业主临时公约要求物业管理区域内全体业主共同遵守，能起到规范业主在物业管理活动中行为，维护全体业主整体权益的作用。例如,业主临时公约规定不允许在小区内堆放易燃、易爆等危险物品，就是为了保证小区全体住户的安全；又如业主临时公约规定对欠缴费用的业主，业主委员会和物业管理企业有权公布欠费名单催缴，是为了维护全体业主的利益，对欠费业主的约束。
业主临时公约包括哪些主要内容？
业主临时公约由开发企业在售房前制订，主要对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应承担的责任等事项依法作出约定。开发企业制订的业主临时公约不能侵犯购房人的合法权益。
违反业主临时公约怎么处理？
业主违反业主临时公约的，应该承担相应的违约责任，比如个别业主不按照公约的规定使用公用部位公用设施设备，造成损坏，是对其他业主的利益侵害，应该赔偿损失。
对业主违反业主临时公约的行为，相关业主、业主委员会，物业管理企业、可以督促其改正；协商调解不成的，可以提起诉讼；违反相关政策法规的，报告有关部门。
业主临时公约和业主公约有何区别？
业主临时公约和业主公约均对物业管理区域内全体业主具有约束力。业主临时公约适用于业主大会成立前的前期物业管理阶段；业主公约是业主大会成立后，经全体业主所持投票权三分之二以上通过后生效。
一、召开首次业主大会
1、业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加；业主因故不能参加的，可以书面委托代理人参加。
2、物业管理区域内业主人数较多的，可以幢、单元、楼层等为单位，推选一名业主代表参加业主大会会议。
3、召开首次业主大会时，应当邀请物业所在地的区建设局、街道办事处的有关工作人员参加。
4、召开业主大会，介绍候选委员情况，选举产生业主委员会委员，选举决定必须经与会业主所持投票权1/2以上通过。
5、大会作出制定《业主公约》、《业主委员会章程》的决定，决定必须经与会业主所持投票权2/3以上通过。
业主临时公约具有什么作用？
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业主临时公约具有什么作用
法律解析： 业主临时公约要求物业管理区域内全体业主共同遵守，能起到规范业主在物业管理活动中行为，维护全体业主整体权益的作用。例如口,业主临时公约规定不允许在小区内堆放易燃、易爆等危险物品，就是为了保证小区全体住户的安全又如业主临时...查看全文
业主临时公约具有什么作用
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业主临时公约具有什么作用？
律师分析： 业主临时公约要求物业管理区域内全体业主共同遵守，能起到规范业主在物业管理活动中行为，维护全体业主整体权益的作用。例如口,业主临时公约规定不允许在小区内堆放易燃、易爆等危险物品，就是为了保证小区全体住户的安全又如业主临时...查看全文
业主临时公约和业主公约有何区别
法律分析:业主临时公约和业主公约区别如下:业主临时公约适用于业主大会成立前的前期物业管理阶段；业主公约是业主大会成立后，经全体业主所持投票权三分之二以上通过后生效。法律依据:《《物业管理条例》》第二十三条_...查看全文
业主临时公约由谁制定
法律分析：业主临时公约由建设单位在销售物业之前先行制定。虽然制定主体不同，但在形式及效力上业主临时公约和业主公约并无不同，一定程度上可以说业主临时公约是业主公约的一种特别形式。法律依据：《物业管理条...查看全文
违反业主临时公约怎么办理？
律师解答： 业主违反业主临时公约的，应该承担相应的违约责任， 比如个别业主不按照公约的规定使用公用部位公用设施设备，造成损坏，是对其他业主的利益侵害，应该赔偿损失。对业主违反业主临时公约的行为，相关业主、业主委员会,物业管理企业、...查看全文
违反业主临时公约怎么处理理？
法律解析： 业主违反业主临时公约的，应该承担相应的违约责任， 比如个别业主不按照公约的规定使用公用部位公用设施设备，造成损坏，是对其他业主的利益侵害，应该赔偿损失。对业主违反业主临时公约的行为，相关业主、业主委员会,物业管理企业、...查看全文
业主临时公约是由谁制定的
业主临时公约是由业主共同制定的，其中包括制定和修改业主大会议事规则、管理规约、选举或更换业主委员会成员、选聘或解聘物业服务企业、筹集和使用专项维修资金、改建或重建建筑物及其附属设施，以及有关共有和共同管理权利的其他重大事项。...查看全文
业主公约的定义与作用
业主公约的概念及业主享有的权利。业主公约是由全体业主共同订立的行为准则，旨在管理物业、维护权益、保障安全。业主享有合法权利，包括使用共用设施、装修自己的房屋、参与决策、提出建议、投诉等。他们还有权要求其他责任人承担维修责任，如对方...查看全文
临时业主委员会有什么权利
临时业主委员会的权利包括召集和主持业主大会、修订业主公约和委员会章程、决定聘请物业管理企业、审议物业管理服务费收取标准、审议年度管理工作计划和费用预算、检查和监督物业管理企业的工作、监督公共建筑和设施的合理使用，以及承担业主大会或...查看全文
企业章程具有什么作用？
律师解答： 没有公司章程无法开设公司，公司章程是设立公司必须提供的材料，另外公司章程还规定了的经营范围，公司章程对公司、股东、董事、监事、高级管理人员具有约束力。1、设立公司必须依法制定公司章程。公司章程对公司、股东、董事、监事、...查看全文
什么是业主公约
法律分析:业主公约是关于小区内业主管理事务权利与义务的书面约定，一般由管委会依据当地政府统一制订的示范文本结合物业的实际情况进行修改补充，在业主大会上讨论通过后成立生效。法律依据:《《物业管理条例》》第十七...查看全文
什么是临时业主委员会？
业主委员会是由业主代表组成的民间组织，代表业主利益并监督物业管理公司。临时业主委员会成立需满足建筑面积达到一定比例，并得到过半数业主的投票支持。...查看全文
公司章程具有什么作用？
律师分析： 没有公司章程无法开设公司，公司章程是设立公司必须提供的材料，另外公司章程还规定了的经营范围，公司章程对公司、股东、董事、监事、高级管理人员具有约束力。1、设立公司必须依法制定公司章程。公司章程对公司、股东、董事、监事、...查看全文
违约金的主要作用是什么
法律分析： 违约金可以作为当事人一方不履行合同义务所应当承担的违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分...查看全文
著作权具体有什么作用？
著作权和专利权、商标权一样，属于知识产权的一种。著作权保护的对象是作品，作品从产生之日起即享有著作权。著作权是法律赋予作者的一种权利，它可以使作者的作品免受非法侵害，比如：未经作者同意复制发行或者在网络上传播作品，使作者的名誉或者...查看全文
业主公约是什么意思
法律分析:业主公约是关于小区内业主管理事务权利与义务的书面约定，一般由管委会依据当地政府统一制订的示范文本结合物业的实际情况进行修改补充，在业主大会上讨论通过后生效。法律依据:《《物业管理条例》》第十七条_...查看全文
业主公约是什么意思？
业主公约是指由全体业主承诺的,并对全体业主具有约束力的,有关业主在物业使用、维护及管理等方面权利义务的行为守则。 《物业管理条例》第十七条规定，管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益； 业主应当履行的义务，违反管...查看全文
法规具有什么作用？
法律解析： 1、明示作用：法律的明示作用主要是以法律条文的形式明确告知人们，什么是可以做的，什么是不可以做的，哪些行为是合法的，哪些行为是非法的。法律的明示作用可以使人们知晓法律而明辨是非，即在人们的日常行为中什么是绝对禁止的，触...查看全文
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