基本农田保护法规定，基本农田不可改为一般农田。重要建设项目如能源、交通、水利、军事设施等若需占用基本农田，则需经国务院批准，涉及农用地转用或征收土地。...查看全文

国家实行基本农田保护制度，禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。根据土地管理法，农用地转为建设用地需办理审批手续。道路、管线工程和大型基础设施建设项目占用农用地需经批准。...查看全文

法律分析：一、一般耕地怎么变更为工业用地耕地可以变更为工业用地，但是需要相关部门审批。相关规定表示建设单位或个人经有关部门批准后，持相关材料到建设项目所在地的辖区规划局申请办理建设用地规划许可证。二、用地书...查看全文

中国农村农民土地使用权可转让，但所有权不可转让。只有国家拥有土地所有权，个人只有使用权。转让土地使用权需办理手续，并领取土地使用证方可规划土地。...查看全文

工业用地土地使用权的转让需要签订转让协议，进行审查、勘察、评估和审批等程序，并交纳税费，最后进行变更登记。根据《土地管理法》，集体经营性建设用地的出让、出租等需经过村民会议同意，使用权可以进行转让、互换、出资、赠与或抵押，但需遵守...查看全文

基本农田转建设用地的手续包括：村、社签字、建设用地规划许可证、村、镇规划选址意见书、公示、乡镇审核、县国土资源局报批和供地手续、建设用地通知书。...查看全文

农用地转建设用地需提交申请，获得选址意见书后缴纳规费，核发预审报告书，办理立项、规划、环保许可等手续，并缴纳审批费用后向国土资源局申请，经政府审批。...查看全文

农业用地转工业用地的申请流程：建设单位申报→有关部门批准→持相关材料到辖区规划局申请建设用地规划许可证→规划局收集报建材料→交给规划报建中心受理→规划股初审→测图设计→审批。...查看全文

农业用地转工业用地具体的办理程序是怎样的?租赁期限可以到哪年? 网：工业用地若为租赁最高期限50年。 农业用地转工业用地，根据《中华人民共和国国土资源法》、《中华人民共和国城市规划法》及相关法律法规规定，具体的办理程序如下： 一...查看全文

《土地管理法》规定，个人享有土地承包经营权，但不是土地所有权，土地所有权属于国家。个人可以合法转让承包地，但不能改变其农业用途。因此，城镇居民无法购买土地或附着在农村土地上的房屋。...查看全文

工业用地转商业用地的主要步骤包括申请交回土地、评估补偿、确定出让价、签订合同、缴纳款项和办理土地使用权证。根据《土地管理法》，集体经营性建设用地可以通过出让、出租等方式交由单位或个人使用，但需经过合法登记和书面合同确认。转让的使用...查看全文

工业用地转为商业用地的基本步骤包括：原土地使用者申请交回土地并获得补偿，国土部门根据规划确定出让起始价，土地交易机构组织招拍挂出让，新的土地使用者签订成交确认书并缴纳土地出让价款，最后办理土地使用权证。...查看全文

法律分析： 基本农田保护区经依法划定后，任何单位和个人不得改变或者占用。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区，需要占用基本农田，涉及农用地转用或者征收土地的，必须经国务院批准。 法律依据 《...查看全文

基本农田是不可能变成一般耕地的，除非遇到特殊情况。因为基本农田是从耕地中划出来的优质耕地，是耕地中的精华。对于基本农田，国家实行永久保护制度，不仅落实到地块，纳入数据库严格管理，乡（镇）人民政府还会将基本农田的位置、范围向社会公告...查看全文

律师解答： 1、若是位于新规划的商业区内，则经规划批准，取得新的城市用地规划许可证后向国土部门申请并重新缴纳商业土地性质的出让金即可。 2、若是转让，则必须挂牌招标，并且应缴纳该土地差价的所得税。 3、改变用途需由有资质的土地评估...查看全文

律师分析： 1、若是位于新规划的商业区内，则经规划批准，取得新的城市用地规划许可证后向国土部门申请并重新缴纳商业土地性质的出让金即可。 2、若是转让，则必须挂牌招标，并且应缴纳该土地差价的所得税。 3、改变用途需由有资质的土地评估...查看全文

法律解析： 1、若是位于新规划的商业区内，则经规划批准，取得新的城市用地规划许可证后向国土部门申请并重新缴纳商业土地性质的出让金即可。 2、若是转让，则必须挂牌招标，并且应缴纳该土地差价的所得税。 3、改变用途需由有资质的土地评估...查看全文

耕地是指种植农作物的土地，包括熟地、新开发整理复垦地、休闲地、轮歇地草田轮作地；以种植农作物为主，间有零星果树、桑树或其他树木的土地；平均每年保证收获一季的已垦滩涂和海涂。耕地中还包括南方宽小于一米，北方宽小于两米的沟、渠、路和田...查看全文

国家禁止在基本农田上发展林果业和挖塘养鱼，如果需要改变土地使用性质，必须按照法律规定进行农用地转用审批手续，包括省、自治区、直辖市人民批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目。...查看全文

集体土地使用证改名非农业不可以，要对集体土地使用证改名，就是集体土地使用权发生了变更，农村土地使用权的转让不可以用于非农业建设，只能转让给本集体内部成员。 集体土地开发商购买可以使用多久？ 依据我国相关法律的规定，开发商是无权征收...查看全文