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律师分析: 房改房是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,是中国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策,现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住...查看全文
本文介绍了房改房的销售对象和购买限制,以及购买房改房需要注意的事项。购买房改房需要查册、补地价、补分摊和成本价,以及交付房款。此外,还需要了解契税、印花税、土地出让金和个人所得税的相关规定。在购买房改房时,买家需要了解这些信息,以...查看全文
律师分析: 现役军人可以在驻扎地购买商品房,不受纳税政策和居住年限影响,但不能购买经济适用房和限价房。现役军人买房贷款条件:1.申请人及配偶信用状况良好、具有偿还贷款本息的能力。2.申请人为武警部队在职或退休干部、士官。3.申请人...查看全文
现役军官购买地方商品房没有特别政策,与地方普通居民购房程序手续相同。但2015年军人住房公积金制度改革,从2015年8月1日起,军人住房公积金可以办理购房贷款,目前《军人住房公积金贷款管理办法》已印发全军,自2015年8月1日起实...查看全文
现役军官购买地方商品房没有特别政策,与地方普通居民购房程序手续相同。但2015年军人住房公积金制度改革,从2015年8月1日起,军人住房公积金可以办理购房贷款,目前《军人住房公积金贷款管理办法》已印发全军,自2015年8月1日起实...查看全文
法律分析:现役军人可以在驻扎地购买商品房,不受纳税政策和居住年限影响,但不能购买经济适用房和限价房。现役军人买房贷款条件:1.申请人及配偶信用状况良好、具有偿还贷款本息的能力。2.申请人为武警部队在职或退休干部、士官。3....查看全文
现役军官购买地方商品房没有特别政策,与地方普通居民购房程序手续相同。但2015年军人住房公积金制度改革,从2015年8月1日起,军人住房公积金可以办理购房贷款,目前《军人住房公积金贷款管理办法》已印发全军,自2015年8月1日起实...查看全文
法律解析: 现役军人可以在驻扎地购买商品房,不受纳税政策和居住年限影响,但不能购买经济适用房和限价房。现役军人买房贷款条件:1.申请人及配偶信用状况良好、具有偿还贷款本息的能力。2.申请人为武警部队在职或退休干部、士官。3.申请人...查看全文
要经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案;且已签订房改合同并按房改政策规定缴清购房款的。其原产权单位是单位或房管局,出售给个人所有。不动产证是将房产证和土地使用证两证合一了,不过,办理不动产...查看全文
律师分析: 房改房在一定的情况下是可以购买的。最主要是要看产权人与原单位签署的原购房协议(或称买卖合同)中有没有特殊约定,如没有约定的话,就可以放心购买。 在购买过程中需要注意:1、验证房改房的产权证是否可靠,是否被用于抵押、典当...查看全文
法律解析: 房改房在一定的情况下是可以购买的。最主要是要看产权人与原单位签署的原购房协议(或称买卖合同)中有没有特殊约定,如没有约定的话,就可以放心购买。 在购买过程中需要注意:1、验证房改房的产权证是否可靠,是否被用于抵押、典当...查看全文
法律解析: 房改房在一定的情况下是可以购买的。最主要是要看产权人与原单位签署的原购房协议(或称买卖合同)中有没有特殊约定,如没有约定的话,就可以放心购买。 在购买过程中需要注意:1、验证房改房的产权证是否可靠,是否被用于抵押、典当...查看全文
律师分析: 购买房改房是有一定风险的。房改房的销售对象是有限制的,不是任何人都可以享受房改的优惠政策,购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文
根据《民法典》第214条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,必须在不动产登记簿上登记后方可生效。房改房的所有权通常归购房者所有,购买标准价的房屋,职工则在5年后拥有部分房屋所有权。不动产权属证书是证明权利人享有不动产物权的证...查看全文
律师分析: 现役军人异地购房也是受限购政策的影响的,即只有符合当地购房政策,才可以在当地购房。 以郑州为例,根据《郑州限购令细则》第七条 严格执行限购政策。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让...查看全文
法律解析: 现役军人异地购房也是受限购政策的影响的,即只有符合当地购房政策,才可以在当地购房。 以郑州为例,根据《郑州限购令细则》第七条 严格执行限购政策。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让...查看全文
法律解析: 现役军人异地购房也是受限购政策的影响的,即只有符合当地购房政策,才可以在当地购房。 以郑州为例,根据《郑州限购令细则》第七条 严格执行限购政策。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让...查看全文
律师解答: 现役军人可以在驻扎地购买商品房,不受纳税政策和居住年限影响,但不能购买经济适用房和限价房。现役军人买房贷款条件:1.申请人及配偶信用状况良好、具有偿还贷款本息的能力。2.申请人为武警部队在职或退休干部、士官。3.申请人...查看全文
律师解答: 房改房可以买卖。房改房的买卖过户流程如下:1、买卖双方建立信息沟通渠道。2、买卖双方签订房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。4、立契。5、缴纳税费。6、办理产权转移过户手续。 【法律...查看全文
律师分析: 夫妻一方死亡,并不能以所有的夫妻财产为其遗产,而应当先认定夫妻共同财产,从中划出一半为生存方所有,另一半夫妻共同财产,才可认定为死亡方的个人财产。个人财产有遗嘱的按照遗嘱继承,没有遗嘱的按照法定继承。 【法律依据】:...查看全文
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