西双版纳房产证怎么办理-法律问答|晖律网

西双版纳房产证怎么办理

回答于2024-04-25 阅读（2356）

律师回答

摘要：西双版纳房产过户办理步骤包括：买卖双方持房屋买卖合同及其他相关证件前往房地产交易所办理房产过户登记，填写《房产过户申请表》并由房产过户部门审核，缴纳过户税费并前往相关部门办理房屋权属转移手续，最后到相关部门办理房产过户备案手续。西双版纳房产证办理依据《不动产登记条例》第十四条，当事人可以单方申请的情形包括：尚未登记的不动产首次申请登记、继承、接受遗赠取得不动产权利、人民法院、仲裁委员会生效的法律文

一、西双版纳房产过户办理步骤：

1. 买卖双方在房产交易后一个月内，需持房屋买卖合同及其他相关证件，前往房地产交易所办理房产过户登记。

2. 在办理过程中，买卖双方需详细填写《房产过户申请表》。

3. 房产过户部门对买卖双方提供的资料进行审核，确保信息的真实性和合法性。

4. 如果资料无误，买卖双方需缴纳过户相关的税费，并前往相关部门办理房屋权属转移手续。

5. 过户完成后，买卖双方应到相关部门办理房产过户备案手续，以便于日后的房屋管理。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
二、西双版纳房产证办理依据
《不动产登记条例》
第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
三、西双版纳房产证办理材料
1、盖章的《房屋(地)所有权登记申请表》;
2、房屋买卖合同;
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
5、专项维修资金专用收据;
6、契税完税或减免税凭证;
7、购房者身份证明(原件及复印件);
8、房屋共有的提交共有协议;
9、银行的提前还贷证明。

延伸阅读

西双版纳房产证的办理条件及流程是怎样的呢？根据我国《城市房地产管理法》及《西双版纳房产证管理办法》的相关规定，办理房产证需要满足以下条件：

1. 业主需持有所属房屋权属证明的合法身份证明（如身份证、护照等）；
2. 购买人需持有所属房屋权属证明的合法身份证明及婚姻状况证明（如身份证、护照等）；
3. 房屋需满足我国《房产测量规范》中关于房屋建筑面积、使用面积、土地面积等方面的规定；
4. 房屋需满足我国《房屋建筑结构安全技术规范》中关于房屋结构安全的要求。

而具体的办理流程如下：

1. 准备材料：业主需准备本人及配偶的身份证、护照、婚姻状况证明等证件材料；购买人需准备本人及配偶的身份证、护照、婚姻状况证明等证件材料。

2. 申请登记：业主向当地房地产行政主管部门提交房产证办理申请及相关材料，购买人向当地土地行政主管部门提交房产证办理申请及相关材料。

3. 审核通过：相关部门对提交的材料进行审核，若材料齐全、符合要求，则予以通过。

4. 缴纳相关费用：办理房产证需要缴纳一定的费用，具体金额根据当地政策而定。

5. 领取房产证：审核通过并缴纳相关费用后，就可以到相关部门领取房产证了。

总之，在办理西双版纳房产证时，需要确保满足相关条件，提交相关材料，并缴纳相关费用。如有疑问，可以咨询当地相关部门。

结语：结语：西双版纳房产过户和房产证的办理需要买卖双方共同前往相关部门进行办理，并且需要提供相关的证件和材料。在办理过程中，应当详细填写《房产过户申请表》并缴纳过户相关的税费。过户完成后，买卖双方还需要前往相关部门办理房产过户备案手续。房产过户和房产证的办理需要依据《不动产登记条例》进行办理，并且需要满足相应的条件。

法律依据

城市房地产管理法(2019-08-26)\t第六条\t为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29)\t第一条\t因不动产物权的归属，以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议，当事人提起民事诉讼的，应当依法受理。当事人已经在行政诉讼中申请一并解决上述民事争议，且人民法院一并审理的除外。
不动产登记暂行条例(2019-03-24)\t第二条\t本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

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