房产证面积差异及法律保护-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房屋面积差异的法律规定及影响

合同中约定面积误差的处理方式，无论误差在3%以内还是以外，都应按照约定处理；如果合同没有约定，则参照相关规定，维护合同效力，保护双方合法权益；若预购方无力支付超出约定面积的房款，可以协商解除合同；合同中有“按竣工后实际面积计算”的...查看全文

问房屋面积差异法律标准？

答

法律解析：按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 1、合同中有关于面积误差的约定时，不管该约定的面积误差是否在3%以内还是以外，均应依合同约定的面积误差处理方式处理...查看全文

问房屋面积差异法律规定？

答

律师分析：按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 1、合同中有关于面积误差的约定时，不管该约定的面积误差是否在3%以内还是以外，均应依合同约定的面积误差处理方式处理...查看全文

问房屋面积差异法律标准？

答

律师解答：按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 1、合同中有关于面积误差的约定时，不管该约定的面积误差是否在3%以内还是以外，均应依合同约定的面积误差处理方式处理...查看全文

问房屋面积差异法律规定

答

律师分析:按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。1、合同中有关于面积误差的约定时，不管该约定的面积误差是否在3%以内还是以外，均应依合同约定的面积误差...查看全文

问新房产证和老房产证面积不一样,老房产证受法律保护？

答

律师分析：现在房屋拆迁都是政府房屋征收，开发商是不允许介入征收的，征收时对房屋面积有异议的，可以请专业测量机构复核。征收房屋时一般为了避免争议，如果房屋实测面积小于房产证的面积，属于测量误差造成的，一般就以房产证面积为准。如果实...查看全文

问面积差异赔偿的法律规定

答

商品房面积差退款的法律规定如下：面积差在3%以内，不支持解除合同；超出3%，支持解除合同并返还购房款及利息；若继续履行合同且实际面积大于约定面积，买受人补足差价，超出部分由出卖人承担；实际面积小于约定面积，出卖人返还款项并承担双倍...查看全文

问房屋交付面积差异?

答

根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定进行具体处理：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者...查看全文

问农村土地证与房产证的面积存在差异

答

房产证和土地证上的面积差异是正常的，房产证包含建筑面积和实用面积，而土地证只包含分摊面积，尤其在多层或高层建筑中，土地面积可能与建筑面积不一致。...查看全文

问购房合同与房产证面积存在差异，需关注

答

购房合同面积与房产证面积不一致处理原则：若误差在3%以内，按合同约定处理；若误差超过3%，买受人可解除合同并返还购房款及利息；若实际面积大于约定面积，买受人补足差价，超出部分由出卖人承担；若实际面积小于约定面积，出卖人返还购房款及...查看全文

问商品房面积差异的处理方法

答

商品房面积差异应按合同约定处理，未约定时按规定处理。误差小于3％按约定价格结算，不支持解除合同。误差超过3％，支持解除合同并返还购房款和利息。...查看全文

问房屋面积差异补偿计算方法

答

房屋面积差价补偿计算：根据法律规定，房屋面积误差在3%以内应据实结算房价款，超出3%买方可解除合同并返还款项。若买方选择继续履行，按面积误差比例和约定价格决定补足或返还方式。合同未约定处理方式时，误差在3%以内实际结算，超出3%买...查看全文

问面积差异退款的相关法律规定

答

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条，房屋面积差价补偿法律规定如下：房屋实际面积大于合同约定面积的，买受人补足差价，超出部分由出卖人承担；房屋实际面积小于合同约定面积的，出卖人返还买受人差价及利息，超出部分双倍返还买受人。市...查看全文

问购房合同面积差异处理

答

法律分析：购房合同面积差异处理方法：面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算；超出3%的，消费者可以请求解除合同、返还已付购房款及利息。法律依据：《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》...查看全文

问购房合同面积差异处理

答

法律分析：购房合同面积差异处理方法：面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算；超出3%的，消费者可以请求解除合同、返还已付购房款及利息。法律依据：_x000D_ 《审理商品房...查看全文

问房产证与产权证的差异及解读

答

产权证和房产证的区别：房产证是购房人取得房屋合法权益的凭证，包括占有权、使用权和处分权；而产权证一般指房屋的房产证，具体包括房屋所有权证和土地使用权证。...查看全文

问房屋面积误差处理方法及技巧

答

购房合同中存在面积差的处理原则是遵从合同约定，无约定则按照最高法院解释处理。根据解释第十四条规定，面积误差在3%以内，按合同价格结算，不支持解除合同；超出3%，支持解除合同并返还购房款及利息。...查看全文

问面积补差法律规定

答

面积补差法规定了房屋面积误差的处理方式，包括根据误差比例结算房价款、解除合同及返还已付款项等选项。买方可选择补足差额、卖方承担差额、卖方返还款项或双倍返还。...查看全文

问协议约定面积与产权登记面积有差异？

答

法律解析：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按-利率付给利息。买...查看全文

问合同约定面积与产权登记面积有差异？

答

律师分析：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按-利率付给利息。买...查看全文