《婚姻登记条例》规定，当事人或房产局需要调取婚姻登记档案时，应前往婚姻登记机关。婚姻登记机关负责建立和长期保管婚姻登记档案，具体管理办法由国务院民政部门会同国家档案管理部门规定。...查看全文

期房买卖合法，但需满足条件。《城市房地产管理法》规定，商品房预售需满足多项条件，包括已交付土地使用权金、持有规划许可证、投入资金达25%以上、签订监管协议等。违规开发商将损害购房者利益。...查看全文

根据我国法律规定,管制刀具从生产、销售到购买都需要经过相应的审查程序。工厂在生产管制刀具时,需前往市公安局备案;经营管制刀具买卖者,则需前往公安局备案。购买管制刀具时,则需要得到相关单位的批准。携带菜刀属于一般刀具,一般不会触犯法...查看全文

二房东私自转租未经原出租方同意是犯法的，转租合同应包括身份信息、房屋信息、租金等内容，签订租房合同时应注意租赁期限、费用承担、转租约定等事项。...查看全文

本文讲述了个人进行买卖土地犯罪行为会面临法律制裁,同时列举了民间草药交易和卖非医用口罩的法律问题。其中,民间草药交易属于违法犯罪行为,将会被取缔并没收违法药品和违法所得,并处货值金额二倍以上五倍以下的罚款;卖非医用口罩则需要有相关...查看全文

农村房屋产权限制与土地所有权的关系：农村房屋只能在本村内买卖，非本村集体组织购买的不受法律保护；宅基地属于村集体所有，村民有使用权和继承权，但不能转卖给村外成员。农村宅基地确权登记是为了保护农民财产权益，但不能将宅基地卖给集体组织...查看全文

介绍他人卖淫罪的构成要件包括：客体要件，即介绍他人卖淫的行为；客观要件，即实施介绍行为的方式；主体要件，即任何具有刑事责任能力的自然人；主观要件，即明知自己介绍他人卖淫的行为会造成社会危害并希望或追求这种结果的发生。根据刑法规定，...查看全文

根据《全国人民代表大会常务委员会关于禁毒的决定》，居间介绍买卖毒品的行为无论是否获利，都按贩卖毒品罪的共犯论处，走私毒品和构成其他走私罪的行为实行并罚。...查看全文

土地出让金和土地转让金的缴纳规定根据法律和地方政府的规定而定。土地出让金的缴纳对于土地证的合法性和使用权具有重要影响。土地承包和土地使用证的办理流程也需要按照相关规定进行。集体经营性建设用地的出让、出租等需要经过村民会议的同意。集...查看全文

房屋归属问题：根据合同签订顺序和登记情况，未登记的合同以签订在先的合同优先履行；若其中一份合同已交付房屋，则已接房的一方获得产权；若一份合同已过户登记，另一份未登记，则已登记的一方取得产权。根据最高法院司法解释，若卖方故意隐瞒已售...查看全文

土地使用证上显示的使用者是房屋归属的准则，土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。宅基地使用权人有权依法利用土地建造住宅及其附属设施。...查看全文

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定了二手房买卖的限制条件，包括土地使用权不符合规定、房产被查封或限制、土地使用权被收回、共有房产未经共有人同意、产权争议、未登记领取权属证书以及其他法律禁止转让的情况。...查看全文

法律分析：农村房屋买卖合同法律问题有：农村房屋买卖中房屋与土地的“主从”关系；现有法律规范中对农村房屋买卖问题的规定；最高人民法院对农村房屋买卖效力的意见；农村房屋买卖合同的效力认定等。法律依据：_...查看全文

定金条款具有法律效力的条件：一是明确写为“定金”，不是“订金”；二是定金已交付，根据《民法典》规定，定金合同自实际交付定金时成立；三是定金不得超过合同交易金额的20%，超过部分无效。...查看全文

农村房屋买卖规定：农村房屋所有权和宅基地使用权的转让需向土地管理部门申请，依法利用土地建房，宅基地使用权的取得和转让遵循土地管理法律和国家规定。...查看全文

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况...查看全文

《民法典》第六百七十八条规定借款人可申请贷款展期，贷款人同意则可展期；不还房贷一般属于民事纠纷，非违法行为，但法院可强制执行并追究责任，可能构成拒不履行判决罪；购房者可申请贷款展期或延长贷款期限，也可卖房解决困境。...查看全文

卖淫、嫖娼行为根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条将受到拘留和罚款的处罚，具体刑期和罚款数额根据情节的轻重而定。在公共场所拉客招嫖的行为也将受到类似的处罚。...查看全文

倒卖国家禁止经营的文物，以牟利为目的，情节严重者，可处五年以下有期徒刑、拘役，并罚金；情节特别严重者，可处五年以上十年以下有期徒刑，并罚金。单位犯罪者，对单位判处罚金，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员进行处罚。...查看全文

在二手房买卖时，委托他人代为进行交易需要签署委托文件。根据《民法典》第一百六十一条和第九百一十九条，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为，但有些民事法律行为不得代理，如应当由本人亲自实施的民事法律行为。而委托合同是委托人和受托人...查看全文