民法典规定会如何认定土地承包合同效力

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摘要:民法典对土地承包合同效力的认定:当事人具有民事行为能力,真实意思表示,不违反法律规定和公序良俗,具有法律效力。土地承包合同特征:以完成工作为目的,承包人独立完成工作,定做物具有特定性,为诺成合同且有偿。土地承包合同内容:发包方、承包方信息,土地信息,承包期限和起止日期,用途,权利和义务,违约责任。
一、民法典浅谈如何认定土地承包合同效力
土地承包合同签订时,当事人有民事行为能力,是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
1.行为人具有相应的民事行为能力;
2.意思表示真实;
3.不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第三百三十三条【土地承包经营权的设立和登记】土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。
二、土地承包合同的特征
1.承包合同以完成一定的工作为目的。
在承包合同中,承包人应按照与定作人约定的标准和要求完成工作,定作人主要目的是取得承包人完成的工作成果。
2.承包人完成工作的独立性
定作人与承包人之间定立承包合同,一般是建立在对承包人的能力、条件行人的基础上。只有承包人自己完成工作才符合定作人的要求。
3.定做物的特定性
承包合同多属个别商订的合同,定做物往往具有一定的特定性。
4.承包合同为诺成合同。
5.承包合同为有偿合同。
三、土地承包合同怎么写
土地承包合同内容包括:
1.发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;
2.承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;
3.承包期限和起止日期;
4.用途;
5.发包方与承包方的权利和义务;
6.违约责任。
延伸阅读
结语:综上所述,土地承包合同的有效性需满足民事法律行为的基本条件,即当事人具备民事行为能力、真实意思表示且不违反法律规定和公序良俗。土地承包合同的特征包括以完成工作为目的、承包人的独立性、定做物的特定性等。在撰写土地承包合同时,应包括发包方和承包方的信息、土地的具体情况、承包期限、用途、权利义务以及违约责任等内容。以上是对土地承包合同的简要介绍。
法律依据
中华人民共和国农村土地承包法(2018修正):第二章 家庭承包 第一节 发包方和承包方的权利和义务 第十四条 发包方享有下列权利:
(一)发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地;
(二)监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地;
(三)制止承包方损害承包地和农业资源的行为;
(四)法律、行政法规规定的其他权利。
中华人民共和国农村土地承包法(2018修正):第二章 家庭承包 第一节 发包方和承包方的权利和义务 第十七条 承包方享有下列权利:
(一)依法享有承包地使用、收益的权利,有权自主组织生产经营和处置产品;
(二)依法互换、转让土地承包经营权;
(三)依法流转土地经营权;
(四)承包地被依法征收、征用、占用的,有权依法获得相应的补偿;
(五)法律、行政法规规定的其他权利。
中华人民共和国农村土地承包法(2018修正):第五章 附 则 第七十条 本法自2003年3月1日起施行。

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