违章建筑属于禁止出租的房屋范围,未经过合法登记备案的租赁主体不具有合法地位,因此,出租违章建筑的房屋租赁合同自始不产生法律效力。同时,出租人不得将未经批准或未按照批准内容建设的建筑提供给承租人作为租赁场所。房屋租赁合同中,若承租人...查看全文

律师分析： 违法建筑物的租赁合同无效。根据相关规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上...查看全文

违章建筑租赁合同无效，违章建房可被强拆。违章建筑指违反法律规定建设的建筑，未取得规划许可证或采取欺骗手段。相关部门可责令停止建设或限期拆除，逾期不拆除可采取强制拆除措施。违章建筑属于法律禁止出租的房屋，租赁合同无效。依据《中华人民...查看全文

法律解析： 无效。违法的建筑是不能出租的，所以租赁违规建筑而签订的房屋租赁合同无效。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁...查看全文

法律分析:违法建筑物的租赁合同无效。依据法律规定，在城市、镇规划区内进行建筑物建设的，建设单位应当申请办理建设工程规划许可证。租赁的标的物属于违法建筑，合同约定内容违反了法律、行政法规的强制性规定，因此该租赁合同无效。...查看全文

法律解析： 无效。违法的建筑是不能出租的，所以租赁违规建筑而签订的房屋租赁合同无效。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁...查看全文

违法建筑物的租赁合同无效。根据法律规定，在城市和镇规划区内建造建筑物时，建设单位必须申请建设工程规划许可证。租赁的物品是违法建筑，合同内容违反了法律和行政法规的强制规定，因此合同无效。...查看全文

违法建筑房屋租赁合同无效，根据我国民法典合同编规定，合同无效的情形包括：以欺诈、胁迫手段订立合同，恶意串通，以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益，违反法律、行政法规的强制性规定。...查看全文

如果是合法的则应该认定为有效。非法的临时建筑物房屋租赁合同除了在一审辩论终结前取得批准有效以外，均为无效房屋租赁合同。 临时建筑物租房合同是否有效 临时建筑物租房合同一般是无效的。但若当事人据此提起诉讼，且在一审法庭辩论终结前经主...查看全文

法律分析:违法建筑房屋租赁合同属于无效合同，因为根据法律规定，以下条件下订立的合同无效:_x000D_ 一、当事人无民事行为能力人；_x000D_ 二、当事人属于虚假的意思表示实施的民事法律行为；_x000D_ 三、当事人...查看全文

违法建筑房屋租赁合同无效。我国民法典合同编规定，有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以...查看全文

违建房租赁合同无效。法律规定，违章建筑物不合乎法律规定、可以随时拆除并不需要给付赔偿金，以违法建筑为标的的租赁合同，因其标的违法一般认定无效。 违建房租赁合同有效吗 违建房租赁合同一般无效的，但有特殊情的除外。根据相关法律规定，出...查看全文

违章建筑签订的房屋租赁合同无效，因为违章建筑属于法律禁止出租的房屋，租赁主体不合法。违章建筑可以被强拆，违章建筑的认定是指违反法律、法规建设的建筑。未经合法批准建造的房屋也属于违章建筑，其租赁合同应为无效。综合以上内容，违章建筑房...查看全文

根据最高人民法院的司法解释，在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的违章建筑租赁合同，人民法院应当认定有效。《商品房屋租赁管理办法》规定，违法建筑、不符合强制性标准、违反规定改变使用性质以及其他法律禁止出...查看全文

本文讲述了违章建筑和违法建筑租赁合同的有效性问题。根据《城乡规划法》的相关规定,这些未取得规划许可证或未按照规划许可证规定建设的房屋属于违法建筑,因此与承租人签订的租赁合同应被视为无效。但在特定情况下,如在一审法庭辩论终结前取得建...查看全文

城市房屋租赁管理办法规定违法建筑的房屋是不能出租的，所以违章建筑的租赁合同无效。违章建筑是指未经有关部分审查批准或采取欺骗手段骗取批准或虽经批准，但批准的内容违法而占地所建、扩建和改建的建筑物。 违章建筑房屋租赁合同有效吗 《城市...查看全文

违建房出租合同无效，根据最高法院解释和民法典规定，违法建筑物的租赁合同无效。违法建筑的范围包括未取得规划许可证、未按规定建设的房屋，未经批准或超期使用的临时建筑。违法建筑的标的物具有违法性，根据民法典规定，该租赁合同应为无效。...查看全文

违章建筑租赁合同有效性分两种情况：1.未取得规划许可证或未按规定建设的房屋，合同无效，但在法庭前取得许可证可认定有效；2.未经批准或按批准内容建设的临时建筑，合同无效，但在法庭前获得批准可认定有效。超期租赁部分无效，但延长使用期限...查看全文

律师解答： 违法建筑物的租赁合同无效。根据相关规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上...查看全文

违法建筑租赁合同的效力这样认定：1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有...查看全文