所有权、使用权明确或者没有争议的、没有被查封、扣押、监管的房屋可以抵押。
抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。
当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
抵押房屋的条件是什么？
律师回答
摘要：房屋所有权、使用权明确且无争议、未被查封、扣押、监管的房屋可作为抵押物，用于债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法优先以该房屋折价或拍卖变卖来偿还债务。
延伸阅读
抵押房屋的条件有哪些要求？
抵押房屋的条件有多个要求。首先，抵押房屋必须是合法所有权人拥有的房产，且没有其他权利人对其提出异议。其次，抵押房屋的价值必须足够高，通常要满足银行或贷款机构的评估标准。此外，抵押房屋的贷款余额不能超过其评估价值的一定比例，以确保借款人有足够的还款能力。同时，借款人的信用状况也是考虑因素之一，包括信用记录、收入稳定性等。最后，抵押房屋的相关文件必须齐全，包括房产证、土地使用证等。综上所述，抵押房屋的条件要求涵盖了房屋的合法性、价值、贷款比例、借款人信用以及相关文件的完备性等多个方面。
抵押房屋的条件有多个要求。首先，抵押房屋必须是合法所有权人拥有的房产，且没有其他权利人对其提出异议。其次，抵押房屋的价值必须足够高，通常要满足银行或贷款机构的评估标准。此外，抵押房屋的贷款余额不能超过其评估价值的一定比例，以确保借款人有足够的还款能力。同时，借款人的信用状况也是考虑因素之一，包括信用记录、收入稳定性等。最后，抵押房屋的相关文件必须齐全，包括房产证、土地使用证等。综上所述，抵押房屋的条件要求涵盖了房屋的合法性、价值、贷款比例、借款人信用以及相关文件的完备性等多个方面。
结语：抵押房屋是一种以房产作为债权担保的方式。它要求房屋所有权明确、没有争议，且未被查封、扣押、监管。抵押人和债权人需通过书面约定，不转移房屋的占有权，将其作为债权的担保。当债务人未履行债务时，债权人有权以折价或拍卖、变卖房屋的价款优先受偿。抵押房屋的条件涉及房屋合法性、价值、贷款比例、借款人信用以及相关文件的完备性等多个方面。
法律依据
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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