律师解答： 首先得找到专业测绘所(公司)测绘好实际面积。 其次若实际面积大于或小于房产证登记的面积，可以带上房产证、测绘所开局的文件、身份证等到房产局(部分地区是房产交易中心)办理更改手续。 建议：办理前先电话联系房产局,以便免少...查看全文

房屋拆迁征收中，政府负责征收，开发商不参与。若对房屋面积有异议，可以请专业测量机构复核。若实测面积小于房产证面积，以房产证为准；若实测面积大于房产证面积，需经规划、住建、国土三部门认定，以实测面积为准。...查看全文

关于房产过户后旧房产证有效吗的问题， 一、房产过户后旧房产证有效吗 过户后旧房产证没有效。房屋买卖过户办理产权登记后，不动产登记机构会核发新的房产证，原房产证会收回作废。根据法律规定，因不动产权利灭失等情形，不动产登记机构需要收回...查看全文

律师解答： 不可以，房产证办理流程：1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后...查看全文

律师分析： 不可以，房产证办理流程：1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后...查看全文

律师解答： 房子在公证处公证，公正后是有效力受法律保护的，但房屋属于不动产根据相关法律必须到登记机构实行统一的登记后才能享有房屋的所有权，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 【法律依据】： 《中华人民共和国公证法》 第三十六条...查看全文

法律解析： 房子在公证处公证，公正后是有效力受法律保护的，但房屋属于不动产根据相关法律必须到登记机构实行统一的登记后才能享有房屋的所有权，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 【法律依据】： 《中华人民共和国公证法》 第三十六条...查看全文

律师分析： 房子在公证处公证，公正后是有效力受法律保护的，但房屋属于不动产根据相关法律必须到登记机构实行统一的登记后才能享有房屋的所有权，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 【法律依据】： 《中华人民共和国公证法》 第三十六条...查看全文

律师解答： 购房合同中一般都会约定购买房屋面积，以“多退少补”的原则解决房款问题。因此购房者在购房时应该多关注一下购房合同和房产证上的合同是否一致，并且保留相关证据，当发现房产证上的面积少于购房合同一定比例时，可向开发商提出退款要...查看全文

律师分析:购房合同中一般都会约定购买房屋面积，以“多退少补”的原则解决房款问题。因此购房者在购房时应该多关注一下购房合同和房产证上的合同是否一致，并且保留相关证据，当发现房产证上的面积少于购房合同一定比例时，可向开发商提出...查看全文

律师分析： 购房合同中一般都会约定购买房屋面积，以“多退少补”的原则解决房款问题。因此购房者在购房时应该多关注一下购房合同和房产证上的合同是否一致，并且保留相关证据，当发现房产证上的面积少于购房合同一定比例时，可向开发商提出退款要...查看全文

一、旧房产证换新房产证工作时限及工作流程 1、办事时限:30个工作日 2、申请→询问并受理→初审→审批→缮证→收费→记载于登记簿→发证二、旧房产证换新...查看全文

旧房产证换新房产证的流程包括申请、受理、初审、审批、缮证、收费、登记簿记载和发证。受理条件包括申请书、房屋所有权证、房屋平面图、申请人身份证复印件及委托书（如有）、单位换（验）证所需的法人代表身份证、营业执照或组织机构代码证等文件...查看全文

法律解析： 房产遗嘱不公证，仍然受到法律保护，具有一定的法律效力，但需要满足以下条件：立遗嘱的人必须要有民事行为能力，行为人所立遗嘱的内容必须是他的真实意思表示，行为人所订立的遗嘱不得取消缺乏生活来源的继承人的继承权并且不得违反社...查看全文

房产遗嘱不公证，仍然受到法律保护，具有一定的法律效力，但需要满足以下条件：立遗嘱的人必须要有民事行为能力，行为人所立遗嘱的内容必须是他的真实意思表示，行为人所订立的遗嘱不得取消缺乏生活来源的继承人的继承权并且不得违反社会公共利益。...查看全文

未经公证的房产遗嘱仍受法律保护，但需满足条件：立遗嘱者需具备民事行为能力，遗嘱内容需真实表达意愿，不得剥夺无生活来源的继承人权益，且不得违反社会公共利益。...查看全文

律师分析： 房产遗嘱不公证，仍然受到法律保护，具有一定的法律效力，但需要满足以下条件：立遗嘱的人必须要有民事行为能力，行为人所立遗嘱的内容必须是他的真实意思表示，行为人所订立的遗嘱不得取消缺乏生活来源的继承人的继承权并且不得违反社...查看全文

法律解析： 房产遗嘱不公证，仍然受到法律保护，具有一定的法律效力，但需要满足以下条件：立遗嘱的人必须要有民事行为能力，行为人所立遗嘱的内容必须是他的真实意思表示，行为人所订立的遗嘱不得取消缺乏生活来源的继承人的继承权并且不得违反社...查看全文

律师分析： 根据我国法律规定，房屋所有权可以通过房产证来证明。对于老房产证是否需要换新证，其实并没有一个明确的法律规定。有些人认为，房产证年限长了以后就必须重新申领新证，否则可能会影响房屋买卖甚至权属归属问题。实际上，老房产证不一...查看全文

法律解析： 根据我国法律规定，房屋所有权可以通过房产证来证明。对于老房产证是否需要换新证，其实并没有一个明确的法律规定。有些人认为，房产证年限长了以后就必须重新申领新证，否则可能会影响房屋买卖甚至权属归属问题。实际上，老房产证不一...查看全文