律师分析:自然老化的应房东出钱，人为搞坏的租客出。超出部分由租客自行垫付。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人...查看全文

律师分析:按照租赁合同解决，或者直接起诉请求赔偿。应该是按现在市场的实际价值进行赔偿，如果对价值有争议，可以进行物价鉴定后再按鉴定的价值进行赔偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千一百八十四...查看全文

法律分析:租客损坏出租房东西合同有约定的按照合同约定赔偿，没有约定或约定不明确的可以按照损失发生时该物的市场价格赔偿。经双方当事人协商一致在客观允许的情况下，房东有权请求租客使用种类、质量相同或相近的实物进行赔偿，将该物恢...查看全文

法律分析:对房东不退房租押金的行为可以采取协商的方式。法律依据:《中华人民共和国保证法》 第一百一十八条 当事人交付留置金、保证金、保证金、订约金、押金或者订金等，但无商定定金性质的，当事人主张定金...查看全文

律师分析： 房子在出租期间被租客损坏，是可以要求租客按照租房合同来进行赔偿的。作为房东，遇到租客损坏出租房里的东西，第一时间要做好证据的搜集，一是物证、二是拍摄照片，证据无论用哪种，只要能证明租客的破坏行为即可。有了足够的证据后，...查看全文

法律分析： 得看具体情况。如果是由于出租人自身过错导致的，出租人应当自己负责；租赁物的毁损、灭失如果是由第三人造成的，则第三人向出租人负侵权损害赔偿责任；由于承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损...查看全文

协商赔偿或报警处理。遇到租客损坏出租房里的东西，第一时间要做好证据的搜集，一是物证、二是拍摄照片，证明租客的破坏行为。如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)，则按约定的违约金比例支付。如...查看全文

律师分析： 租房押金不退的问题可以双方协商解决，协商不成的，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，是应该返还的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租...查看全文

根据《刑法》第275条，租客故意毁坏公私财物，数额较大或有其他严重情节的，可被判处三年以下有期徒刑、拘役或罚金；数额巨大或有其他特别严重情节的，可被判处三年以上七年以下有期徒刑。根据《民法典》第714条，承租人应妥善保管租赁物，若...查看全文

根据《刑法》第275条，租客故意毁坏公私财物，数额较大或有其他严重情节的，可被判处三年以下有期徒刑、拘役或罚金；数额巨大或有其他特别严重情节的，可被判处三年以上七年以下有期徒刑。根据《民法典》第714条，承租人应妥善保管租赁物，若...查看全文

租房到期房东不退押金可以先与房东协商解决，协商不成可以报警。关于押金的支付一般会在签订租赁合同时会有约定，房东无故不退还押金的行为属于违约，应按照最初合同的条款处理。租房交的押金一般是租客和房东的一种共同约定，在实践中，押金的数额...查看全文

押金属于对房屋设施的担保金，只要承租人没有破坏房屋，房东到期就应该退还押金。房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协...查看全文

房子转租不出去房东不肯退押金解决方法： 1、双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。 ２、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金...查看全文

1、双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。 ２、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定...查看全文

起诉，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规...查看全文

律师分析:1、双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。２、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执...查看全文

律师解答： 对这个损坏了公共财物，这种情况的话，一般都是要达到5000元以上才会进行立案处理，如果说自己损坏公私财物的次数特别多，有可能会被承担刑事责任 【法律依据】： 《中华人民共和国刑事诉讼法》第十九条 刑事案件的侦查由公安...查看全文

法律解析： 对这个损坏了公共财物，这种情况的话，一般都是要达到5000元以上才会进行立案处理，如果说自己损坏公私财物的次数特别多，有可能会被承担刑事责任 【法律依据】： 《中华人民共和国刑事诉讼法》第十九条 刑事案件的侦查由公安...查看全文

律师分析： 对这个损坏了公共财物，这种情况的话，一般都是要达到5000元以上才会进行立案处理，如果说自己损坏公私财物的次数特别多，有可能会被承担刑事责任 【法律依据】： 《中华人民共和国刑事诉讼法》第十九条 刑事案件的侦查由公安...查看全文

租赁房屋损坏责任分配及赔偿原则：如果损坏是因承租人保管不善或不按约定使用导致，承租人需按实际损失赔偿；若损坏是不可归责于承租人的原因，承租人无需赔偿，并可要求减少或不支付租金。根据《民法典》第711、714、729条规定，出租人可...查看全文