本文介绍了房改房的销售对象和购买限制，以及购买房改房需要注意的事项。购买房改房需要查册、补地价、补分摊和成本价，以及交付房款。此外，还需要了解契税、印花税、土地出让金和个人所得税的相关规定。在购买房改房时，买家需要了解这些信息，以...查看全文

法律解析： 房改房在一定的情况下是可以购买的。最主要是要看产权人与原单位签署的原购房协议(或称买卖合同)中有没有特殊约定，如没有约定的话，就可以放心购买。 在购买过程中需要注意：1、验证房改房的产权证是否可靠，是否被用于抵押、典当...查看全文

法律解析： 房改房在一定的情况下是可以购买的。最主要是要看产权人与原单位签署的原购房协议(或称买卖合同)中有没有特殊约定，如没有约定的话，就可以放心购买。 在购买过程中需要注意：1、验证房改房的产权证是否可靠，是否被用于抵押、典当...查看全文

律师分析： 房改房在一定的情况下是可以购买的。最主要是要看产权人与原单位签署的原购房协议(或称买卖合同)中有没有特殊约定，如没有约定的话，就可以放心购买。 在购买过程中需要注意：1、验证房改房的产权证是否可靠，是否被用于抵押、典当...查看全文

要经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案;且已签订房改合同并按房改政策规定缴清购房款的。其原产权单位是单位或房管局，出售给个人所有。不动产证是将房产证和土地使用证两证合一了，不过，办理不动产...查看全文

汽车事故责任划分及赔偿程序：确定责任后，全责方应赔偿医药费、误工费、护理费、交通费，若导致伤残，还需支付伤残赔偿金。伤残等级需由指定机构鉴定，再确定赔偿金额。...查看全文

律师解答： 房改房可以买卖。房改房的买卖过户流程如下：1、买卖双方建立信息沟通渠道。2、买卖双方签订房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。4、立契。5、缴纳税费。6、办理产权转移过户手续。 【法律...查看全文

律师分析： 房改房是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是中国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住...查看全文

律师分析： 房改房是福利分房之后，个人按照一定的价款将产权购买为个人所有的福利分房，一样是个人的完全产权，但是与商品房不同的是上市出售过户交易时，房改房需要缴纳土地出让金，在缴纳土地出让金之后就是“商品房产权”了，而商品房是由开发...查看全文

律师分析:房改房是福利分房之后，个人按照一定的价款将产权购买为个人所有的福利分房，一样是个人的完全产权，但是与商品房不同的是上市出售过户交易时，房改房需要缴纳土地出让金，在缴纳土地出让金之后就是“商品房产权”了，而商品房是...查看全文

购房合同能更改购房人名字，需当事人协商一致。合同变更需满足条件：行为人能力、真实意思表示、不违法规、公序良俗、法律规定等。...查看全文

法律解析： 如果开发商已经拿了购房合同去房产局做了房屋登记备案，更名确实是比较麻烦的，因此开发商一般不给购房者更改姓名，而且更改姓名也会耽误当事人的时间。因此消协提醒市民，买房不是小事，为了省去不必要的麻烦，买房人还是要考虑清楚再...查看全文

律师分析:如果开发商已经拿了购房合同去房产局做了房屋登记备案，更名确实是比较麻烦的，因此开发商一般不给购房者更改姓名，而且更改姓名也会耽误当事人的时间。因此消协提醒市民，买房不是小事，为了省去不必要的麻烦，买房人还是要考虑...查看全文

律师分析： 如果开发商已经拿了购房合同去房产局做了房屋登记备案，更名确实是比较麻烦的，因此开发商一般不给购房者更改姓名，而且更改姓名也会耽误当事人的时间。因此消协提醒市民，买房不是小事，为了省去不必要的麻烦，买房人还是要考虑清楚再...查看全文

律师解答： 如果开发商已经拿了购房合同去房产局做了房屋登记备案，更名确实是比较麻烦的，因此开发商一般不给购房者更改姓名，而且更改姓名也会耽误当事人的时间。因此消协提醒市民，买房不是小事，为了省去不必要的麻烦，买房人还是要考虑清楚再...查看全文

房改房能买卖。房改房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后...查看全文

购房税费分为新房和二手房两种情况。新房的税费包括契税、印花税、维修基金、权属登记费、交易手续费和物业管理费等。二手房的税费包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、交易手续费和产权证工本费等。买卖双方各自需要承担一定的费用...查看全文

法律分析:房改房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房，房改房取得完整产权后能依法购买。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》...查看全文

房产证上写购买上市房改房是指购买已建公有住房的意思，该房屋所有权归购买者个人所有。这是我国城镇住房制度改革的过渡政策，也可以称为已购公有住房。购买方式有按成本价和标准价两种，购买后房屋所有权归购买者个人所有。购买按标准价的房屋需等...查看全文

法律分析： 购买房改房的流程如下： 1、先签订房地产买卖合同，在合同里面都写明双方的约定，如怎么付款分几次付款，一般都是签了买卖合同首付3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，拿到产证后给他最后的1成。 2、过户的手续...查看全文