开发商出售房屋涉及的法律问题-法律问答|晖律网

相关法律问题

问开发商多次出售同一房屋是否涉及违法？

开发商一房二卖违法吗？根据《民法典》规定，不动产物权需经登记生效，未登记不发生效力。如果先后买受人中有一人已取得房屋所有权证，且合同签订于取得证书之前，则合同有效或可撤销。然而，如果开发商存在欺诈行为，后买受人可要求法院撤销合同。...查看全文

问高仿国画出售涉及的法律问题

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高仿国画的销售涉嫌诈骗罪和侵权罪。根据《中华人民共和国刑法》规定，涉案金额较大者可被判处有期徒刑、拘役、管制并处罚金；金额巨大或有严重情节者可被判处有期徒刑并处罚金；金额特别巨大或有特别严重情节者可被判处有期徒刑、无期徒刑并处罚金...查看全文

问买卖房屋涉及法律问题

答

一房二卖纠纷的处理：第一种情况下，后一购房者取得房屋所有权，前一购房者有损害赔偿权；第二种情况下，后一购房者与卖家签订的合同无效，卖家需赔偿后一购房者；第三种情况下，法院会综合考虑各方因素做出判决。...查看全文

问出租期间房屋出售规定及法律问题

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根据2021年实施的《民法典》规定，房屋出租期间的房屋所有权变动不会影响租赁合同的有效性。根据法律第七百二十六条的规定，出租人在出售租赁房屋前需要提前通知承租人，并给予其以同等条件优先购买的权利，除非房屋是按份共有或出租人将房屋出...查看全文

问涉及串通销售非法商标罪的法律问题

答

本文讲述了串通销售非法商标罪的构成要件以及量刑指南。该罪行的客体是国家对商标的管理秩序和他人注册商标的专用权。主观方面表现为故意，单位也可以构成该罪。根据《刑法》第二百一十五条规定，情节严重的处三年以下有期徒刑并罚款，情节特别严重...查看全文

问涉及对方公司开发票的法律问题

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开具发票属于行政法律关系，非民事法律关系。当事人在诉讼中提出开具发票的请求，法院应予驳回。可向税务部门反映并要求解决。建议合同约定先开票后付款，并收集证据确保付款完成，避免超过诉讼时效。...查看全文

问转租房屋是否涉及法律问题？

答

二房东私自转租未经原出租方同意是犯法的，转租合同应包括身份信息、房屋信息、租金等内容，签订租房合同时应注意租赁期限、费用承担、转租约定等事项。...查看全文

问商标侵权涉及的法律问题

答

商标侵权行为的刑事追诉标准主要包括非法经营金额、伪造销售数量、重复违法行为等。情节严重的商标侵权行为包括非法经营额达到一定数额、伪造销售数量达到一定标准、重复违法行为等。对于构成刑事责任的商标侵权行为，需由司法机关进行处理，而不构...查看全文

问涉及商标侵权的法律问题

答

商标侵权行为的处理措施包括责令停止销售、收缴销毁侵权标识、消除商品上的侵权标识、收缴作案工具、监督销毁侵权商品，并可处以侵权所获利润五倍以下的罚款。赔偿数额根据实际损失或侵权人利益确定，难以确定时参照商标许可使用费倍数，恶意侵权可...查看全文

问涉及宅基地建造房屋的法律问题

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土地使用证上显示的使用者是房屋归属的准则，土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。宅基地使用权人有权依法利用土地建造住宅及其附属设施。...查看全文

问涉及公司名义的销售法律问题

答

未依法注册的公司冒用他人名义，将面临工商管理机关责令改正或取缔的处罚，并可能被罚款十万元以下。外国公司未经批准在中国设立分支机构，将面临工商管理机关责令改正或关闭，并可能被罚款五万元以上二十万元以下。若利用公司名义从事危害国家安全...查看全文

问房屋销售中的法律问题及解决方法

答

现房销售的条件包括：房地产企业需具备资质证书和营业执照，拥有土地使用权证书或批准文件，持有建设工程规划和施工许可证，通过竣工验收，拆迁安置已落实，配套基础设施具备交付使用条件，物业管理方案已实施。...查看全文

问开发商将安置房出售是否涉及违法行为？

答

开发商卖安置房是否违法，法律规定只有特定情况下的房产不得转让。拆迁安置房买卖存在风险，卖方可能违约转卖给高价买方，买方无法获得拆迁补偿款，交易时间过长可能产生纠纷。...查看全文

问涉及到的法律问题

答

取保候审不等于认罪，不必交保证金。取保候审是一种限制行动自由的强制措施，可由保证人代替保证金。取保候审到期后，根据实际情况可能变更或解除措施。执行机关应提前通知决定机关，决定机关将作出相应决定。...查看全文

问开发商延期交房的法律问题及解决途径

答

开发商延期交房，业主可通过集体协商、向房屋建设管理机关反映并请求处罚开发商，最终可通过向法院起诉解决。开发商延期交房的原因包括验收不合格、资金和人力不足、市政工程延误、贷款问题等。业主应注意收集证据，如录像、文字记录等。...查看全文

问开发商出售房屋时需承担的法律责任

答

开发商出售房屋时,需承担违约责任。购房者交首付后取消购房意愿,可申请退款。若出卖人收取房款后存在法定违约双倍赔偿情形,买受人可要求返还已付购房款及利息,并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。一房二卖由相关部门处罚,构成犯罪者将受到...查看全文

问商品退货规定涉及的法律问题

答

《消费者权益保护法》规定消费者在收到商品后7日内有权无理由退货，但有一些商品不适用无条件退货，如定制商品、鲜活易腐商品等。质量问题的退货，卖家承担邮费；非质量问题的退货，买家承担往返运费。退货要求包括完整的外包装、配件等，洗过、穿...查看全文

问涉及法律问题的概述

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本文介绍了导致拖欠工程款纠纷的原因和解决方式。拖欠工程款是工程纠纷中常见的类型之一,其处理方式因情况而异。对于因没有支付能力而拖欠工程款的行为,应当通过专业的建设工程律师尽快取得法院生效判决。政府部门可以调处工程款的支付问题,但对...查看全文

问打架涉及的法律问题

答

打架事件根据情节轻重可属于民事或刑事案件。轻微情况可由公安机关根据《治安管理处罚法》行政处罚，严重情况可能构成聚众斗殴、寻衅滋事或故意伤害罪，致人死亡则可能构成故意杀人罪。...查看全文

问涉及法律问题的探讨

答

在拆迁过渡期间，若因住址变更无法在原施教区就读，可凭相关证明到暂住地所属学校办理借读手续。若暂住地学校已满员，教育行政部门将按就近原则指定学校，并要求缴纳借读费。...查看全文