房屋归属问题：根据合同签订顺序和登记情况，未登记的合同以签订在先的合同优先履行；若其中一份合同已交付房屋，则已接房的一方获得产权；若一份合同已过户登记，另一份未登记，则已登记的一方取得产权。根据最高法院司法解释，若卖方故意隐瞒已售...查看全文

租房期间，如果合同约定了房东不可卖房或未通知承租人，承租人可要求房东支付违约金或赔偿损失。根据中国民法典第728条，承租人可要求出租人赔偿若未通知或妨害优先购买权。然而，出租人与第三人的房屋买卖合同不受影响。根据第584条，违约方...查看全文

将双方约定好的写进去即可。一、房东提前终止合同是要赔偿的，另外即便买卖成交也不能影响租房合同的执行。既然双方早已签订了租房合同，那么两方都应该遵守租房合同中的时间限制，房东应该承担违约责任。二、房东卖房其实并非不可以，但应该提前3...查看全文

劳动者在劳动争议期间有正常上班的权利，并可以要求支付工资。然而，如果劳动者未上班或已与用人单位终止劳动关系，一般情况下不会支付工资。但如果员工提起“要求恢复劳动关系”的仲裁或诉讼请求并获得支持，企业应支付劳动争议期间的工资。因此，...查看全文

在房屋出租期间，出租人可以出售房屋，但不能侵犯承租人的优先购买权，否则买卖合同将无效。根据相关法律规定，出租人在出售租赁房屋之前应合理时间内通知承租人，但购买者若为房屋按份共有人或是出租人的近亲属，则不受此通知要求的限制。...查看全文

律师分析： 出售赠与得来的房，需要交20%的个人所得税，依据见《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定。此外还得缴纳契税等费用。 【法律依据】： 《国家税务总局关于简化个人无偿赠与不...查看全文

房地产开发商一房二卖的法律后果及处理方法。从行政责任角度分析，开发商可能面临警告、责令限期改正和罚款等处罚；从刑事责任角度分析，一房二卖可能构成合同诈骗罪。遭遇一房二卖时，可通过沟通解决或采取司法途径，并进行财产保全和诉讼。一房两...查看全文

租房期间卖房不影响租赁合同效力。根据《民法典》规定，承租人按合同占有期限内发生所有权变动不影响合同效力。出租人出售房屋需提前通知承租人，承租人享有同等条件优先购买权，但共有人优先购买或出租人卖给亲属除外。承租人未在15天内明确表示...查看全文

婚前房产婚后出售不需要夫妻双方签字同意。根据《中华人民共和国民法典》规定，婚前财产为个人财产，夫妻一方有处分权。离婚时，婚前房产归属于房产证上名字的一方。婚后个人财产出资购房的，房产属于购房者个人财产。婚后双方父母出资买房，产权登...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定了租赁物所有权变动不影响租赁合同效力，出租人出售租赁房屋需通知承租人并享有优先购买权，未通知或妨害承租人行使优先购买权的，承租人可请求赔偿，但不影响房屋买卖合同效力。...查看全文

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定了商品房买卖合同纠纷的处理原则。若出卖人未告知买受人将房屋抵押给第三人或将房屋出卖给第三人，导致买受人无法实现购房目的，买受人可以解除合同，并要求返还已...查看全文

房屋租赁期间可以出售房屋，但应当遵循“买卖不破破租赁”的规则，不影响租赁合同的效力以及承租人应享有的权利和需要承担的义务。此外，承租人对于其租赁的该出售房屋同等条件下，具有优先购买权。 房屋租赁期间乙方可以转让吗 房屋租赁期间乙方...查看全文

在房屋租期内，可以卖房，但要遵守“买卖不破租”的规定，不影响租约效力，租户的权益和责任也不受影响。此外，租户在同等条件下享有优先购买该房屋的权利。...查看全文

法律分析:房屋租赁期间可以出售房屋，但应当遵循“买卖不破破租赁”的规则，不影响租赁合同的效力以及承租人应享有的权利和需要承担的义务。此外，承租人对于其租赁的该出售房屋同等条件下，具有优先购买权。法律依据:《...查看全文

高仿国画的销售涉嫌诈骗罪和侵权罪。根据《中华人民共和国刑法》规定，涉案金额较大者可被判处有期徒刑、拘役、管制并处罚金；金额巨大或有严重情节者可被判处有期徒刑并处罚金；金额特别巨大或有特别严重情节者可被判处有期徒刑、无期徒刑并处罚金...查看全文

房屋出租需要遵守相关法律法规，包括平等、自愿、合法和诚实信用原则。在出租人和承租人协商一致的基础上签订合同，合同内容应包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年，超过部...查看全文

租房死在屋里怎么处理 依据我国相关法律的规定，承租人死在出租屋里面的，出租人要通知公安机关处理，如果是自然死亡的，通知死者家属，如果家属或者同住人不继续租赁的，可以解除租赁合同。 《中华人民共和国民法典》第七百三十二条承租人在房...查看全文

房屋出租期间出售是否可行存在争议。根据我国法律，已购公有住房和经济适用房可以上市交易，但出租人是否可以出售需根据具体情况确定。根据租赁合同制度，出租人不得擅自出售房屋，否则可能面临法律风险。因此，出租期间的房屋出售需根据具体情况决...查看全文

二房东私自转租未经原出租方同意是犯法的，转租合同应包括身份信息、房屋信息、租金等内容，签订租房合同时应注意租赁期限、费用承担、转租约定等事项。...查看全文

房东未在合理期限内通知承租人便要求退房的不合法。 租房合同没到期，房东如果出售房子，承租人享有以同等条件优先购买的权利，在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 租房未到期出租要求退房怎么办 首先可以明确的是，租房未到期...查看全文