房屋面积误差导致房屋价格差异的赔偿规定：面积误差在3%以内，按合同价格结算，不支持解除合同；面积误差超过3%，支持解除合同并返还购房款及利息；若继续履行合同，面积超出3%部分的房价款由出卖人承担，面积小于合同约定的部分则双倍返还买...查看全文

房屋实际面积与合同约定面积的误差处理：超出3%部分由出卖人承担，小于3%部分由买受人补足/返还。测量房屋面积需获取平面图，测量建筑面积和阳台面积，并与图纸对照。...查看全文

房屋面积误差处理原则：若误差在3%以内，买受人按实际面积结算房价款；若误差超过3%，买受人有权退房并获得退款和利息；若买受人不退房，超出3%部分由开发商承担，产权归买受人。若产权面积小于合同面积，开发商应返还房价款并加倍返还超出3...查看全文

律师分析： 面积误差比绝对值超过3%的该种情况购房者有两种选择： 第一种如果购房者要求解除合同的并要求返还已付房款的及利息的，法院应予支持。 第二种如果购房者同意继续履行的，房屋的实际面积大于合同约定的面积的，面积误差比在3%以内...查看全文

律师分析： 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 1、合同中有关于面积误差的约定时，不管该约定的面积误差是否在3%以内还是以外，均应依合同约定的面积误差处理方式处理...查看全文

律师分析:按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。1、合同中有关于面积误差的约定时，不管该约定的面积误差是否在3%以内还是以外，均应依合同约定的面积误差...查看全文

商品房面积差退款的法律规定如下：面积差在3%以内，不支持解除合同；超出3%，支持解除合同并返还购房款及利息；若继续履行合同且实际面积大于约定面积，买受人补足差价，超出部分由出卖人承担；实际面积小于约定面积，出卖人返还款项并承担双倍...查看全文

本文讲述了面积误差在房地产开发合同中的处理方式。如果没有国标,就需要根据约定来处理。如果合同中没有约定,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)时,应按照合同约定的价格据实结算。但如果面积误差超过约定,房价已超过承受范围,合同可以解除...查看全文

律师分析： 一般情况下，房屋实际面积与合同面积存在误差在3%以内属于正常情况。根据相关法律规定，出卖人交付使用的房屋套内面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定的面积不符的，合同有约定的，按照约定处理；现实中，新建商品房会对面积误差的...查看全文

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条，房屋面积差价补偿法律规定如下：房屋实际面积大于合同约定面积的，买受人补足差价，超出部分由出卖人承担；房屋实际面积小于合同约定面积的，出卖人返还买受人差价及利息，超出部分双倍返还买受人。市...查看全文

根据《商品房销售管理办法》第20条规定：“按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。1、合同中有关于面积误差的约定时，不管该约定的面积误差是否在3%以内还是以...查看全文

合同中约定面积误差的处理方式，无论误差在3%以内还是以外，都应按照约定处理；如果合同没有约定，则参照相关规定，维护合同效力，保护双方合法权益；若预购方无力支付超出约定面积的房款，可以协商解除合同；合同中有“按竣工后实际面积计算”的...查看全文

商品房面积误差在3%以内，按合同价格结算；超过3%，购房者可解除合同。实际面积大于约定面积时，购房者需补足3%以内的房款，超出部分由出卖人承担。...查看全文

律师分析： 商品房面积误差绝对值在3%以内，按照合同的约定的价格据实结算;面积误差绝对值超过3%，购房者可以请求解除合同。如果购房者想要继续履行合同，实际住宅面积大于合同约定的面积，那么购房者需要补足3%以内的房款，超过部分的房款...查看全文

根据相关规定，如果交房面积与合同约定的面积存在3%的差异，买受人有权要求退房。当面积误差的绝对值超过3%时，有两种处理方法可供选择。一种是买受人可以直接申请退房，另一种是买受人可以选择补足相应的房价款，其中3%以内部分由买受人承担...查看全文

律师解答： 1、住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为：房屋拆迁补偿价=（基准地价×K+基...查看全文

律师分析:如果双方没有进行约定，则按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》中对房屋建筑面积误差的相应规定进行处理。法律依据:《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题...查看全文

法律分析:商品房面积差3%规定:未超出3%时应当据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方选择继续履行的，可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担或者卖方进行返...查看全文

商品房面积差3%的法律规定：未超出3%时按实际结算房价款；超出3%时买方可解除合同，卖方返还购房款及利息；买方选择继续履行时，按面积误差比例和约定价格，由买方补足、卖方承担或双倍返还。...查看全文

法律解析： 面积误差比绝对值超过3%的该种情况购房者有两种选择： 第一种如果购房者要求解除合同的并要求返还已付房款的及利息的，法院应予支持。 第二种如果购房者同意继续履行的，房屋的实际面积大于合同约定的面积的，面积误差比在3%以内...查看全文