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本文介绍了成立临时业主委员会的条件和临时业主委员会的权利。条件包括物业已交付使用的建筑面积达到50%以上或30%以上不足50%且使用超过一年,以及分期开发的大型住宅小区经已交付使用的过半数投票权的业主申请并得到批准。临时业主委员会...查看全文
临时业主委员会的权利包括召集和主持业主大会、修订业主公约和委员会章程、决定聘请物业管理企业、审议物业管理服务费收取标准、审议年度管理工作计划和费用预算、检查和监督物业管理企业的工作、监督公共建筑和设施的合理使用,以及承担业主大会或...查看全文
律师分析:临时业主委员会合法。法律依据:《物业管理条例》 第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业...查看全文
成立临时业主委员会的条件是物业已交付使用的建筑面积达到50%以上或者达到30%以上不足50%且使用超过一年,并且在分期开发的大型住宅小区中,已交付使用过半数投票权的业主可以申请。业主委员会是一个由业主代表组成的民间组织,代表业主利...查看全文
业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。一、业主委员会成立条件具体要求业主委员会由业主大会选举产生,业主委员会...查看全文
本文介绍了成立业主委员会的要求和职责。要求新建商品房销售建筑面积达到50%以上,公房销售建筑面积需达到30%以上。登记手续成立后,业主委员会应在15日内到区县房地产管理部门登记。业主委员会的主要职责包括召开业主大会、选聘或解聘物业...查看全文
本文阐述了业主委员会的成立意义、业主大会和业主委员会的关系,以及如何选择物业管理公司。业主委员会是一个由业主组成的团体,负责管理住宅或商业地产,为业主提供一个代表他们利益的组织,以便他们能够共同管理房地产。业主大会是业主委员会的授...查看全文
律师分析: 临时业主委员会不具备业主委员会的法律效力,只能是代表个别业主,而不是代表全体业主。业主委员会由业主大会选举产生,业主委员会成员应当由业主担任。在成立之前,是由发展商负责小区的前期物业管理,并有权选聘物业管理公司。要是住...查看全文
本会是一个由业主组成的自治管理组织,旨在保障物业的合理和安全使用,维护公共秩序,创造整洁、优美、安全、舒适、文明的环境。本会接受物业管理行政主管部门的监督与指导,代表全体业主的合法权益,实行业主自治与专业化管理相结合的管理体制。本...查看全文
律师分析:临时业主委员会不具备业主委员会的法律效力,只能是代表个别业主,而不是代表全体业主。业主委员会由业主大会选举产生,业主委员会成员应当由业主担任。在成立之前,是由发展商负责小区的前期物业管理,并有权选聘物业管理公司。...查看全文
一、什么是业主委员会 1、业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。 2、由业主选举产生,是业主行使共同管理权的一种特殊形式。 3、法律...查看全文
中国的小区越来越多,人民的生活水平也逐渐提高了,很多小区内都有业主委员会,业主委员会成立之前都需要个业主筹备委员会,因此接下来将由我为您介绍什么是业主筹备委员会及其相关方面的知识,希望能够帮助大家...查看全文
业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成,通过执行业主大会的决定代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构,不具备独立法人资格。业主委员会,...查看全文
业主大会和业主委员会都是民间组织,都是为了维护业主权益设立的机构。但是业主委员会的范围相比于业主大会的范围要小一点,并且是有联系的。到底是有什么联系呢?接下来我们一起来看看业主委员会是业主大会的什么机构: 业主委员会是业主大会的什...查看全文
业主大会和业主委员会是由物业管理区域内所有业主组成的,用于决策关系到整体业主利益的事项的机构。业主委员会是业主大会的执行机构,负责召集和主持业主大会、监督物业管理、听取业主意见等职责。只有一个业主或业主人数较少且经全体业主同意可以...查看全文
《物业管理条例》和《业主大会议事规则》对业主委员会在执行业主大会决定事项时需要履行的职责作出了规定,而《业主委员会工作规则》对业主委员会的职责进行了更具体的规定。此外,《业主委员会工作规则》还规定了业主委员会的其他职责,如召集业主...查看全文
律师分析: 业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。 业主委员会成立的条件: 1、入住率达到50%以上; 2、首批物业交付满2年,并且...查看全文
法律解析: 业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。 业主委员会成立的条件: 1、入住率达到50%以上; 2、首批物业交付满2年,并且...查看全文
一、业主委员会委员多少人 业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成。由业主选举产生,代表业主利益的组织,是业主行使共同管理权的一种特殊形式。 二、业主委员会的任职条件 业主委员会由业...查看全文
业主委员会的主要要求:具有民事行为能力、遵守法律法规、遵守规约、热心公益、具备组织能力和工作时间。业主委员会由业主大会选举产生,第一届委员会由筹委会推荐候选人并经业主大会选举产生。分期开发的小区可成立临时业主委员会。委员会成员应具...查看全文
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合伙人律师职务犯罪、职务犯罪
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