律师分析:逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由。约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时...查看全文

律师分析： 依据我国相关法律的规定，开发商逾期办理房产证，合同有约定违约金的，按照合同约定计算。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 【法律...查看全文

依据我国相关法律的规定，开发商逾期办理房产证，合同有约定违约金的，按照合同约定计算。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。...查看全文

逾期办理房产证违约金要交。合同中对逾期办证违约金作出约定的按照约定处理，未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。 房产证逾期办理违约金怎样支付 房产证逾期办...查看全文

根据《民法典》，出卖人延迟取得房产证导致违约的，应支付违约金。如合同未约定或难以确定损失数额，可按已付购房款总额参照逾期贷款利息标准计算。当事人可约定违约金或损失赔偿额的计算方法。如约定违约金过低，法院或仲裁机构可增加；如过高，可...查看全文

一、房产证逾期办理会有滞纳金吗 延期办理房产证需要滞纳金，规定是收房后90天以内，需要去缴纳契税，办理房产证，逾期办理按照每天万分之五，处罚缴纳滞纳罚金，根据我国现行的有关司法解释的规定，只有属于商品房出卖人的原因造成逾期办证的...查看全文

买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：　　（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；　　（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；　　（...查看全文

逾期办理房产证的诉讼时效适用一般的诉讼时效，是3年。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满未能取得房屋权属证书的...查看全文

律师分析： 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的...查看全文

律师解答： 延期办理房产证的赔偿标准如下： 1、按实际延长的期限，以人民银行同期存款利率计算违约金。 2、合同约定“房屋交付使用后60日内办理”，此处“办理”的意思一般是向当地房屋登记部门申请，而并非指办结。 【法律依据】： 《...查看全文

法律解析： 延期办理房产证的赔偿标准如下： 1、按实际延长的期限，以人民银行同期存款利率计算违约金。 2、合同约定“房屋交付使用后60日内办理”，此处“办理”的意思一般是向当地房屋登记部门申请，而并非指办结。 【法律依据】： 《...查看全文

购房者可根据合同约定要求开发商支付逾期交房违约金，且可要求增加金额。对于正常延期交付情况，购房者需给予开发商宽限期，无法主张违约金。但若开发商存在过错导致非正常延期交付，购房者可积极主张违约金。...查看全文

在购房合同中,通常会明确规定房屋的交房日期。如果开发商未能在规定的时间内交房,则通常会根据合同规定支付相应的违约金。然而,业主逾期交房的情况似乎并不常见。此外,在购房时还需要注意公摊面积和购房合同中的条款,以及交房日期等细节。如果...查看全文

购买房屋推迟交房违约金的问题。根据相关法律规定，出卖人延期交房需支付违约金或赔偿损失。违约金可按延期交房期间的租金标准确定，一般按日计算。开发商可主张违约金过高，并需承担举证责任。实践中，违约金一般按已支付房款的比例及逾期天数计算...查看全文

法律分析:迟延办理房产证超过合同约定的时间期限的出卖人应当承担违约责任，合同没有明确约定且房屋尚未建成的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理，房屋已竣工的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。法律依...查看全文

根据情况而定，如果条约上双方有约定的，可以；如果条约上双方无约定的，那么不可以。所以买房人还是要尽快在90天内办理有关证件，因为只要没有办证，房子还是在开发商的名下。如果其遭遇了钱财方面的问题，则有关部门有权查封开发商名下的房子并...查看全文

法律分析：合同约定房屋交付使用后60日内办理《房地产权证》，可顺延180天，若在延长期限内仍未办理，则按照人民银行同期存款利率向购房者支付违约金。计算基数以合同总价20%计算。 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的...查看全文

拖办房产证的违约金，商品房买卖合同有约定的，按照合同约定计算。如果商品房买卖合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 开发商拖办房产证怎么办 开发...查看全文

本文讲述了房产证延期办理的赔偿标准。当事人双方可以约定违约金，如果没有约定，则过错方应支付相当于因违约所造成的损失的赔偿金。同时，门店的押金不退还，不能再主张违约金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，定金和违约金不能同时主张...查看全文

律师分析:迟延履行违约金是典型的“惩罚性违约金”，而非“补偿性违约金”。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以...查看全文