宅基地证是否足以证明具有建造房屋的权利？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问宅基地证房屋是否合法建筑？

农村居民建造住宅需要经过乡镇政府审核批准后方可实施，有宅基地证建的房不是违建；办理宅基地证需要提交户口本、申请书、委托书等材料；宅基地使用证必须办理，确认土地所有权和建设用地使用权。...查看全文

问建在宅基地上的房屋是否可以拥有房产证？

1、农村宅基地可以办理房产证，办理时需要提交以下材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六...查看全文

问宅基地是否可以建造厂房？

答

法院结案是指法院在执行程序中，根据多种情形作出结案处理。这些情形包括：被执行人履行完毕、法院通过强制措施执行完毕、申请人与被执行人和解、申请执行人暂不执行、被执行人无履行能力中止执行、被执行人无可供执行财产终结执行程序、被执行人无...查看全文

问宅基地上建的房屋是否可以办理房产证？

答

宅基地建房一般是不具有房产【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。农村宅基地上建房可　(一)登记申请书　(五)...查看全文

问宅基地有老土地使用证是否可以翻建房屋?

答

可以。根据《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条规定：农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：(一)需要使用耕地的，经乡级人民...查看全文

问建在宅基地上的房屋是否能够拥有房产证？

答

按程序去办理不动产登记，符合条件就有房产证。《民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。“小产...查看全文

问违建是否包括没有宅基证的房屋？

答

合法审批的情况下，即使没有宅基地证，农村村民也可以确权并享有宅基地使用权。根据土地管理法和民法典的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不能超过规定标准。在土地资源紧缺的地区，县级政府可以采取措施，保障农村村民实现户有所居。宅...查看全文

问违建房屋是否需要宅基证？

答

农村房屋没有宅基地证不一定是违章建筑。如果有相关批准文件或确认的证明材料，可以作为宅基地的使用依据。对于没有权属来源证明的集体建设用地，村委会可以出具证明，并经过公告程序确认，满足条件的房屋可以办理土地、房屋登记手续。因此，并非所...查看全文

问宅基地是否具备房产证？

答

宅基地证和房产证的主要区别在于前者是土地使用权的证明，后者是房产所有权的证明。宅基地证需要向相关部门登记，以法律形式确认土地使用权。宅基地是农村集体所有的土地，用于住宅建设。宅基地使用权的转让有一定的限制条件，如不得单独转让给城镇...查看全文

问宅基地上建房可以否取得房屋所有权？

答

在他人所有的宅基地上建房一般不可以取得房屋所有权。根据法律规定，房屋与宅基地的使用权不可分离，为同一人所有。在他人享有使用权的土地上建造房屋，建造人不能取得建筑物的产权。一、农村自建房可以卖给别人吗?可以。...查看全文

问农村宅基地能否自行建造房屋？

答

农村宅基地使用权办理后可自建房，但需符合土地管理法规定，包括遵守土地利用规划、不占用农田，尽量利用原有宅基地和村内空闲地。乡镇政府审核批准农村村民住宅用地，涉及占用农用地的需办理审批手续。...查看全文

问有土地使用权，没宅基证内，有准建证的房屋算违建吗?

答

建房需经规划部门发放建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，验收后再由国土部门核发土地使用证。没有准建证属于违章建筑，政府可限期拆除或罚款补办手续，但土地证持有者不受处理。...查看全文

问超出宅基地范围建造房屋是否违法？

答

农村宅基地超出规定面积算违章建筑，需由土地行政部门处理。农民只能拥有一处宅基地，面积不能超过规定标准。超出部分无产权证和土地使用权证，需主动向审批机关报告并补交费用。未经批准非法占用土地属违法行为。超出面积可在土地登记本注明，待分...查看全文

问宅基地扩建房屋是否能够确权

答

《中华人民共和国土地管理法》规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过规定标准。在土地资源有限的地区，县级政府可采取措施，按照规定标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建房应符合规划要求，不得占用农田，尽量使用原有宅基地和村...查看全文

问宅基地房屋是否有所有权？

答

房屋物权的设立以登记为准，【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的...查看全文

问农村宅基地是否可以修建房屋

答

法律分析: 农村宅基地经过批准后可以修建房屋。根据法律规定，宅基地的使用权人有权利用该宅基地建造住宅及其附属设施，但权利人在建造房屋时应当严格按照批准的面积建造。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条_x000D_ ...查看全文

问农村有宅基地证可以建房吗

答

农村宅基地在办理了宅基地使用权的情形下，可以自己建房。根据《土地管理法》第六十二条第三款、第四款的规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（...查看全文

问建造宅基地前，是否需要建造7米高的厂房？

答

1、办理工厂厂房需要的要件：登记申请书、企业营业执照、土地使用权证（用地批复等）、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、工程已竣工证明等。也就是按照土地、规划、施工、竣工这个流程提供登记材料。2、办理机关：厂房所在地的房屋登记机...查看全文

问有宅基地使用权可以重建房屋吗

答

法律分析:有宅基地使用权经审批可以重建房屋。村民重建房屋应报经集体经济组织批准同意、由乡（镇）人民政府审核批准，重建的房屋应当建造合法、符合当地住宅标准。法律依据:《《中华人民共和国土地管理法》》第六十二条...查看全文

问在原房屋宅基地建的房屋是新建吗？

答

法律分析：在原房屋宅基地建的房屋是新建，需要向土地管理部门履行审批手续的，经审批通过后，才能按照审批文件规定的施工范围即宅基地获批面积进行房屋的修建。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条...查看全文