房改房买卖纠纷的解决途径包括协商解决、调解解决、诉讼解决和仲裁解决。当事人可以在法律规定许可的前提下,行使自己的合法处分权,互谅互让,协商解决纠纷。如果协商和调解无法解决问题,当事人可以通过法律程序向法院提起诉讼,寻求法律支持。另...查看全文

被人起诉的流程包括准备答辩状、搜集证据和被告主体资格资料，委托律师代为应诉。人民法院受理后，根据法律规定裁定调解协议有效或驳回申请。拒绝履行调解协议的一方可向法院申请执行，不符合法律规定的可通过调解变更协议或提起诉讼。...查看全文

一房二卖中的合同效力与权利归属问题。在卖房人与不同两个买受人分别签订合同后，履行合同义务并办理过户手续的情况下，后买受人成为房屋的所有权人，享有基于物权的请求权；前买受人只能要求返还购房款和赔偿损失，无法继续履行合同。若出卖人已办...查看全文

离婚不影响父母与子女关系，父母有抚养义务，子女有赡养义务。父子关系不因离婚而变动，没有断绝亲子关系。父母犯罪不牵连子女，法律责任由实施者承担。子女在政审方面可能受影响。...查看全文

段落讲述了在房屋买卖纠纷中,与卖方进行谈判是解决纠纷的首选方法。这是因为谈判不需要经过过于正式的法律程序,时间较短,且在某些情况下能够达成协议。如果能够达成共识,这将是一个令人满意的解决办法。如果协商不成,购房人可以向房屋所在地消...查看全文

“一房二卖”法律后果和纠纷处理原则：若出卖人签订多重买卖合同，其中一买受人已办理过户登记取得产权证明，则该房屋产权已发生变动，其他买受人只能主张债权请求权。不动产物权登记是确保物权变动公示的制度，未经登记不具法律效力，但合同仍有效...查看全文

在二手房买卖时，委托他人代为进行交易需要签署委托文件。根据《民法典》第一百六十一条和第九百一十九条，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为，但有些民事法律行为不得代理，如应当由本人亲自实施的民事法律行为。而委托合同是委托人和受托人...查看全文

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定了商品房买卖合同纠纷的处理原则。若出卖人未告知买受人将房屋抵押给第三人或将房屋出卖给第三人，导致买受人无法实现购房目的，买受人可以解除合同，并要求返还已...查看全文

常见房屋质量问题有：1、楼体不稳定。2、裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。3、渗漏。4、墙体空，墙皮脱落。5、隔音、隔热效果差。6、门、窗密闭性差、变形。7、上下水跑冒滴漏。8、水、电、暖、气的设计位置不合理。9、公用设施设计不合理，...查看全文

租房纠纷解决办法及证据要求。 房屋出租纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。纠纷证据包括当事人身份证明、租赁合同、费用发票等。常见纠纷包括租期及押金、水电煤费纠纷，以及房屋设备使用及赔偿纠纷。...查看全文

商品房买卖合同必备条款包括：当事人信息、房屋状况、销售方式、价格确定及支付方式、交付条件、装饰设备标准、基础设施承诺、公共配套产权、面积差异处理、产权登记、争议解决、违约责任和其他约定。...查看全文

户籍证明的有效期限由开具户籍证明的公安部门认定，如无明确期限，民政部门一般认定有效，可登记结婚。有明确期限的，民政部门认定期限内有效，可登记结婚；超出期限的，民政部门认定无效，需重新出具。...查看全文

房屋归属问题：根据合同签订顺序和登记情况，未登记的合同以签订在先的合同优先履行；若其中一份合同已交付房屋，则已接房的一方获得产权；若一份合同已过户登记，另一份未登记，则已登记的一方取得产权。根据最高法院司法解释，若卖方故意隐瞒已售...查看全文

房屋租赁协议无效的情形如下：1、出租人无实体权利，2、非法建造的房屋出租，3、租期违法，4、法律禁止出租。根据《民法典》第153条，违反法规的民事行为无效，但不影响其他有效行为。第154条规定串通损害他人权益的行为无效。...查看全文

在信用卡逾期被起诉后，应与发卡银行进行还款方面的协商。在收到法院传票后，应立即与发卡银行联系，表明自己并非恶意拖欠，解释清楚未按时还款的原因后，银行不会立即要求还款。如果确实无力偿还债务，可以向银行表达目前情况的困难，并请求与银行...查看全文

交通违法导致驾驶证暂扣，需带暂扣凭证去交警队处理，交还凭证后才能拿回证件。凭证丢失时，可带身份证和书面说明去处理，交警队仍会处理。交警队收回凭证是为防止滥用，书面说明后凭证失效。...查看全文

交通堵塞解决方法有:      1、增加道路容量      此方法是解决交通堵塞最为基本的...查看全文

房屋租赁期间物品损坏责任：正常使用导致的损耗由承租人免责，不当使用导致的损坏由承租人承担责任。根据《民法典》第七百一十条和第七百一十一条规定，承租人需按约定使用租赁物，如未按约定或未根据物品性质使用而导致损失，出租人可解除合同并要...查看全文

业主拿不到房产证，可先与开发商沟通，要求赔偿违约金。若无果，可委托律师发送函件催告办证。若开发商仍不履行义务，业主可向法院起诉，要求履行合同或解除合同，并追究开发商的违约责任及赔偿违约金。...查看全文

房屋抵押担保后，抵押人以房屋价值为限承担债务，若抵押人有失信行为被列入失信名单，可通过履行债务删除失信名单。最高人民法院规定，未履行法律文书义务且具有特定情形的人将被纳入失信被执行人名单，受到信用惩戒。人民法院应在三个工作日内删除...查看全文