承诺、供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和权益、责任、产权归属、面积差异处理方式、产权登记有关事宜、解决争议的方法、违约责任及双方约定的其他事项。
延伸阅读
商品房买卖合同的法律规定
商品房买卖合同的法律规定主要包括以下几点：
1.合同签订与生效：商品房买卖合同应当采用书面形式，双方在签订合同前应进行房屋现状核实。合同自双方签字或盖章时生效。
2.合同内容：合同应明确双方当事人的姓名或者名称、住所，商品房的名称、数量、质量、价格、付款方式等主要条款，以及合同履行过程中可能产生的争议解决方式等。
3.合同价格：商品房买卖合同约定的房价款应当是含税价，包括房屋本身价值、土地使用权出让金、土地增值税等。
4.付款方式：商品房买卖合同中，付款方式可以采用一次性付款、分期付款或按揭贷款等方式。
5.交付与验收：商品房买卖合同中，开发商有义务在合同约定的时间内将商品房交付给买受人，并保证商品房的质量和合法性。买受人有权在交付商品房后的一定时间内进行验收，如发现问题，可要求开发商进行整改。
6.争议解决：商品房买卖合同中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房地产交易管理部门或法院申请仲裁。
7.其他约定：双方可根据需要对合同进行其他约定，例如，关于房屋质量保证、维修责任、房屋產權等。
总之，商品房买卖合同的法律规定主要是为了保障双方的权益，防止出现不公平或欺诈行为。在签订合同前，双方应仔细阅读并理解合同内容，如有疑问，可咨询专业律师。
商品房买卖合同的法律规定主要包括以下几点：
1.合同签订与生效：商品房买卖合同应当采用书面形式，双方在签订合同前应进行房屋现状核实。合同自双方签字或盖章时生效。
2.合同内容：合同应明确双方当事人的姓名或者名称、住所，商品房的名称、数量、质量、价格、付款方式等主要条款，以及合同履行过程中可能产生的争议解决方式等。
3.合同价格：商品房买卖合同约定的房价款应当是含税价，包括房屋本身价值、土地使用权出让金、土地增值税等。
4.付款方式：商品房买卖合同中，付款方式可以采用一次性付款、分期付款或按揭贷款等方式。
5.交付与验收：商品房买卖合同中，开发商有义务在合同约定的时间内将商品房交付给买受人，并保证商品房的质量和合法性。买受人有权在交付商品房后的一定时间内进行验收，如发现问题，可要求开发商进行整改。
6.争议解决：商品房买卖合同中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房地产交易管理部门或法院申请仲裁。
7.其他约定：双方可根据需要对合同进行其他约定，例如，关于房屋质量保证、维修责任、房屋產權等。
总之，商品房买卖合同的法律规定主要是为了保障双方的权益，防止出现不公平或欺诈行为。在签订合同前，双方应仔细阅读并理解合同内容，如有疑问，可咨询专业律师。
结语：商品房房屋买卖合同的订立，要求房地产开发企业和买受人必须在书面形式上达成协议。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
第十七条
商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外。
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
第十七条
商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外。
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