违反房地产管理法的规定预售商品房的处罚根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十六条，违反本条例规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。...查看全文

律师分析： 开发企业未按本办法办理预售登记，取得商品房预售许可证明预售商品房的，责令停止预售、补办手续，没收违法所得，并可处以已收取的预付款1%的罚款。另外，开发企业不按规定使用商品房预售款的，由房地产管理部门责令限期纠正，并可处...查看全文

《中华人民共和国城市房地产管理法》对违反预售商品房规定和房地产中介服务业务的行为进行了明确的处罚措施，包括责令停止活动、没收违法所得，并可处以罚款。同时，对非法收费和滥用职权的行为也进行了严肃处理，涉及犯罪的将依法追究刑事责任，不...查看全文

为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。...查看全文

商品房违规预售有以下处罚：1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.5%的罚款；2、销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的，没收违法所...查看全文

开发商售卖商品房，首先要向相关管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》，没有预售许可证的商品房是不能预售的。如果开发商没有取得预售许可证，就将商品房进行买卖，则开发商与买房人签订的商品房买卖合同应该是无效的，买房人可以要求宣...查看全文

商品房预售管理办法的主旨是加强管理维护商品房交易双方的合法权益。该管理办法适用于城市商品房预售，由中华人民共和国建设部颁布，并依据相关法律法规制定。此外，文章还介绍了商品房和住宅房的区别，包括定义、使用年限和税费等方面的差异。...查看全文

律师分析： 中国大陆出台的《城市房地产管理法》在总结各地经验基础上，建立了预售许可制度，并对预售条件、监管作出了原则性规定。各主要城市商品房预售比例普遍在80%以上，部分城市甚至达90%以上。 商品房预售许可制度的确立，是与我国房...查看全文

法律分析：商品房预售管理办法由中华人民共和国建设部令第131号颁布，自1995年1月1日起正式施行，适用于城市商品房预售的管理，以加强管理维护商品房交易双方的合法权益。法律依据：《城市商品房预售管理...查看全文

法律解析： 1、商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。2、国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理；省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售...查看全文

商品房预售管理办法是为了加强管理和保护商品房交易双方合法权益而制定的法规。该办法适用于城市商品房预售管理，依据中华人民共和国城市房地产管理法和城市房地产开发经营管理条例。商品房与住宅房的区别在于定义、使用年限和税费等方面。商品房可...查看全文

开发商应按期办理房产证，否则需支付违约金。期房交付使用后90日，现房合同订立后90日视为办理房产证的时间。违约金可按预期贷款利息计算，或按已付购房款总额计算逾期贷款利息。赔偿购房者损失并不代表可以不办理房产证，赔偿金只是督促开发商...查看全文

商品房预售是指，房地产开发企业与购房者约定，在未来一定日期内进行房地产交易的行为，其本质是房屋期货交易。预售与成品房交易已成为中国商品房市场的两种主要销售形式，是一种附加期限的交易行为。...查看全文

商品房预售是指：房屋预售，又称商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者支付定金或预付款，并在未来一定日期内拥有现有房屋的房地产交易行为。其本质是房屋期货交易，只是房屋期货合约。与成品房的交易已成为中国商品房市场的两种主...查看全文

销售假冒伪劣商品的处罚依据《中华人民共和国刑法》和《产品质量法》。根据刑法，销售金额不同的假冒伪劣商品将面临不同程度的刑罚和罚金。根据产品质量法，生产、销售不符合标准的产品将被责令停产停销，并处以罚款或没收违法所得，严重情节还可能...查看全文

商品房预售许可证的重要性及相关处罚。开发商未取得预售许可证预售商品房将面临不同等级的处罚，包括没收违法所得和罚款。买房人应审查预售许可证的真伪，并留意广告中是否标有许可证编号。...查看全文

法律解析： 办理商品房预售许可证，首先须按规定提交相关文件、资料，向审批行政主管部门申请办理《商品房预售许可证》。审批行政主管部门审核售房单位提交的商品房预售申请，对售房单位提交的文件不齐备的，告知需补充提交的全部文件；对提交文件...查看全文

律师解答： 办理商品房预售许可证，首先须按规定提交相关文件、资料，向审批行政主管部门申请办理《商品房预售许可证》。审批行政主管部门审核售房单位提交的商品房预售申请，对售房单位提交的文件不齐备的，告知需补充提交的全部文件；对提交文件...查看全文

法律解析： 《房地产预售管理办法》于2007年11月1日起开始实施，是我国首个对房地产开发商进行监管和规范的法规。该法规主要有以下几个方面的内容：首先，规定提供商品房预售服务的房地产开发企业应当具备相应的资质和条件，包括注册资本、...查看全文

律师解答： 《房地产预售管理办法》于2007年11月1日起开始实施，是我国首个对房地产开发商进行监管和规范的法规。该法规主要有以下几个方面的内容：首先，规定提供商品房预售服务的房地产开发企业应当具备相应的资质和条件，包括注册资本、...查看全文