业主有权通过招标或其他方式选择、续聘或解雇物业管理公司，并签订、变更或解除委托合同。这一举措的作用主要有：凝聚业主力量以约束物业公司行为、解雇不满意的物业公司、建立处理业主集体事务的议事和执行机构、确立小区规范。...查看全文

企业安委会的职责是组织制定企业安全生产方针、目标、规划和措施，督促落实；解决重大问题，调研安全工作；组织检查、整改和考核评估。《中华人民共和国安全生产法》旨在加强安全生产工作，保障人民群众生命和财产安全，促进经济社会发展。适用于生...查看全文

业主委员会是由业主代表组成的民间组织，代表业主利益并监督物业管理公司。临时业主委员会成立需满足建筑面积达到一定比例，并得到过半数业主的投票支持。...查看全文

业主委员会的职责和权利包括执行业主大会的决定和决议，召开业主大会会议并报告物业管理情况，与物业公司签订服务合同，监督物业公司履行合同，监督管理规约的实施，督促业主交纳费用，组织专项维修资金的筹集和使用，调解业主之间的纠纷，以及履行...查看全文

在管理区域内肯定归物业管理，只是看维修的钱谁出。如果是新小区地面沉降可以找开发商。如果是老小区，则要看沉降是什么引起的，找责任方，比如地铁建设引起的沉降可以找地铁开发建设单位等。...查看全文

业主委员会的职责包括召集业主大会、代表业主与物业服务企业签订合同、监督管理规约的实施等。此外，业主委员会还需拟订选聘物业服务企业、财务预算、管理规约修改方案等，并处理违反管理规约的行为。...查看全文

法律分析：一、业主委员会职责和权利是什么1、业主委员会的职责和权利是：(1)召集会议；(2)代表业主签订物业服务合同；(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企...查看全文

法律分析： 业主委员会的职责和权利是： （1）召集会议； （2）代表业主签订物业服务合同； （3）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同； （4）审议年度管理工作计划、年度费用预算； （5）监...查看全文

根据《业主大会和业主委员会指导规则》第三十五条的规定，业主委员会职责和权利如下：1、执行业主大会通过的决定以及决议；2、召开业主大会会议，报告物业管理实施情况；3、与选聘的物业公司签订物业服务合...查看全文

法律解析： 小区业主委员会职责和权利有召开业主大会或者业主代表大会，报告物业管理的实施情况；拟定业主公约草案和业主委员会章程草案；执行业主大会、业主代表大会选聘或者解聘物业管理企业的决定，与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理服...查看全文

法律解析： 小区业主委员会职责和权利有召开业主大会或者业主代表大会，报告物业管理的实施情况；拟定业主公约草案和业主委员会章程草案；执行业主大会、业主代表大会选聘或者解聘物业管理企业的决定，与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理服...查看全文

律师分析： 小区业主委员会职责和权利有召开业主大会或者业主代表大会，报告物业管理的实施情况；拟定业主公约草案和业主委员会章程草案；执行业主大会、业主代表大会选聘或者解聘物业管理企业的决定，与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理服...查看全文

法律分析：业主委员的职责和权利为：_x000D_ (1)召集会议；_x000D_ (2)代表业主签订物业服务合同；_x000D_ (3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；_x00...查看全文

1、业主委员会的职责和权利是： (1)召集会议； (2)代表业主签订物业服务合同； (3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同； (4)审议年度管理工作计划、年度费用预算； (5)监督公共建...查看全文

法律分析:小区业主委员会职责和权利有召开业主大会或者业主代表大会，报告物业管理的实施情况；拟定业主公约草案和业主委员会章程草案；执行业主大会、业主代表大会选聘或者解聘物业管理企业的决定，与物业管理企业订立、变更或者解除物业...查看全文

业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构，不具备独立法人资格。业主委员会，...查看全文

本文介绍了业主委员会的主要职责，包括维护全体业主权益、召开业主大会、选聘或解聘物业管理企业、制定和监督物业管理服务、听取业主和用户意见、监督公共建筑和设施使用等。业主委员会应当定期召开会议，出席会议的委员过半数的，会议有效，会议决...查看全文

业主委员会的主要职责包括召集会议、代表业主签订物业服务合同、了解意见和建议、监督物业管理履约、审查管理计划和费用预算、监督公共建设和设施使用、监督业主公约实施。...查看全文

业主委员会的职责包括：召开业主大会、与物业服务企业签订服务合同、收集意见与建议、监督管理规约和其他任命职责。...查看全文

《物业管理条例》和《业主大会议事规则》对业主委员会在执行业主大会决定事项时需要履行的职责作出了规定，而《业主委员会工作规则》对业主委员会的职责进行了更具体的规定。此外，《业主委员会工作规则》还规定了业主委员会的其他职责，如召集业主...查看全文