离婚时处理房屋贷款的方法有两种：第一种情况是，如果一方在婚前以个人财产购买房屋并抵押贷款，婚后双方共同偿还贷款。在离婚时，共同偿还贷款的一方有权要求对方返还贷款，并可以要求对方赔偿房屋升值部分。第二种情况是，如果房屋是一方婚前或婚...查看全文

法律分析：可以根据双方协商的情况来确定产权人，而后根据离婚财产分割的情况来对财产进行分割处理，如果双方都不需要房产的，可以直接拍卖房产，并还清贷款后分割处理。 1、离婚时，对于婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋...查看全文

离婚还有贷款的房子应当按照以下情况处理：1、夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。离婚时，双方共同偿还。如果夫妻双方经过协商...查看全文

法律分析:离婚还有贷款的房子，双方当事人还未获得房子的所有权，法院是不会对该房产进行分割的，当事人可以自行协商处理分割方式。其中夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双...查看全文

夫妻离婚房子贷款债务应作以下处理：1、属于夫妻共同财产的房子的贷款债务也属于共同债务，首先应当由共同财产共同偿还；2、共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；3、协议不成的，由人民...查看全文

夫妻共同购房和还贷，房产归属问题需考虑首付比例、共同还款比例和支付能力等因素。离婚时房产需补偿一半价值。婚前支付首付的购房款和相应增值属于个人财产，婚后共同还贷所得增值属于共同财产，平均分配。...查看全文

法律解析： 一、准备过户资料。二、双方共同到当地房地产管理部门办理产权转移手续：公证处办析产公证；交易核心办转绘；房管局办免契税申请；办析产登记手续并缴交登记费；取证。三、到银行办理贷款权利(义务)人变更手续。 【法律依据】: ...查看全文

协商一致怎么分都行，协商不成到法院起诉，共同财产共同分割。夫妻离婚，首先要确定共同财产范围，原则上婚后所得，无特殊约定，为共同财产，离婚时双方共同分割。...查看全文

法律分析：一、房子有贷款离婚怎么处理1、房子是贷款的离婚了的办理手续：（1）到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);（2）到交易中心办理转绘;（3）到房管局办理...查看全文

离婚时有房贷，需协商分割，如协议不成由法院判决。婚前购房贷款，婚后共同还贷及增值部分为共同财产。婚后共同付首付购买房屋，为共同财产，需协商分割或由法院判决。...查看全文

离婚时夫妻共同债务应共同偿还，共同财产不足清偿或归各自所有，需协议清偿或由法院判决。个人债务由个人承担清偿责任，除非另有约定。根据中华人民共和国民法典1089条规定。...查看全文

房子贷款离婚了，如果房贷属于夫妻共同债务的，离婚后仍可以一起偿还，也可以约定由一方偿还。有约定的，按约定协议进行办理。当事人没有约定的，房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的按揭款为共同债务；如果男女双方婚后通过双方...查看全文

法律解析： 离婚后对贷款的房子处理方式如下：1、夫妻可先行协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。2、法院受理后，分情况处理，若婚前一方支付首款，婚后以个人财产还贷，则属于个人财产，对方无权分割。若是婚后夫妻共同还贷，该房屋仍是个...查看全文

房屋贷款夫妻离婚后,处理方式通常为协商。协商无果,参与共同还贷的配偶有权要求对方返还其应承担的还款部分。共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还...查看全文

协商一致怎么分都行，协商不成到法院起诉，共同财产共同分割。夫妻离婚，首先要确定共同财产范围，原则上婚后所得，无特殊约定，为共同财产，离婚时双方共同分割。...查看全文

法律解析： 婚前房，指的是夫妻双方在结婚之前，由一方单独出资购买或者是贷款购买的房产。但离婚时对按揭房的分割，当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产，尚未归还的部分贷款为...查看全文

离婚虽说是两个人感情走到终点的结果，但是离婚后的新生活，对两个人来说未尝不是新生，可是离婚涉及到住房财产及房贷的分割，尤其是房贷等债务的分割，这给多少本已走到感情边缘的夫妻又狠狠地刺了一刀。那么离婚房子有贷款怎么办?离婚后房贷谁来...查看全文

离婚时共同共有房屋的分割主要分为两种情况：对产权完全私有的房屋和对产权部分私有的房屋。对于完全私有的房屋，可以进行实际分割或折价分割，分割原则包括平均分割、折旧补偿和作价补偿等。对于部分私有的房屋，根据优惠售房政策，一般将房屋产权...查看全文

律师分析： 1、双方的共同财产足以清偿共同债务的，以共同财产来清偿共同债务，剩余财产在双方之间平等分配； 2、共同财产不足以清偿共同债务的，由双方协议清偿，如协议不成，由法院进行判决； 3、不存在共同财产的情况下，债务由双方协议清...查看全文

法律解析： 1、双方的共同财产足以清偿共同债务的，以共同财产来清偿共同债务，剩余财产在双方之间平等分配； 2、共同财产不足以清偿共同债务的，由双方协议清偿，如协议不成，由法院进行判决； 3、不存在共同财产的情况下，债务由双方协议清...查看全文