在合同中约定违约金的上限有法律效力，违约金的上限为实际损失的30%。造成的损害较大、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构根据当事人的请求给予增加、适当上浮违约金。 没有约定违约条款的合同有法律效力么 没...查看全文

阴阳买房合同部分有效。阳合同没有法律效力，但阴合同如果满足一定的生效要件，如意思表示真实合法、内容不违反公共秩序良俗，以及行为人具备完全民事行为能力等条件，那么它将具有法律效力。根据《民法典》规定，没有登记备案的合同，是当事人自愿...查看全文

1、合同上的违约金有法律效力。违约金是违约后的补救措施，是独立于履行行为之外的给付。如果造成的损害比较大的话，那么违约金可以适当的上浮，达到主合同标的额的30%，具体数额可以根据合同中的约定进行计算。 2、法律依据：《民法典》 第...查看全文

租房合同无需备案登记，只要租赁双方达成一致并签字盖章或符合约定的生效条件，合同即生效。即使没有备案，合同仍具有法律效力，不得对抗善意第三人。...查看全文

房屋转租是指承租人将租赁的房屋再次出租的行为。合法转租必须满足两个必要条件：1、转租必须经房屋所有人同意。转租不再属于正常使用范畴，必须经房屋所有人同意，否则无效；2、转租租金不得高于原租金，确实需要合理增...查看全文

按情况而定。订立合同双方当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实一致，且不违反强制性法律规定等，合同依法成立，具有法律约束力。违约行为并不会导致合同无效。订立合同是为了防范违约的风险。在发生违约行为时，可以按合同约定确定不履行合...查看全文

但违约金条款并不是结算和清算条款，同时，违约金条款也不是争议解决条款。无效合同中关于违约金条款，是先有约定，违反约定才会适用本条款追究违约责任，现在“约定”无效了，不存在违约的情形，那么自然也就不可能适用本条款。无效合同自始无效，...查看全文

合同约定违约金上限有效。在法律中，没有合同违约金最高限额的规定，一般合同中约定违约金上限是合同标的额的20%。但如果造成的损害比较严重，则此时违约金可以上浮至30%。但如果约定的违约金过分高于造成的损失的30%，当事人...查看全文

合同中规定的违约金上限具有法律效力，其上限为实际损失的30%。如果造成的损害较大，而约定的违约金低于实际损失，当事人可以请求人民法院或仲裁机构根据其要求适当增加违约金。...查看全文

合同中的违约金具有法律效力。违约金是违约时的赔偿方式，与合同履行无关。若损害较大，则可适当增加违约金，最高为主合同金额的30%，具体数额需根据合同约定计算。...查看全文

合同中的违约金具有法律效力。违约金是违反合同后采取的补救措施，是与履行合同不同的支付方式。若造成较大损害，违约金可适度增加至主合同金额的30%，具体数额可根据合同约定计算。...查看全文

隔断房违法租赁租赁合同无效。根据法律规定，有效的民事法律行为不得违反法律、行政法规的强制性规定，隔断房违法租赁属于违法行为，所以签订的租赁合同是无效的。 隔断房违法租赁租赁合同具有法律效力吗 隔断房违法租赁合同不一定有效，如果是在...查看全文

劳务合同约定违约金有效性与劳动合同违约金的情形及违约责任有关。根据劳动合同法，违约金的约定必须符合法律规定，且不能违反禁止性规定。只有在培训服务期和竞业限制情况下，用人单位可以约定劳动者承担违约金。违约责任的成立需要劳动合同有效，...查看全文

合同违约金有上限，上限是违约造成的实际损失的30%，超过30%的部分通常不予支持。造成的损害较大时违约金可以适当上浮，违约金过高可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 违约金是否有上限 (1)违约金由双方协商确定，没有数额的限...查看全文

未生效的合同一般没有违约责任。违约责任是合同成立生效后，一方因违约所需承担的责任；而合同未生效，当事人如果在缔约过程中有假借订立合同，恶意进行磋商等违背诚信原则的行为的，需承担缔约过失责任。 未生效合同是否承担违约责任 未生效合同...查看全文

合同成立但未生效，一方不履行，需承担违约责任。合同自成立时生效，但法律或约定另有规定除外。如需办理批准手续，应按规定办理。未办理手续影响生效，但不影响履行义务和相关条款的效力。未履行义务者可被要求承担违约责任。合同变更、转让、解除...查看全文

未约定违约责任的合同有效。是否有违约条款不影响合同的效力，只要订立合同的当事人有民事行为能力，订立合同是当事人真实意思表示，合同不违反法律强制性规定和公序良俗，则合同就是有效的。 没有违约责任的合同具有法律效力么 没有违约责任的合...查看全文

根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，如果租赁的房屋是违法建筑，那么租赁合同就是无效的。但是，如果在一审法庭辩论结束之前，出租人取得了建设工程规划许可证或经主管部门批准建设，那么人民法院将...查看全文

租房合同的法律效力主要取决于合同主体的资格、房屋是否违法出租、合同内容的合法性以及是否进行过登记备案。只有符合规定、合法出租的租赁合同才具有法律保护，否则可能无效或受限。...查看全文

违建房租赁合同无效。法律规定，违章建筑物不合乎法律规定、可以随时拆除并不需要给付赔偿金，以违法建筑为标的的租赁合同，因其标的违法一般认定无效。 违建房租赁合同有效吗 违建房租赁合同一般无效的，但有特殊情的除外。根据相关法律规定，出...查看全文