违法建筑租赁合同的效力这样认定：1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有...查看全文

法律分析:认定违章建筑租赁合同的效力的方式:一般情况下，认定违章建筑的，租赁合同也无效。但若在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，应当认定有效。法律依据:《《最高人民法院关于审...查看全文

租赁的房屋是违法建筑，合同无效，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。...查看全文

该法律规定对于违法建筑房屋租赁合同的效力进行了明确规定。违章建筑属于法律法规禁止出租的房屋,未经过登记备案,租赁主体不合法,出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。对于房屋出租,出租自有物业的不需要...查看全文

律师分析： 违法建筑房屋租赁合同的效力应认定为无效。违章建筑属于法律法规禁止出租的房屋，未经过登记备案，租赁主体不合法，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。 【法律依据】： 《中华人民共和国城...查看全文

法律分析:违法建筑房屋租赁合同的效力应认定为无效。违章建筑属于法律法规禁止出租的房屋，未经过登记备案，租赁主体不合法，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。法律依据:《《中...查看全文

如果是合法的则应该认定为有效。非法的临时建筑物房屋租赁合同除了在一审辩论终结前取得批准有效以外，均为无效房屋租赁合同。 临时建筑物租房合同是否有效 临时建筑物租房合同一般是无效的。但若当事人据此提起诉讼，且在一审法庭辩论终结前经主...查看全文

违章建筑属于禁止出租的房屋范围,未经过合法登记备案的租赁主体不具有合法地位,因此,出租违章建筑的房屋租赁合同自始不产生法律效力。同时,出租人不得将未经批准或未按照批准内容建设的建筑提供给承租人作为租赁场所。房屋租赁合同中,若承租人...查看全文

根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，如果租赁的房屋是违法建筑，那么租赁合同就是无效的。但是，如果在一审法庭辩论结束之前，出租人取得了建设工程规划许可证或经主管部门批准建设，那么人民法院将...查看全文

法律分析：租赁合同标的物系违章建筑租赁合同无效。违章建筑属于法律法规禁止出租的房屋，未经过登记备案，租赁主体不合法，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。法律依据：...查看全文

律师分析： 违章建筑租赁合同无效。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁...查看全文

违章建筑租赁合同无效。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。...查看全文

法律解析： 违章建筑租赁合同无效。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁...查看全文

根据最高人民法院的司法解释，在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的违章建筑租赁合同，人民法院应当认定有效。《商品房屋租赁管理办法》规定，违法建筑、不符合强制性标准、违反规定改变使用性质以及其他法律禁止出...查看全文

违法建筑租赁合同无效。违建禁止出租，租赁主体非法且未登记备案。双方未经批准或未按批准内容建设的建筑的租赁合同无效。...查看全文

违章建筑出租的房屋租赁合同无效。根据最高人民法院的解释，未取得建设工程规划许可证或未经批准建设的房屋，租赁合同无效。临时建筑的租赁期限超过使用期限的部分也无效。但如果在一审法庭辩论终结前取得许可证或经批准建设的，应认定合同有效。若...查看全文

法律分析:违章建筑的房屋租赁合同效力的认定办法:一般认定是违章建筑的，基于此所签订租赁合同也不发生法律效力，但违章一方在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，可以认定合同有效。法...查看全文

违法建筑房屋租赁合同无效，根据我国民法典合同编规定，合同无效的情形包括：以欺诈、胁迫手段订立合同，恶意串通，以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益，违反法律、行政法规的强制性规定。...查看全文

违法建筑租赁合同的效力：未取得规划许可证或未按规定建设的房屋的租赁合同无效，但在一审前取得许可证或经批准的有效。未经批准或按批准内容建设的临时建筑的租赁合同无效，但在一审前经批准的有效。超过临时建筑使用期限的租赁期限超出部分无效，...查看全文

违法建筑房屋租赁合同无效。违章建筑未经备案、批准，违反规划法规定，租赁主体不合法。根据规划法和民法典，违法建筑租赁合同违背公序良俗，应认定为无效。...查看全文