房屋面积和合同面积不一样的处理方式。根据相关法规，如果合同中有约定，按照约定处理；如果合同中没有约定或约定不明确，面积误差在3%以内，按实际结算房价款；超出3%时，购房者有权退房并要求解除合同，开发商需退还已付房价款及支付利息。如...查看全文

房产证和土地证上的面积差异是正常的，房产证包含建筑面积和实用面积，而土地证只包含分摊面积，尤其在多层或高层建筑中，土地面积可能与建筑面积不一致。...查看全文

法律分析： 购房合同面积差异处理方法：面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算；超出3%的，消费者可以请求解除合同、返还已付购房款及利息。 法律依据： 《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》...查看全文

法律分析：购房合同面积差异处理方法：面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算；超出3%的，消费者可以请求解除合同、返还已付购房款及利息。法律依据：_x000D_ 《审理商品房...查看全文

买房总价和合同价不一样的情况分为阴阳合同、买房税收和买房折扣。阴阳合同是违规行为，存在风险。买房总价中包括税收，合同价一般不包括税收是正常现象。买房折扣有表价和成交价两个总价，成交价才是实际意义。合同签订金额与付款金额不一致会构成...查看全文

购房面积存在差异的处理方式是：超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。一、房屋面积出现误差处...查看全文

网签价和合同价不同是常见现象。网签合同与购房合同不一致，因为网签是过户流程中的一环，网签价是买卖双方签署的价格，而成交价格是真实的交易价格。网签价一般与评估价相同，与之相关的环节是缴税，缴税价格取网签价、房屋上手价、地区过户指导价...查看全文

律师分析:购房合同面积与房产证面积不一致，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;...查看全文

律师分析： 购房合同面积与房产证面积不一致，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;(二)...查看全文

购房合同面积与房产证面积不一致的解决方式及可能引发的纠纷。包括房产商隐瞒面积减少、拒绝退款要求、拒绝返还房价款等情况，以及公摊面积纠纷和误差面积对应价款处理引发的纠纷。...查看全文

法律分析：购房合同面积与房产证面积不一样的解决方式：1、应付购房款不变，总建筑面积、套内面积、公摊面积同比减少。此时，房产商或者隐瞒建筑面积减少的事实，或者在不能隐瞒时，拒绝购房者的退房退款要求，或者在购房者未要求退房...查看全文

法律分析： 　　购房合同中一般都会约定购买房屋面积，以“多退少补”的原则解决房款问题。因此购房者在购房时应该多关注一下购房合同和房产证上的合同是否一致，并且保留相关证据，当发现房产证上的面积少于购房合同一定比例时，可向开发商提出退...查看全文

律师分析： 购房合同面积与房产证面积不一致，可以向开发商提出退款的要求。购房合同一般会约定购房面积，以“多退少补”的原则解决住房问题。因此购房者需要注意购房合同是否与房产证上的合同相符，并保留相关的证据。当房产证上的面积小于购房合...查看全文

购房合同面积与房产证面积不一致时，根据合同约定处理；若合同无约定或不明确，3%以内误差按合同价格处理，不支持解除合同；超过3%误差，支持解除合同并返还购房款及利息。实际面积大于约定部分，买方补足差价，超出部分由卖方承担；实际面积小...查看全文

网签合同不影响书面合同效力，仅登记备案。根据《民法典》和《城市商品房预售管理办法》规定，书面合同具备法律效力的条件是行为人具备民事行为能力、真实意思表示、不违法违规。开发企业应在签约后30日内办理登记备案手续。...查看全文

法律解析： 购房合同和房产证的区别如下： 1、性质不同。购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同，是双方的共同的意思表示。房产证是国家不动产登记机关颁发给产权人的证书，证明产权人对该房屋拥有合法的产权。 2、内容不同。...查看全文

法律解析： 购房合同和房产证的区别如下： 1、性质不同。购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同，是双方的共同的意思表示。房产证是国家不动产登记机关颁发给产权人的证书，证明产权人对该房屋拥有合法的产权。 2、内容不同。...查看全文

法律分析:交房时房屋面积存在差异未超出3%时应当据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；超出3%时买方选择继续履行的，可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担或者...查看全文

约定购房面积出现差异， 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不...查看全文

购房合同面积与房产证面积不一致的处理原则：若误差在3%以内，按合同约定处理；若误差超过3%，买受人可解除合同并返还购房款及利息，或继续履行合同并补足差额，超出部分由出卖人承担。若实际面积小于约定面积，出卖人需返还款项及利息，超出部...查看全文