房屋面积和合同面积不一样的处理方式。根据相关法规，如果合同中有约定，按照约定处理；如果合同中没有约定或约定不明确，面积误差在3%以内，按实际结算房价款；超出3%时，购房者有权退房并要求解除合同，开发商需退还已付房价款及支付利息。如...查看全文

草签购房合同和正式购房合同的主要区别：内容、法律效力和签署时机。草签合同内容简略，正式合同规范详尽；草签合同只要符合形式和内容要求就有效，但法律效力较低；草签合同签署在正式合同网签之前。...查看全文

买房总价和合同价不一样的情况分为阴阳合同、买房税收和买房折扣。阴阳合同是违规行为，存在风险。买房总价中包括税收，合同价一般不包括税收是正常现象。买房折扣有表价和成交价两个总价，成交价才是实际意义。合同签订金额与付款金额不一致会构成...查看全文

法律解析： 购房合同与网签的区别主要在于二者的法律性质和效果不同，网签是具有预约性质的非正式合同。但是购房合同属于本约，是受到法律规定的有名合同，并且网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖...查看全文

法律解析： 购房合同与网签的区别主要在于二者的法律性质和效果不同，网签是具有预约性质的非正式合同。但是购房合同属于本约，是受到法律规定的有名合同，并且网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖...查看全文

网签价和合同价不同是常见现象。网签合同与购房合同不一致，因为网签是过户流程中的一环，网签价是买卖双方签署的价格，而成交价格是真实的交易价格。网签价一般与评估价相同，与之相关的环节是缴税，缴税价格取网签价、房屋上手价、地区过户指导价...查看全文

草签合同与正式购房合同在内容、法律效力和签署时机上存在差异。草签合同只列必要条款，规范较少；虽然形式和内容合法，但法律效力较低；草签合同通常在正式合同网签之前签署。...查看全文

网签是一种通过网络签订《商品房买卖合同》的方式，以避免一房多买。交易双方根据网上公示的协议或合同条款协商，房地产开发企业通过网上签约系统打印确认的合同，双方签字(盖章)，并在电子楼盘表上注明预订或签约情况。每宗交易的网上操作应在2...查看全文

购房合同备案制度规范了开发商行为，加速房屋建设，保障购房者权益，避免一房二主问题。合同网签后备案，获得备案号，购房者可查询备案情况。详细操作请咨询开发商或房管局产权市场处。...查看全文

购房合同面积与房产证面积不一致处理原则：若误差在3%以内，按合同约定处理；若误差超过3%，买受人可解除合同并返还购房款及利息；若实际面积大于约定面积，买受人补足差价，超出部分由出卖人承担；若实际面积小于约定面积，出卖人返还购房款及...查看全文

法律分析： 购房合同面积差异处理方法：面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算；超出3%的，消费者可以请求解除合同、返还已付购房款及利息。 法律依据： 《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》...查看全文

法律分析：购房合同面积差异处理方法：面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算；超出3%的，消费者可以请求解除合同、返还已付购房款及利息。法律依据：_x000D_ 《审理商品房...查看全文

网签是一种通过网络签订《商品房买卖合同》的方式，但实体合同才是真正的文件。网签合同是直接备案的，具有"已备案"水印，代表开发商资质齐全，办理产权证时顺利。纯书面合同也需备案，若未备案可能意味着开发商手续不全，可能导致合同备案和房屋...查看全文

购房合同分为预售合同和出售合同，预售合同适用于商品房预售，交房时可直接办理过户手续；出售合同适用于商品房现居销售，已签预售合同的则无需再签出售合同。...查看全文

在异地买卖房屋时，必须进行公证委托。委托人需亲自到公证机关提交房产委托书并填写申请表。...查看全文

律师分析： 双方异地可以用以下几种方式签合同：采用电子合同，我们可按照电子合同的协议，合同双方一致同意使用电子合同就可以的；可以派合同经办人帮助我们代签异地合同；用邮寄方式邮寄合同，我们可以先把甲方的合同签好，之后再邮寄给对方。 ...查看全文

异地签合同可以采用电子合同、派经办人代签、邮寄合同、视频通话、找律师公证等方式。电子合同合法且可找律师团队公证，承诺生效地点为合同成立地，数据电文合同收件人主营业地或住所地即为成立地。...查看全文

双方异地可以用以下几种方式签合同：采用电子合同，我们可按照电子合同的协议，合同双方一致同意使用电子合同就可以的；可以派合同经办人帮助我们代签异地合同；用邮寄方式邮寄合同，我们可以先把甲方的合同签好，之后再邮寄给对方。...查看全文

网签合同是为了房地产交易透明化，防止一房多卖，审查开发商是否具有预售许可证；购房合同是证明房产权属的价款合同。网签是网上签约的简称，形成网签号并在网上公布，用户可通过网签号查询。...查看全文

法律解析： 认购合同与购房合同的区别是性质不同，认购合同属于预约，购房合同属于本约。并且订立认购合同时，房屋可能还未竣工或开发商还未取得房屋权属证书；而订立购房合同时，房屋一般已完工并取得产权证书。 【法律依据】: 《城市商品房...查看全文